房地产的业绩为什么要两年

『壹』 做房产销售的，你的业绩怎么样、最长多久没出单你还在坚持的理由

领导问我，下个月目标卖出去多少套？
我回答，我没有目标。我也不知道什么专是目标。这属东西也根本没法设立目标。我要做的就是做好我每天要做的事情，打电话、邀客户、细心讲解、寻找问题、定时回访、作好记录。
如果你都做好你该做的事情，并且从自身确实挑不出毛病，但是依然没有业绩，那就是你产品的问题或者你公司的问题了，与你没有关系。因为销售的完成靠的不仅仅是你，你做的再好可是产品不被客户认可，公司不被客户认可，那也都是没用。
但是如果同样的环境下，你的同事业绩都比你好，那就是你自身的问题了。你就要多学学别人是怎么做的，肯定有他们的长处。
我入职2个月，之前做工人。第一个月整个团队是15套，8个人，我卖了4套。年后到现在我卖了7套，整个团队是24套。
一星期卖不出去一套我就开始烦躁，看见同事成交我压力更大。但没有办法，这东西强求不来，不像搞施工搞生产，加班加点就能出任务。我就是做好本职工作，好多成交都是突然来临，毫无准备。

『贰』 公司要求说出为什么干房产销售的十个理由

首先，从经济上，不买房子人们住哪？ 房屋是刚性需求，所以有房子就能卖出去，就能挣到钱。其次，从个人角度上讲。房产销售是一个培养人锻炼人的职位，在为人处世，与人沟通方面都能提供很好的锻炼的机会，挺高自己的表达与社交能力。

『叁』 房产经纪人业绩是什么意思

业绩不是成交数，而是成交金额

业绩即销售业绩，是指销售人员在回一个时间段或者答阶段展开销售业务后的收益总结，是开展销售业务后实现销售净收入的结果。根据每个月，每年的数据统计业务数量，核对出来的净收入结果。

房产经纪人的业绩就是关于房产的成交额

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业绩不佳

1、手中拥有的潜在客户数量不多。

客户就是给销售员下订单的人，销售员手中拥有的客户数量越多，做生意的基础就会越稳固。优秀销售员之所以能源源不断地售出产品，原因就在于他们拥有足够多的客户数量。研究表明，业绩不佳的销售员手中拥有客户数量少的原因，在于他们常犯有以下三个错误中的一个或几个：

（1）不知道到哪里去开发潜在客户；

（2）没有识别出谁是潜在客户；

（3）懒得开发潜在客户。

由于开发潜在客户是一项费时劳力的工作，因此一些销售员不愿意去开发潜在顾客，只满足于和现有顾客打交道，这是一种自杀的做法。因为现在顾客常以各种各样的原因离你而去，如客户转产、倒闭或人事变动，他们每年以15%--25%的速度递减。

这样，销售员如果不能不断开发新客户来补充失去的客户，那么4--7年后，销售员手中的客户数量就会变成零。

『肆』 房地产的业绩怎么算

不直达那里的 ，不过一般都是总房款的百分多少！卖的多然后就跳点

『伍』 房产满两年以什么为准

1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产

以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。

2、已购公房

有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满2年即可）。

3、继承的房产

继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。

4、赠予的房产

直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年；

5、夫妻更名的房产

可按照更名前的日期界定是否满2年。

6、遗失补证、破损换证的房产

遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满2年。

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作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

『陆』 做房地产销售一年了还没有什么业绩，刚继续坚持下去吗

再坚持一两年，增加些经验，到时候若还不行再转行凭经验也更容易找到事些。

『柒』 销售房地产业绩是什么意思

在房地产销售方面，业绩是指销售金额或提成金额。把销售金额列为业绩指标的占多数。

销售金额：个人本月累计销售的金额。比如某人本月卖了三套房，累计销售金额为500万。

提成金额：卖一套房提成总价的千分之五，本月卖了500万即可提成25000元。

实际案例：万科披露2018年销售业绩：合同销售额超过6000亿

房企前三强中，万科率先披露2018年全年销售业绩。1月4日早间，万科发布公告称，2018年1至12月份公司累计实现合同销售面积4037.7万平方米，合同销售金额6069.5亿元，同比增长约14.54%。

当日傍晚，碧桂园发布公告，2018年实现归属于公司股东权益的合同销售金额约5018.8亿元，同比增长31.25%。虽然恒大尚未公布年度销售数据，但根据稍早前克而瑞研究中心的统计，恒大2018年实现销售金额5511亿元。“强者恒强”的格局基本稳定。

具体来看，万科2018年四季度持续冲量，全季度完成1754亿元合同销售额。仅在12月，万科实现630.1亿元的合同销售金额，仅次于当年1月的679.8亿元和6月的656.3亿元，并较505.79亿元的当年月均合同销售额增长约24.58%，较2017年12月的合同销售金额622.3亿元微增1.25%。

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销售业绩不好的原因：

第一、表达上，“绘声绘色”

清·吴敬梓《儒林外史》第17回：“绘声绘色，能令阅者拍案叫绝。”卖房子，一定要练习自己的表达能力，让客户和你聊天有一种听评书的感觉，津津有味，特别是描绘客户未来生活时要活灵活现，绘声绘色，声音要跌宕起伏，给客户感觉就是虽然还没有买，但是通过你的描述，他已经憧憬到购房后的感觉！

第二、和客户的关系上“平分秋色”

记住，让客户买房，只是为了更好的帮助他，改善目前的境况，因此 ，你和客户在人格上是完全平等的，你不是求他，更不是巴结他，客户会愿意和给他提供有效方案的人做朋友，会把巴结他的人才在脚下！你正好需要，我正好专业，仅此而已。

第三、状态上“眉飞色舞”

客户的状态，来源于你的感染，你死气沉沉，客户昏昏欲睡，你眉飞色舞，客户跃跃欲试，你的业绩永远和你的状态成正比！

第四、开拓上，“色胆包天”

客户有三部分，一部分在市场上，另一部分在你的案场，还有一部分在竞争对手哪里！因此，你不全力以赴去开发客户，客户就会流向对手！因此想要提升业绩的唯一方式，就是不断开拓，大胆开拓，不用害怕，客户吃不了你！

第五、人际交往上“形形色色”

不要用异样的眼光评判任何客户，理论上任何人可以购买任何物业类型，客户今天买不起别墅，不代表他明天买不起，客户暂时不需要，不代表他的所有朋友都不需要，因此，卖房要交往形形色色的的人，培养形形色色的客户！

『捌』 做房地产销售有业绩要求吗

我们公司因为没有底薪。所以业绩没有完成只有罚款了，一个小组200快，人多自己罚的就少专！！要是只有你一属个，那就罚你200！！我们不会淘汰。。。。
去没有底薪的地方，就没有压力，想走就走！！不过想赚钱，就得给自己压力！！

『玖』 我是做房产销售的，业绩一直不好，请高人指点！

勤奋加努力！
认真接待每一个客户，树立服务的意识！取得客户的信赖。
多交流，多沟通！发展客带客！
切实为客户着想，帮客户选择适合他的房子，帮客户做好后期服务。

『拾』 房地产界的：三年调控两年上涨一年调整。是什么意思

这句话是对过往房地产调控最终导致房价变化的效果的概括。一方面，版对楼市宏观调控的目标并不是使权房价瞬间跌至冰点，这样的结果对于中国经济的几乎所有参与方都是不利的，将会造成系统性的金融风险以及经济危机，国家进行调控的真正目标是保持房价在可控速度下的温和上涨，最终导致调控下的房价呈现两年上涨，一年盘整的格局。另一方面，国内的房价上涨其实是有其深层次的市场逻辑的，任何调控都是与市场力量的对抗，一旦调控稍有放松，价格往往呈现报复性的，或者至少是修复性的上涨。这也是导致房价“两年上涨一年调”的原因之一。