1. 房地产开发费用包括哪些
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的5％以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的10以内％计算扣除。
2. 请教下，房地产企业发生的前/后置测量费是什么
“前置”、“后置”是工商注册或审批项目的专有名词。
前置的意思是回注册前或销售前要答经有关部门的批准，如饭店注册前要有卫生许可证，房产业的前置测量是土资源测绘和房屋测量中心办理面积前置测量；后置是注册后要经有关部门批准的业务，如出口加工，要经海关批准。
测量费是实际发生费用，正在基建的计入“在建工程；使用中房屋计入管理费用。
3. 其他房地产开发费用都是指什么费用
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，房地专产开发费用是指与房属地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的5％以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的10以内％计算扣除。
4. 什么是房地产拆迁评估中的测算费
我在从事房地产评估的工作，现在就在参与一个市里的拆迁工程，不过还是不太理解你所说的房地产拆迁评估中的测算费是什么唉，难道是指拆迁办委托我们评估房屋价值所需支付的费用吗？
5. 房地产企业竣工测量费计入什么科目
1.房地产企业发生的测绘一般是办理房产过户的必备手续，通过房地产测绘专主要是为了确定房产的面积属、房间布局等，房地产测绘是办理房产证的重要依据，测绘数据是房产证的附表。房地产测绘所发生的费用为房地产测绘费。 如果你是房地产开发公司：商品房测绘费计入“开发成本---前期工程费”
2.前期工程费包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。 其他用途应该看你的使用目的来决定进的科目。
6. 房地产开发企业发生的竣工测绘费计入什么科目
房地产企业发生的测绘一般是办理房产过户的必备手续，通过房地产版测绘主要是为权了确定房产的面积、房间布局等，房地产测绘是办理房产证的重要依据，测绘数据是房产证的附表。房地产测绘所发生的费用为房地产测绘费。
如果你是房地产开发公司：商品房测绘费计入“开发成本---前期工程费”
.前期工程费包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。 其他用途应该看你的使用目的来决定进的科目。
7. 房地产开发每项环节的费用具体是多少，怎么算
房地产建筑成本（按建筑平方米算）
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；
4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13、人工费：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；
22、监理费：3~30元/平方米；
23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
8. 房地产开发中土地增容费是什么性质的费用
你好，在原有的土地上增加建筑面积所缴纳的费用就是土地增容费。
望采纳
9. 房地产 限制高度是什么意思
项目总面积就是你的用地面积；容积率是指能建造多少平方米的房子；建筑密度是指建筑物专覆盖地面占属用地总面积的比例；绿化率是指绿化面积占用地面积的比例；限制高度指房子建造的高度不超过限制高度；总建筑面积=项目用地面积乘容积率。 有了这些规划条件指标，开发商便可以计算出开发成本，从而决定是否参与竟标。