A. 房地产会计需要用到哪些会计科目啊有什么需要注意的
类型 级次 科目编码 科目名称 辅助账类型 账页格式 余额方向
资产 1 1001 库存现金 金额式 借
资产 1 1002 银行存款 金额式 借
资产 1 1012 其他货币资金 金额式 借
资产 1 1021 结算备付金 金额式 借
资产 1 1031 存出保证金 金额式 借
资产 1 1101 交易性金融资产 金额式 借
资产 1 1111 买入返售金融资产 金额式 借
资产 1 1121 应收票据 金额式 借
资产 1 1122 应收账款 金额式 借
资产 1 1123 预付账款 金额式 借
资产 1 1131 应收股利 客户往来 金额式 借
资产 1 1132 应收利息 客户往来 金额式 借
资产 1 1221 其他应收款 金额式 借
资产 1 1231 坏账准备 金额式 贷
资产 1 1301 贴现资产 金额式 借
资产 1 1302 拆出资金 金额式 借
资产 1 1303 贷款 金额式 借
资产 1 1304 贷款损失准备 金额式 贷
资产 1 1311 代理兑付证券 金额式 借
资产 1 1321 代理业务资产 金额式 借
资产 1 1401 材料采购 金额式 借
资产 1 1402 在途物资 供应商往来 金额式 借
资产 1 1403 原材料 金额式 借
资产 1 1404 材料成本差异 金额式 借
资产 1 1405 开发产品 金额式 借
资产 1 1406 分期收款开发产品 金额式 借
资产 1 1407 商品进销差价 金额式 贷
资产 1 1408 委托加工物资 金额式 借
资产 1 1411 周转材料 金额式 借
资产 1 1421 消耗性生物资产 金额式 借
资产 1 1431 贵金属 金额式 借
资产 1 1441 抵债资产 金额式 借
资产 1 1451 损余物资 金额式 借
资产 1 1461 融资租赁资产 金额式 借
资产 1 1471 存货跌价准备 金额式 贷
资产 1 1501 持有至到期投资 金额式 借
资产 1 1502 持有至到期投资减值准备 金额式 贷
资产 1 1503 可供出售金融资产 金额式 借
资产 1 1511 长期股权投资 金额式 借
资产 1 1512 长期股权投资减值准备 金额式 贷
资产 1 1521 投资性房地产 金额式 借
资产 1 1531 长期应收款 金额式 借
资产 1 1532 未实现融资收益 金额式 贷
资产 1 1541 存出资本保证金 金额式 借
资产 1 1601 固定资产 金额式 借
资产 1 1602 累计折旧 金额式 贷
资产 1 1603 固定资产减值准备 金额式 贷
资产 1 1604 在建工程 金额式 借
资产 1 1605 工程物资 金额式 借
资产 1 1606 固定资产清理 金额式 借
资产 1 1611 未担保余值 金额式 借
资产 1 1631 油气资产 金额式 借
资产 1 1632 累计折耗 金额式 贷
资产 1 1701 无形资产 金额式 借
资产 1 1702 累计摊销 金额式 贷
资产 1 1703 无形资产减值准备 金额式 贷
资产 1 1711 商誉 金额式 借
资产 1 1801 长期待摊费用 金额式 借
资产 1 1811 递延所得税资产 金额式 借
资产 1 1821 独立账户资产 金额式 借
资产 1 1901 待处理财产损溢 金额式 借
PS：具体的会计科目的设置应根据企业的具体情况来设置。
B. 房地产开发公司在开发期会计要做哪些工作
房地产开发公司财务会计岗位职责
（一）设置和登记总帐和各明细账，并编制各类报表。
1、编制总长科目余额表，并与有关明细账核对，保证帐帐相符。
2、编制会计报表。各种会计报表做到数字真实，计算准确，内容完整，及时使报送政府有关部门。
3、协助办公室建立低值易耗品台帐。
4、各类帐户设置应做到齐全、明晰、同时设置和登记固定资产明细表
（二）根据工财务管理制度和会计制度，登记总账和明细帐，账户应按币种分别设置。
（三）会同其他部门定期进行财产清查，及时清理往来帐。
1、根据本公司财务管理制度，负责设计下发清查明细表，定期组织对固定资产、低值易耗品、库存商品和物资、应收帐款、银行存款和现金进行盘点清查。
2、对盘盈、盘亏、报废毁损、坏帐损失，应查明原因，分清责任，专项报告。按规定的审批权限批准后方的进行会计处理。
（四）编制和保管会计凭证及报表。
负责编制公司的转账凭证、记账凭证并分月编号，做到规格化。每月终了，要整理会计凭证和资料，集中保管。年终办完财务决算后，应将全年的会计资料收集齐全，整理清楚，分类排列，以便查阅。需要归档的会计资料，应按有关规定及时归档。
（五）负责控制财务收支不突破资金计划，费用支出不突破规定的范围。
（六）会同有关部门拟定固定资产管理、材料管理、资金管理与核算实施办法。对于固定资产、商品、材料、低值易耗品等手法、转移、领退和保管，都要会同有关部门制定手续制度，明确责任。
（七）负责成本核算和利润核算
1、拟定本公司成本核算办法，编制成本、费用计划，加强成本管理的基础工作，核算成本和费用。
2、编制成本、费用报表，编制；利润计划，办理销售款项的结算业务；负责销售和利润的明细核算。
3、正确计算销售收入、成本费用、税金和利润以及其他各项收支。
（八）完成财务经理交办的其他工作。
C. 从事房地产的会计有什么要求
从事房地产的会计有什么要求？
1. 在会计核算中，房地产开发企业成本核算科目有回：开答发成本、间接费用，成本费用从一个项目启动时开始，致使房地产开发企业特点是生产周期长，销售集中。完工后质量验收合格方才竣工结束。
2.房地产企业的税收筹划是房地产成本核算的重要环节，包括营业税及附加费、契税、企业所得税、土地增值税等；以及开发成本和销售明细帐的设置运用；定金、预收帐款的税收处理。如何跟进工程进度，按工程进度付款等问题；
3.. 需要关注的其一是：土地增值税
这方面避税主要是针对于开发成本这块。在竣工决算未开始之前，监督好工程发票的回收，合理的间接费用避免进入损益。合同成本的准确预估。这些都对土地增值税的最终清算形成有效影响。
因此。以上原因要求：做房地产企业的会计必须是这行业的熟手，熟手会计"熟能生巧“的规范核算，会给企业在税收，成本方面减少许多风险与损失。
D. 房地产会计具体怎么做
房地产企业管理部门发生的费用应计入管理费用明细，如果是现场或者是版工程部门发生的费权用应计入开发成本里面的间接费用，管理费用和开发间接费用的明细项目基本一样，就用是后勤管理部门还是工程部门来区分应进入哪边，至于评估费用，测绘费用，设计费用都都属于开发成本-前期工程费用下的明细费用 具体科目需要有开发成本下土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本、代建工程开发成本，这些二级科目下设前期工程费、基础设施费、建筑安装费等科目，在往下就是在明细的科目了，具体根据不同公司的特点继续设置 你们还有总账的账簿啊，这个没有办法了，现在都使用计算机记账，和登记账簿不一样我也没有见过，但是应该和软件记账上的一样
希望采纳
E. 就要到房地产公司当会计，请问需要准备些什么
你好！
从2001年开始，我国实行的是统一的会计制度，不再分行业，所以只要你回一直是做会计的，答应该是没问题的，会很快适应的；
从会计处理上房地产与其他行业没有多大区别，区别主要是税务方面的，特别是所得税。这个问题很复杂，不是几句话能说明白的。在下面地址可找到最新的政策。
http://www.law-lib.com/law/law_view.asp?id=150405
F. 房地产财务主要干些什么
房地产的财务区别于别的公司的一点是:审核店面签署的租赁和买卖合同,确保合同签署的正规严谨,其他的就都一样了,比如管理公司的收入支出,计算员工的工资,事务比较繁多,细心用心就可以做好.
G. 房地产会计要怎么做帐
一.房地产会计账务处理流程
先谈谈会计流程吧。房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。
1、关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。
2、房地产行业一般情况同上。只是在出包工程时支付工程款，有的企业由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付工程款，有的企业只由工程部测算工程进度，有关人员签字后支付工程款。实际上就是会计的《建筑会同》采用完工百分比法确定收入。
3、出纳只做与货币收支有关的记账凭证，并据此核对现金日记账、银行存款日记账。
4、由会计部有关人员进行会计记账凭证审核。
5、由会计部有关人员进行记账凭证汇总、试算平衡、记账。
6、由会计部有关人员制作转账凭证。由会计部有关人员审核，再记账。
7、填制会计报表、税表。
再谈谈房地产行业会计科目的设置。房地产行业的会计科目与一般的制造业的会计科目基本相同。一般的货币资金、往来等都用。不同的是：
工业企业一般不使用：预收账款、预付账款。而房地产行业使用这两个科目。工业的“生产成本”，房地产行业改为：“开发成本”，它下面设6个二级科目，分别是：
1.土地出让及拆迁安置补偿费
2.前期工程费、
3.基础设施工程费、
4.建筑安装工程费、
5配套设施工程费、
6.开发间接费。
一般房地产行业按项目、开发期设置三级科目。（必须说明，在成本核算方面，最理想的核算方法是按栋核算成本，以建筑面积做为分配混合费用的依据。但是，由于实际工作中，由于有关人员、收费等是打包的形式，按上述方法分摊较难，再加上同期开发的楼盘基本相同，可以采用按项目、开发期核算成本）。工业企业的“库存商品”改为“开发产品”；“制造费用”改为“开发间接费用”。
二.再谈谈有关税费情况。由于房地产开发的产品周期较长，一般的按会计准则要求确认收入时间会较长，但是，国家的税收不能延期，因此，有关的税法规定，按企业收取的预收款为税基计算缴纳营业税及附加税。也就是说，当房地产行业销售期房的时候，就开始交税。并且按一定的比例预交企业所得税、土地增值税，房地产行业还应该缴纳土地使用税。当工程开发完毕后，要汇算清缴土地增值税。
H. 房地产会计每月每个时间段要做些什么
有很多会计新人不知道会计到底要做些什么。看到会计两个字望而却步，不敢正式进入这个行业，始终在外边徘徊。有时候，甚至连老会计也不知道要做些什么。因为他们常年都做同样的工作，特别是在大公司。每个人只做那么一部份工作，对于整个会计流程不太了解，始终对会计主管的职位心悸。这样便阻碍了自己的发展。所以我建议大家在年轻的时侯,多到一些企业学习会计实操知识。
每个会计人员要记清楚自己要做的事情，最好用笔写下来，放在自己能见到的地方，对自己的工作要有一个合理的安排，分清主次、轻重缓急，先将要做的重要事情完成，一步一步的做，不要因其他的人其他的事打乱自己的工作节奏，做一个有主见的会计人员，这样才可以做好自己的工作。
会计日常工作不是会计行业的密秘，会计人都应该能学到，只是谁的办事效率高，那就要仁者见仁，智者见智了。所以现介绍给大家：
1、每月底之前，增值税专用发票进项抵扣联要认证，最好20日前认证一次。若有不符事项及时退回，重新再开具合格增值税专用发票（注意密码区不可折叠，不可涂改有污迹）。
2、每月1日—10日（各地抄税日按照当地国税部门要求办），一般纳税人要抄税。
3、每月5日之前，一般纳税人要报税，好领购发票。
4、每月10日之前，纳税申报（国税、地税，一个都不能少。若有运费税，先向国税申报运费税抵扣报表）。一般纳税人远程电子申报；小规模纳税人，电话申报：按12366，根据提示音进行纳税申报。纸制报表一个季度送一次，一式三份。
5、申报个人所得税不要忘了带上工资明细表复印件。
6、每月8日之前报送统计报表给市统计局。
7、每年4月15日、7月15日、10月15日、1月15日前申报上季度企业所得税。
8、每年2月15日前申报上年度企业所得税，当然要先通过审计部门审查。
9、每年2月15日前要记着地税的上年度自核自缴工作，同时要注意国税有没有这一要求。
10、每季度结束后的10日内要申报按销售额计算交纳的“水利基金” 。
11、4月份要申报按职工人数和单位定额计算交纳的“水利基金”。
12、5月份要申报按4月份的工资计算交纳的“在职职工教育费附加”。
13、“房产税、土地使用税”于3、6、9、12月10日前在市地税申报各季度税金，有的地方按年申报。
14、“车船使用税”在交养路费时收取。
15、防洪基金按照收入的0.1%收取，一年分两次收取。
16、副食品基金按照职工人数×24元收取。
17、残疾人“保障金”按照本市上年职工平均工资×1.6%×人数
18、一般纳税人CA数字证书服务费500元，增值税开票系统维护费480元，远程电子申报系统480元，按年收取。
19、工会经费按照工会经费提取比例的40%上缴市总工会。
20、如果你是地方企业，可能还要交“地方教育费附加”。
21、千万别忘了买“印花税”票或注册增资时交纳“印花税”。
22、如果你还存在：土地增值税、屠宰税、宴席税、契税、农业税、耕地占用税，可要掂记着什么时候应该交了。
23、每年3-6月要进行营业执照的工商年检24、每年1-4月组织机构代码证要年检（具体要问当地的技术监督局，要早点问）。
25、3月份要进行软件企业年检（具体要问当地的软件协会，要早点问）。
26、3月份要进行上年度各项保险的结算（具体要问当地的劳动保险局，要早点问）。
27、5月30日前所得税汇算清缴和年报需完成。
28、6月份之前银行金融部门贷款证年检。
29、每年9-11月基本户和一般户要进行年检（咨询自己的开户行或相关银行）。
30、国地税年检，一般纳税人资格年检看税务部门通知。
31、行业性年检看行业主管部门的通知。
32、其他日常看工作。
I. 做房地产的会计应了解哪些方面的知识
会计做帐其抄实流程都差不多。袭
说一下房地产会计特殊和重点的方面吧。
房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。
取得的借款在其他应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。
一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，同时把比例从开发成本中结转销售成本，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。
房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金（营业税，城建税，教育费附加，地方教育费附，印花税、土地增值税和企业所得税）的，等整个开发项目完成以后，在做土地值税和企业所得税的项目汇算清缴的。