Ⅰ 房产交易个人所得税什么时候施行
房产交易个人所得税于1999年的时候开始施行。
《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）：
一、根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房所取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。
二、个人出售自有住房的应纳税所得额，按下列原则确定：
（一）个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。
（二）个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位交纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。
已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级（含县级）以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或标准价）购买的公有住房。
经济适用住房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的标准确定。
（三）职工以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公用住房确定应纳税所得额。
三、（废止）
四、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。
五、为了确保有关住房转让的个人所得税政策得到全面、正确的实施，各级房地产交易管理部门应与税务机关加强协作、配合，主管税务机关需要有关本地区房地产交易情况的，房地产交易管理部门应及时提供。
Ⅱ 个人所得税从从什么时候开始征收的
这个过程是这样的：
1980年颁布《个人所得税税法》，仅对在华外籍工作人员征收；
1986年9月国务版院发布了《中华人民共权和国个人收入调节税暂行条例》，对国内公民开征个人收入调节税；
1986年1月国务院发布了《中华人民共和国城乡个体工商户所得税暂行条例》，对个体工商户征收个人所得税；
1994年三税合一，实行新的《个人所得税税法》，起征点确定为800元（规范叫法应该是“费用扣除额为800元”）同时，我国现行个人所得税实行分类征收办法，将个人所得分为工资、薪金所得、个体工商户生产经营所得、承包承租经营所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、利息股息红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得和经国务院财政部门确定征税的其他所得等11个应税项目。
Ⅲ 房屋买卖个人所得税征收最新规定是什么什么时候开始实施
20%
国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 国税发[2006]108号规定：专
1、对住房转属让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。
2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
也就是说：应交个人所得税=（实际成交价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）* 20%
Ⅳ 房产个税什么时候开始征收啊
在相应的法规里已经有了，基本如上，但由于我国现时期的房产市场的特点，有些地方没内有开征而已。容
比如上海等地方，开征一个月之后，对房产市场，尤其是二手市场影响较大，又被迫取消。据说，国家税务局要各地按时开征，但地方建设部门和地方税务机构正为此协调，具体时间没有定，但只是个时间问题，只要市场环境允许，我认为是会立即开征的。
所以，识时务者为俊杰啊。
Ⅳ 房产个税从什么时候开始收
1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开内始实施。
房产税容的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
Ⅵ 免收首套住房买卖个人所得税是哪年开始执行的
如果房子的产权人名下只有这一套房子,个人所得税是可以免征的.如果不止这一套,还有别的内房子,那是要缴的。
房产容交易税计算方法：
卖方：①印花税--0.05%；
②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房）；
③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
买方：
①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率；
即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）
②印花税--0.05%
Ⅶ 房产个税20%从什么时候开始执行
二手房交易征收20%个人所得税并不是新的征收办法，一直都在执行，只是执行的时候有两种方式。从原个人所得税法到2011年新修订的个人所得税法都规定财产转让所得应缴纳个人所得税，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为百分之二十。个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。但在实际操作中，由于部分房屋并不能核实房屋原值，例如此前并非购商品房买商品房所得的福利分房，无法准确计算出差额，即通过出售自有住房取得的所得，因此无法按照20%来征收。对待这类房屋，国家政策为统一按照出售总价的1%征收。也就是说，目前二手房交易个人所得税征收有两种标准，能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收；未能提供房源原值的，统一按照出售总价的1%征收。只有二手房交易满五年，且是住房的才能免征个税。因为按照1%的总价征收的税额，往往远低于按照差额的20%征收，因此，很多能够核实原值的房屋，也被当成不能核实原值的房屋，从而按照低于真实交易价格的总价的1%征收，以此达到避税的目的。此次，国务院厅在通知中，要求能够核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。也就是说，这一通知将堵死将能够核实原值的房屋，按照不能核实原值的房屋来征个税的路子，从而增加卖房者的税负。
Ⅷ 20%房产所得税什么时候开始执行
房屋交来易的个人所得税一直自在征收，税率也是税收差价的20%，但各地在执行过程中为了方便征收采用附征率（因为取得价格难以确认）一般交易金额的1%不等附征。国家税务总局是否会统一要求不能使用附征率，还有房屋交易的个税有一些减免优惠政策是否会变，现在不得而知。
房屋交易中需要交纳的税种如下：卖方，营业税、个人所得税、城建税，教育费附加，地方教育费附加（有的省份不征）、印花税；买方，契税、印花税。
法律（含规范性文件）一般无溯及力在文件出台前尽快办吧。
Ⅸ 二手房交易什么时候开始征收20%的个人所得税啊
二手房交易征收20%个人所得税并不是新的征收办法，一直都在执行，只是执行的时候有两种方式，不能准确提供购房原值和合理费用的，可以按1%征收；能提供的，按差额的20%征收。但继承和赠与等“不劳而获”方式取得的房屋出售时，需按总价的20%计征个人所得税。
从原个人所得税法到2011年新修订的个人所得税法都规定财产转让所得应缴纳个人所得税，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为百分之二十。个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。
但在实际操作中，由于部分房屋并不能准确核实房屋原值，例如此前并非购买商品房所得的福利分房，无法准确计算出差额，即通过出售自有住房取得的所得，因此无法按照20%来征收。对待这类房屋，国家政策为统一按照出售总价的1%征收。
因为按照1%的总价征收的税额，往往远低于按照差额的20%征收，因此，很多能够核实原值的房屋，也被当成不能核实原值的房屋，从而按照低于真实交易价格的总价的1%征收，以此达到避税的目的。此次，国务院办公厅在通知中，要求能够核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。也就是说，这一通知将堵死将能够核实原值的房屋，按照不能核实原值的房屋来征个税的路子，从而增加卖房者的税负。
Ⅹ 房屋交易20%个人所得税什么时候开始算
关键不在合同签订日期，也不是贷款发放日期，而是房屋过户日期。
一般如果卖家已有无抵押的房产证，当天就可以和买家到房地产管理中心办理过户，当天签订房屋买卖合同，表明需贷款。此后，国家政策变化就没有任何影响了。此后等待买家审批贷款，公积金贷款的审批时间稍长一点1个半月到2个月左右。但有一定的风险，一旦贷款审批没有通过，无法过户的损失由谁承担。而一旦期间国家政策变化，再次卖房的税金就无法逃避了。