房地产中中介如何发展趋势

❶ 房地产中介公司未来发展趋势

房地产经纪服务政策趋于规范

2018年，根据七部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，住房城乡建设部公布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。该批企业的违法违规行为涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面，侵害了人民群众合法权益，严重扰乱了房地产市场秩序，造成了不良的社会影响。

住房城乡建设部要求各地继续深入开展专项行动，通过部门联合执法，严厉打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。

未来，房地产经纪收费政策将更加理性化。目前，我国天津市、福建省、江苏省等多个省份放开了对房地产经纪服务收费标准的规定，实行收费标准的市场化政策。随着我国房地产经纪服务行业的不断成熟，市场上供求双方的也更加的理性，对房地产经纪服务行业收费的标准的政策将会进一步放开，在全国范围内进行实施。这将更加有利于房地产经纪服务行业优胜劣汰，实现资源的优化配置。

此外，政策将引导房地产经纪市场趋于规范。房地产经纪乱收费、隐瞒房屋真实情况、发布虚假房源等已成为房地产经纪行业的主要乱象。加强中介机构从业人员管理等，从而对房地产经纪市场进行有效的政策引导，才能保证房地产经纪市场的健康发展。

——更多数据请参考前瞻产业研究院发布的《中国房地产中介服务行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

❷ 房产中介的发展前景怎么样

其实对房产中介的理解要有理念上的认识，首先要认识到他是房地产市场衍专生的服务机构，既然属是服务机构，那就在于你的服务质量，好的服务必然取得成功，所以说，不是拆房建房这么简单，你应该想想服务行业在未来的发展就能体会到房产中介在未来的发展前景了

❸ 现代社会房产中介的发展前景怎样！

人才市场上一条龙地招人
房产中介开始趁势扩张
新一轮房产中介发展高峰来临

学市场营销专业的小邵是今年刚刚毕业的大学生。昨天，他来到杭州人才市场找工作。刚在二楼大厅逛了不到10分钟，他就发现，有不少房产中介都在招人。“住商不动产、裕兴不动产、21世纪不动产加盟店、杭州假日房地产代理连锁店、浙江中大联合置业有限公司等都在招人。”不但招聘的单位多，而且招聘的岗位还不少，他说，“从储备店长、销售经理、客服人员到置业顾问、电话营销员、培训专员，这么全的岗位，开一家房产中介都够了。”小邵的一句玩笑话，却得到了21世纪不动产加盟店吴店长的证实。“2007年的时候，市场比较火爆，但有些人却没有下决心买房子；2008年的时候整个房产行业都不景气，然而人们购房的需求还是存在，很多人只是捂着没有下手；这两拨人都集中到了今年的这个时间点上爆发出来了。”吴店长说。 同时，7折利率、二手房可以使用组合贷款、税费减免，这些“利好”政策也在刺激着二手房的放量。“在这种情况下，不少中介公司打算顺势扩张，而重新招兵买马也成了自然而然的事情了。”一方面是因为今年二手房交易火爆，同时，大批房产中介企业在度过蛰伏期之后开始为自己的下一步发展做储备。吴店长估计，“今年将会是房产中介企业新一轮的发展高峰。” 这个行业现在究竟有多旺？一位不愿意透露姓名的业内人士告诉记者，一般来说，一套50万以下的成交房，中介公司可以得到总房价的1.25%作为佣金；50万—100万的成交房，中介公司可以得到总房价的0.875%作为佣金；100万至200万的成交房，中介公司可以得到总房价的0.5%作为佣金；200万以上的房子，中介公司可以得到总房价的0.3125%作为佣金。而经纪人收入大多是底薪加提成。提成部分，可以拿到中介公司所收佣金的10%—15%。按照这个来计算，一个月的利润在50万元以上的中介门店“大有人在”，月入上万的经纪人也是“比比皆是”。 行业的景气程度跟招聘市场的信息情况息息相关。 对于房产行业的起伏，杭州猎人人力资源开发有限公司的首席顾问郎越时深有体会：“去年9月，有几家房产公司跟我们联系，要招聘一些房地产行业的中高级人才。然而到了10月，情势急转直下，不少房产中介都关掉了一些门店。招聘活动也被临时取消了。” 在金融危机的背景下，行业里的大部分人都看空这个市场。郎越时还告诉记者，有些中介商甚至整体搬到了上海，只留下几个人镇守杭州，等待市场复苏。然而到了今年的2、3月，情况又变了。 郎越时继续说道：“先是上海的房产中介开始复苏，再是杭州。许多招聘网站开始大量地投放房产中介公司的招聘信息，因为他们面临着急速扩张的问题，而筹备一家门店，房源、资金、人才是三大重要因素。作为劳动密集型行业，人才是房产中介企业发展的命脉。” 而今年严峻的就业形势以及一些中小企业倒闭后导致的优秀人才流动使得房产中介招人的难度有所降低。郎越时分析：“一方面，高素质的大专院校毕业生因为就业难而进入房产中介领域；另一方面，因经营不善倒闭的企业中一些优秀人才，特别是原来房产不景气时离开中介行业的优秀人才再次回归。两方面的因素加起来，对促进就业的贡献是很大的。”来源：每日商报

❹ 房地产中介公司未来发展趋势

房地产经纪人”这个流行于欧美发达国家精英人群的职业名词，已经随着近年来中国房地产市场的蓬勃发展，逐渐被国人所接受。房产经纪人作为一种新的职业类型进入中国市场，不过是近十几年的事情，然而它的发展势头却是非常的迅猛，更为重要的是，相对于发达国家来说，中国房地产经纪行业的发展仅仅是刚刚起步，其背后蕴藏着巨大的发展空间。
从房地产经纪人的职业性质来看，其职业发展与国家的房地产市场乃至整个国民经济的发展有着密切的联系。作为与房地产市场相关的衍生职业，房地产经纪人具备独立性与依赖性并存的复杂的职业特征。一方面，根据经纪人行业的职业特点，经纪人在从事居间活动时，相对于业务双方当事人来说，具备有第三者的身份，这为经纪人的独立执业奠定了基础，同时，这也是经纪人行业与代理人行业的重要区分标志。另一方面，由于房地产经纪人所从事居间活动的标的物主要为“房产”这一特殊物品，从而决定了房地产经纪人的职业活动范围必然不会脱离房地产市场，因此国家宏观经济以及房地产市场的变化趋势将直接影响到房地产经纪行业的发展前景。
应该说，目前中国的房地产经纪人行业仍然处于一个非常低级的职业水平，其特点集中体现在，经纪服务内容单一、从业人员素质不高、专业知识匮乏、执业信誉较差等等，这一系列问题直接导致的后果就是，房地产经纪人在整个社会中的美誉度较低。对于一般社会大众来说，更喜欢将经纪人称之为“中介”这一略带贬义的名词，这也从另外一个侧面反映了当前房地产经纪人所处的一种尴尬的境地。
为什么房地产经纪人在当前的中国社会中，很难获得其应有的职业声誉呢？众所周知，房地产行业的专业性是非常强的，这必然要求其从业人员具备良好的职业素质，因为这是其服务质量的基本保障。由于房地产经纪人主要工作范围是在房地产三级市场，也就是说，经纪人本身并不会像开发商下属的售楼人员或代理人员那样，以出售己方的房产为其主要工作内容，而是更侧重于提供专业化咨询的服务，因而更像是架设在房地产买卖双方之间的“桥梁”。能否提供给顾客满意的服务，是衡量房地产经纪人工作成功与否的重要标准，那么在整个房地产经纪业务活动中，经纪人的作用就显得尤为突出。
当前的房地产经纪行业是以经纪公司为主体架构的业务模式来进行盈利活动，公司是市场的主体，而经纪人过分依赖于公司搭建的框架，来从事经纪活动。在这种体制下，经纪人在从事业务的过程中，更多的是以公司的信誉为担保，缺乏必要的独立性及责任感，同时，其执业的大部分收入都是由公司赚取，而作为业务主体的经纪人只能取得其中较小的一部分，利润的分配不均，导致了经纪人普遍存在不满的心态，加速了本行业的人才流失。就目前经纪行业的薪资标准来看，很难对高素质人才产生吸引力，而人才的匮乏正是当前经纪行业难以提高的重要原因。
据调查，很多房产买卖当事人认为，目前经纪行业的收费标准与其所提供的服务并不相称。对于很多经纪公司来说，其服务内容还是处于一种非常原始的状态，仅仅限于提供一些未经加工的房源信息，至多再提供一些简单的过户贷款协助工作。对于经纪人，在此业务活动的过程中，其角色也仅仅是简单信息的提供者，而忽略了经纪人作为专家顾问的专业本质，职业内容的简单化，使得经纪人这一职业并未发挥其应有的光辉。由于行业的不规范而对社会大众造成的误导，使得公众以错误的标准来评判经纪人行业。就像一个从未吃过螃蟹的孩子，只是听说其非常美味，可是当第一次吃到螃蟹，却因为不新鲜而导致拉肚子，那么试想一下，当他下一次再见到螃蟹的时候，会认为这是非常美味的东西吗？我们社会大众，由于并没有接受过真正优质的经纪服务，所以无法给予经纪人职业一种公正的评价，也就不足为怪了！
随着经济的飞速发展，人们接受服务的意识也将会越来越强烈，传统的具有中国特色的中介服务已经愈发暴露出其严重的弊端，随着国外先进服务意识的渗透，经纪人行业的发展也是势在必行，以适应经济的发展和人们的需求。
经纪人行业想要发展，必须要有一个良好的职业发展环境，一方面，必须重视其行业的从业人员，也就是说，房产经纪人应该成为房地产市场真正的主体。就像律师、注册会计师等职业一样，其个人的信誉应该成为其执业发展的基础，被社会大众所认可，而决不能以传统的公司为主体提供服务。另一方面，丰厚的薪资待遇也是经纪人行业发展的必要条件，只有这样，才会有足够的吸引力为整个行业储备足够的人才。应该说，这是经纪行业想要发展的基础，离开这一要件，那么再说任何标准都会显得苍白无力。试想一下，以研究生的标准选拔房产经纪人，而以中专生的待遇制订薪资标准，我想，99.9％的人都会感到好笑吧。
当房地产经纪人这一职业在精神和物质层次上都得到充分重视的情况下，待其对于社会人才有了足够的吸引力之后，严格的行业准入制度也将成为保证服务质量的必要条件。就像国家司法考试、注册会计师考试一样，人才的细致选拔是整个行业发展的基石，可以避免资源不必要的浪费，随着经纪行业的飞速发展，房地产经纪人行业的准入考核必将成为社会职业考核的重要组成部分。
房地产经纪人职业内涵的转变，是今后房地产经纪行业发展的必然趋势。过去中介行业那种以提供单一信息为主的经营模式已经是弊端重重，因为随着通信技术的发展，获取信息的方式已是多种多样，房地产交易者可以通过许多方式获取房源信息，比如互联网、报纸等等，传统中介失去了信息垄断的优势，也就是去了其生存的空间，那么淘汰也就会成为必然。生存的压力迫使中国的经纪人行业开始重新自我的定位，服务内容的多样化和个性化成为必然的选择，以适应经济发展的需要。
应该说，专家顾问型的房地产经纪人将会成为今后经纪人行业发展的潮流。“省心，省力”是国内外经纪人行业一致所追求职业目标，而要实现这一目标，就要求经纪人在从事经纪活动中，更多的是以房地产交易双方顾问的身份出现的，以其丰富的专业知识和优质的服务意识为当事人提供业务咨询，以帮助当事人做出最合理的选择。服务质量的提高和深度的增加，使得房地产经纪人在经纪业务活动的地位日显重要，因而其社会评价也会随之提高。
总体来说，我国房地产业未来的发展必将理性化，而房产经纪人行业随着经验的积累和摸索，也一定会总结出适合中国特色的发展之路，使得房地产经纪人职业能够真正实现其自我价值。

❺ 房产中介行业的发展趋势如何

现在国内大量搞建设,进行房产交易,中介行业还是前景好的,毕竟房产是国内内主产业的行业之一容.
房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务金

❻ 房产中介的发展趋势

现在房产经纪人的名声不太好 毕竟房价虚高 不过还是很有前途的 未来中国20年内 还要进行大规模的旧城改造 有着广阔的市场前景

❼ 房地产中介公司前景如何

现在房产中介也不好做了!公司从事经纪活动,除应当符合《中华人回民共和国公司法答》规定的条件外,还应当有五名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。合伙企业从事经纪活动,除应当符合《中华人民共和国合伙企业法》规定的条件外,还应当有两名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。个人独资企业从事经纪活动,除应当符合《中华人民共和国个人独资企业法》规定的条件外,还应当有一名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。 去当地的房产部门注册营业执照就可以了,但是需要你的资金注册,至于你注册多少钱,有时候去直接影响你的公司在人心中的位置,其实中介公司更多的是帮助买房人和卖房人来跑房产交易和银行贷款转按揭等业务的,所以手下有几个学过房地产知识的人就可以了,赢利的问题一般是收取服务费的,北京的费用是房价的2.5%-3%,也有不收费的,但所谓的不收费是吃差价的那种,说白了就是50万买55万卖的那种.这里面具体的操作方法属于行业里不能说的秘密,但做上这个行业不到一个月就能知道怎么操作了