① 房地产经济活动的运行过程包括什么
房地产经济(学)与城市经济(学)的交叉重叠,城市土地利用与内部空间结构、城市住房、城市经营中的土地经营等都与房地产经济(学)有交叉重叠;
(2)与资源经济学的交叉重叠。资源经济学主要研究土地开发利用和土地资源合理配置,而这些同样是房地产经济学的研究重点;
(3)与生态经济学的交叉重叠,房地产业的可持续发展理论与生态经济学的生态平衡理论的一致性;
(4)房地产金融有第二金融之称,从而把房地产经济学与金融学紧密联系起来;
(5)房地产经济学与理论经济学的关系,这不仅表现在房地产经济学要受理论经济学的指导,同时还表现在土地制度、价值理论、地租理论等同属理论经济学和房地产经济学研究的永恒主题等
房地产经济学是多学科的交汇,所以涉及的理论不仅多且复杂:大体可分为相互关联相互依从的三房地产经济学
房地产经济学
个层面:
一是核心理论层如地租理论、房价理论、区位理论等;
二是直接支配房地产运行的一般理论或内层理论,如房地产投资、房地产开发建设、房地产市场等理论;
三是间接影响房地产经济运行的外延交叉理论,如外部性理论、宏观经济周期理论、泡沫经济理论、产业经济学理论、制度经济学理论等。这种分类不一定严密科学合理,其目的在于凸显不同理论在支配和影响房地产经济运行时其地位和作用的不同,在揭示和反映房地产经济运行的特点和规律时也会有差异。
② 房地产策划执行工作主要干什么
不同的公司策划人员的具体工作不太一样,但大体方向一致, 说通俗一点:房内地产策划主要是针对容销售方面,如何通过一系列杂志,报纸,广告,宣传活动,让人们了解这个项目,吸引更多的人来买房子。
策划主要是找对宣传方向与点子,一般在设计宣传方面都是找广告公司合作的。
开发商有两种:一是有自己销售团队 二是找代理公司。
拿两个公司做比较:
万科地产的项目都是找代理公司全包,代理公司就有一定局限性,因为什么都要跟上面的万科做汇报,而且万科本身自己也有策划方面的专员,所以代理公司的策划人员也就是搞一些售楼处的暖场活动,做一些推广宣传,因此代理公司会累一些。
像万通地产则都是自己的销售与策划队伍,有专门的市场部团队,有负责宣传的,有负责搞活动的,有负责设计的,等等。相对轻松。学到的东西也会更多。
一般这类工作都需要经验的,可以先从代理公司学习,有经验了在到开发商。
希望对你有所帮助!
③ 房地产行业活动执行这个岗位是干嘛的
将活动方案按照程序跟进执行下去。做好各方面的协调工作以及活动前的人员安排等。
④ 房地产活动执行方案提报怎么提
跟据方案的时间接点 方案的板块 一一分工 不就行了 那么简单
几号完成什么内容 负责人是谁 执行是谁 备注 等就可以啦
⑤ 房地产 策划 执行工作主要干什么
不同来的公司策划人员的具自体工作不太一样,但大体方向一致, 说通俗一点:房地产策划主要是针对销售方面,如何通过一系列杂志,报纸,广告,宣传活动,让人们了解这个项目,吸引更多的人来买房子。
策划主要是找对宣传方向与点子,一般在设计宣传方面都是找广告公司合作的。
开发商有两种:一是有自己销售团队 二是找代理公司。
拿两个公司做比较:
万科地产的项目都是找代理公司全包,代理公司就有一定局限性,因为什么都要跟上面的万科做汇报,而且万科本身自己也有策划方面的专员,所以代理公司的策划人员也就是搞一些售楼处的暖场活动,做一些推广宣传,因此代理公司会累一些。
像万通地产则都是自己的销售与策划队伍,有专门的市场部团队,有负责宣传的,有负责搞活动的,有负责设计的,等等。相对轻松。学到的东西也会更多。
一般这类工作都需要经验的,可以先从代理公司学习,有经验了在到开发商。
希望对你有所帮助!
⑥ 房地产策划怎么做
要做房地产策划,首先看你去甲方(开发商)还是(乙方)代理公司;
去甲方(开回发商答)做房地产策划主要是执行层面的工作,包括平面领导审批,媒体联系,印刷制作,销售活动执行,价格确认,销售计划制定,优惠政策确认等,只要会打酱油就能胜任这份工作;
去(乙方)代理公司做房地产策划工作内容覆盖房地产开发的各个方面,包括前期项目定位,给甲方提报、沟通,设计规划沟通,市场调研,竞稿提报,在线项目报告,整盘销售计划制定,价格制定,销售各阶段策略,活动执行案,优惠政策制定等,因涉及内容较多,要从房地产基础知识和最基本的销售做起较稳妥,只能慢慢积累经验,经验丰富后才能胜任这份工作;一般工作繁忙,经常要加班,但是相应的酬劳一般都比开发商要高,是带项目销售提成的噢!!呵呵
⑦ 房地产策划执行具体的工作内容是什么应该从哪些方面入手我是新人,想从事这方面的工作
现在的房地产,做策划的其实主要就是针对的销售,能把项目卖得快,价格卖得高,那就是好的策划师;如果卖得慢,卖得便宜,再好的策划,也是失败的(除非是开发商老板的指定要求)。而其他一切的开发过程的策划都是为了销售做铺垫的,包括前期开发的定位、包装、宣传等等。
所以,要做一个好的策划师,最好是万金油,什么都能懂得一点,政策、法规、工程、法律、经济、财务,都是要研修的课题。
政策和法规就不用说了,不知道政策法规的策划师,怎么死的都不知道,特别是一些宏观调控的政策,你不主动去了解,它是不会自己跑来告诉你的。
工程方面,主要是为了能知道项目建设过程中有什么优势、有什么劣势和不足,大概还需要多长时间可以正式销售,大概什么时候可以获得产证,这些东西没有工程知识,是永远不会知道的。
法律方面,这些东西是为了应对各种诉讼或者规避一些风险而必须要知道和懂得的知识,特别是合同法及其相关司法解释,这些都是你在工作中会应用到并且以之对抗外力的重要工具。
至于经济和财务,那就更重要了,作为一个优秀的销售,不懂得经济和财务,那是无法想象的事情,怎么减少成本,增加收入,怎么样合理避税,都是扩大利润的最重要的东西,不懂这发面的知识,那做策划师,无法想象。
不过,毕竟这些东西也不可能一蹴而就,万事总是慢慢学习才能会的,一点点来吧。