① 各位朋友麻烦知道的告诉一下，房地产中介公司财务会计制度及核算软件备案报告书要怎么填写啊急
低值易耗品摊销方法：一次摊销法
折旧方法：年限平均法
成本核算方法：先进先出法
会计核算软件：用友或金蝶
会计报表：资产负债表、利润表、现金流量表
会计年度：1月1日至12月31日
记账本位币：人民币
② 房地产开发企业计税成本对象备案报告表怎么填
您好，您可以上网搜一下，那很多都有
③ 如何填写房产税，城镇土地使用税税务事项通知书
这个应该是至税局备案后由税局出具的！
④ 企业拥有房产怎样向税务部门备案
携带房产证，税务登记证，公章到所属地税管理员处办理
⑤ 房地产企业所得税月（季）申报表A类如何填写
一、营业收入，营业成本，实际利润额等这些数据从哪里来？和帐本哪些数据有关？
1、这些数据可以从“利润表”中得出，也可以从明细账中得出。
2、营业收入按照“主营业务收入”和“其他业务收入”科目发生额填写。
3、营业成本按照“主营业务成本”和“其他业务支出”科目发生额填写，不包括费用、营业税金及附加在内。
4、利润总额按照利润表中的数据填写。
二.有人说营业收入就是本季开票金额，利润总额看当地所得税务局要求的利润率*营业收入 ，营业收入扣掉利润总额就是营业成本这样说是否正确？为什么？
1、这种说法不正确。
2、如果按收入计算所得税，属于核定征收方式。如果按利润计算所得税，属于查账征收方式。纳税申报表（A类）属于查账征收方式单位申报的表。而纳税申报表（A类）中的营业收入、营业成本、利润总额之间没有钩稽关系。
3、营业收入即包括开票收入，也包括无票（不开票）收入。因此，以开票金额作为营业收入是不正确的。
三、他们之间有何勾稽关系？
请看下面：中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类)填报说明。
四、之前年度亏损本季度盈利是否要交所得税？如能抵要怎么抵？
如果本季度盈利，可以用盈利弥补以前年度亏损，弥补后利润为亏损的，不交所得税；弥补后利润为盈利的，要按弥补后的盈利计算所得税。例如：
（1）本季度盈利5000元，以前年度亏损额12000元，利润弥补亏损后为-7000元（5000-12000），不交所得税。
（2）本季度盈利15000元，以前年度亏损额12000元，利润弥补亏损后为3000元（15000-12000），要按3000元计算所得税。
中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类)
填报说明
一、本表适用于实行查账征收方式申报企业所得税的居民纳税人及在中国境内设立机构的非居民纳税人在月（季）度预缴企业所得税时使用。
二、本表表头项目：
1、“税款所属期间”：纳税人填写的“税款所属期间”为公历1月1日至所属月（季）度最后一日。
企业年度中间开业的纳税人填写的“税款所属期间”为当月(季)开始经营之日至所属季度的最后一日，自次月(季)度起按正常情况填报。
2、“纳税人识别号”：填报税务机关核发的税务登记证号码（15位）。
3、“纳税人名称”：填报税务登记证中的纳税人全称。
三、各列的填报
1、“据实预缴”的纳税人第2行－第9行：填报“本期金额”列，数据为所属月（季）度第一日至最后一日；填报“累计金额”列，数据为纳税人所属年度1月1日至所属季度（或月份）最后一日的累计数。纳税人当期应补（退）所得税额为“累计金额”列第9行“应补（退）所得税额”的数据。
2、“按照上一纳税年度应纳税所得额平均额预缴”的纳税人第11行至14行及“按照税务机关确定的其他方法预缴”的纳税人第16行：填报表内第11行至第14行、第16行“本期金额”列，数据为所属月（季）度第一日至最后一日。
四、各行的填报
本表结构分为两部分：
1、第一部分为第1行至第16行，纳税人根据自身的预缴申报方式分别填报，包括非居民企业设立的分支机构：实行据实预缴的纳税人填报第2至9行；实行按上一年度应纳税所得额的月度或季度平均额预缴的纳税人填报第11至14行；实行经税务机关认可的其他方法预缴的纳税人填报第16行。
2、第二部分为第17行至第22行，由实行汇总纳税的总机构在填报第一部分的基础上填报第18至20行；分支机构填报第20至22行。
五、具体项目填报说明:
1、第2行“营业收入”：填报会计制度核算的营业收入，事业单位、社会团体、民办非企业单位按其会计制度核算的收入填报。
2、第3行“营业成本”：填报会计制度核算的营业成本，事业单位、社会团体、民办非企业单位按其会计制度核算的成本（费用）填报。
3、第4行“利润总额”：填报会计制度核算的利润总额，其中包括从事房地产开发企业可以在本行填写按本期取得预售收入计算出的预计利润等。事业单位、社会团体、民办非企业单位比照填报。
4、第5行“税率（25％）”：按照《企业所得税法》第四条规定的25％税率计算应纳所得税额。
5、第6行“应纳所得税额”：填报计算出的当期应纳所得税额。第6行＝第4行×第5行，且第6行≥0。
6、第7行“减免所得税额”：填报当期实际享受的减免所得税额，包括享受减免税优惠过渡期的税收优惠、小型微利企业优惠、高新技术企业优惠及经税务机关审批或备案的其他减免税优惠。 第7行≤第6行。
7、第8行“实际已预缴的所得税额”：填报累计已预缴的企业所得税税额，“本期金额”列不填。
8、第9行“应补（退）所得税额”：填报按照税法规定计算的本次应补(退)预缴所得税额。第9行=第6行-第7行-第8行，且第9行＜0时，填0， “本期金额”列不填。
9、第11行“上一纳税年度应纳税所得额”:填报上一纳税年度申报的应纳税所得额。本行不包括纳税人的境外所得。
10、第12行“本月（季）应纳所得税所得额”：填报纳税人依据上一纳税年度申报的应纳税所得额计算的当期应纳税所得额。
按季预缴企业：第12行=第11行×1/4
按月预缴企业：第12行=第11行×1/12
11、第13行“税率（25％）”：按照《企业所得税法》第四条规定的25％税率计算应纳所得税额。
12、第14行“本月（季）应纳所得税额”：填报计算的本月（季）应纳所得税额。第14行=第12行×第13行
13、第16行“本月（季）确定预缴的所得税额”：填报依据税务机关认定的应纳税所得额计算出的本月（季）应缴纳所得税额。
14、第18行“总机构应分摊的所得税额”：填报汇总纳税总机构以本表第一部分（第1－16行）本月或本季预缴所得税额为基数，按总机构应分摊的预缴比例计算出的本期预缴所得税额。
(1)据实预缴的汇总纳税企业总机构：
第9行×总机构应分摊的预缴比例25%
(2)按上一纳税年度应纳税所得额的月度或季度平均额预缴的汇总纳税企业总机构：
第14行×总机构应分摊的预缴比例25%
（3）经税务机关认可的其他方法预缴的汇总纳税企业总机构：
第16行×总机构应分摊的预缴比例25%
15、第19行“中央财政集中分配税款的所得税额”：填报汇总纳税总机构以本表第一部分（第1－16行）本月或本季预缴所得税额为基数，按中央财政集中分配税款的预缴比例计算出的本期预缴所得税额。
(1)据实预缴的汇总纳税企业总机构：
第9行×中央财政集中分配税款的预缴比例25%
(2)按上一纳税年度应纳税所得额的月度或季度平均额预缴的汇总纳税企业总机构：
第14行×中央财政集中分配税款的预缴比例25%
（3）经税务机关认可的其他方法预缴的汇总纳税企业总机构：
第16行×中央财政集中分配税款的预缴比例25%
16、第20行“分支机构分摊的所得税额”：填报汇总纳税总机构以本表第一部分（第1－16行）本月或本季预缴所得税额为基数，按分支机构分摊的预缴比例计算出的本期预缴所得税额。
(1)据实预缴的汇总纳税企业总机构：第9行×分支机构分摊的预缴比例50%
(2)按上一纳税年度应纳税所得额的月度或季度平均额预缴的汇总纳税企业总机构：
第14行×分支机构分摊的预缴比例50%
（3）经税务机关认可的其他方法预缴的汇总纳税企业总机构：
第16行×分支机构分摊的预缴比例50%(分支机构本行填报总机构申报的第20行“分支机构分摊的所得税额”)
17、第21行“分配比例”：填报汇总纳税分支机构依据《汇总纳税企业所得税分配表》中确定的分配比例。
18、第22行“分配的所得税额”：填报汇总纳税分支机构依据当期总机构申报表中第20行“分支机构分摊的所得税额”×本表第21行“分配比例”的数额。
⑥ 房地产开发企业,财务会计制度及核算软件备案报告表如何填列
您好，很高兴为您解答：
财务会计制度及核算软件备案报告书的填写方法如下内：
①财务、会计制容度：小企业会计制度
②低值易耗贫摊销方法：一次性摊销
③折旧方法：平均年限法
④成本核算方法：品种法、分批法
⑤会计核算软件：用友
⑥会计报表：资产负债表、损益表
2、纳税人财务会计制度及核算软件备案报告书中现金流量表一般不用填，事实上能正确填报现金流量表的会计人员实在太少了，所以税务部门也不强制要求企业填报。财务会计制度按你所采用的会计制度填报，除上市公司采用新的会计准则外，一般企业太多采用的是小企业会计制度。
3、财务不仅是国民经济各部门、各单位在物质资料再生产过程中客观存在的资金运动及资金运动过程中所体现的经济关系，更主要的是财产和债务，即资产和负债等。
希望可以帮到您，谢谢。
⑦ 房地产企业增值税一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税备案说明怎样写
说明该开发项目是老项目（2016年4月30日前开工），按照国税总局2016第18号公告第八条 一般纳税人销售回自行开发答的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。
特此申请简易计税方式。
⑧ 一般纳税人选择简易办法征收备案事项说明怎么写
XX县国家税务局：
XXXX房地产开发有限公司，纳税识别号：XXXXXX，成立于2013年7月17日，公司属于房地产开发有限公司，经营范围：房地产开发经营（按有效的资质证书经营）。
我公司2016年5月1日起登记为增值税一般纳税人，依据《关于全国推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号），我公司适用于一般计税方法计税，按11%的税率征收增值税，依据《国家税务总局关于发布（房地产开发企业销售开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法）的公告》（总局2016的18号公告）第二章第一节第八条，一般纳税人销售自行开发的房地产老项目可以选择适用简易计税方法按照5%征收率计税，我公司符合文件规定，选择简易办法征收，适用税率5%。
⑨ 营改增房地产企业新项目需要到税务机关备案吗
营改增房地产企业新项目需要到税务机关备案
房地产业的营改增，只是税种和计算方式有变化，其他程序不变的。