房地产百盘什么意思

㈠ 房地产中复盘是什么意思

房地产中复盘的意思就是就是看到客户的询盘，然后再回复给客户了。内根据对客户和市场再容调查，根据前期的市场反应，对目前的房产价格、营销策划、销售策略等作出的调整和应对。或者说对潜在客户的答复。

复盘是一种贸易术语，也是销售术语，通常用于项目或活动结束后，对已经进行的项目进行回顾，对经验和教训进行总结。

复盘的时候尽可能把客户问的每一个问题都做一个详细的解答,即使是不知道的也应该作一个说明,告知原因。因为客户问的问题都是他们所关心的问题,切勿忽略细节哦。有时候细节是决定成败的根本所在。每一个细节都体现了你的水平。

(1)房地产百盘什么意思扩展阅读：

复盘注意事项：

1、复盘的时候作一个检查，以免出现简单的拼写错误，因为没有哪个老外会愿意看一些错字连篇的邮件，这是一个人的外在表现。

2、复盘还应该考虑都就是价格高低的定位。想要报价合理，就必须先了解市场，也就是作一个简单的市场调查。

3、给自己的产品做一个定位，属于低档、中档、还是高档。最后作出适合的报价。报价太高肯定会吓跑客户，也就不会有客户再次询问的机会了。但是报价太低的话，客户又会怀疑真实性，所以一定要把握好这个尺寸。

㈡ 谁知道房产中的笋盘是什么意思

笋盘是来自粤语的说法，是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词，指的是这种现象：业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。是指值得介绍给买家的现售房屋。

“笋盘”的优势还是比较明显的：

一方面，价格确实要比市场价低，可以减轻购房者的负担；

另一方面，在楼市前景并不明朗的情况下，如果抗跌性较强，此房产也有较好的保值增值功能。

“笋盘”的风险同样存在：

一方面，如果房子本身就有贷款，业主在外还有负债，那房子很有可能已被法院“查封”，或是即将被“查封”，买入这样的房子，购房者可能会钱、房两空。

另一方面，有些“笋盘”只是噱头，可能潜力并不大。如果房价持续下跌，那最后贷款总额可能都超过此类“笋盘”的市值。

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对投资型的购房者来说，“笋盘”存在于热区中，价格相对较高，投资回报也高。但如果钱不够，也可考虑通过市场上的一些理财产品。

而对自住型购房者来说，“笋盘”可能存在于不太热的区域，物美价廉，居住舒适。如果找到好“笋盘”，以后还可能成为生财工具。

提醒各位购房者，无论是投资还是自住，选“笋盘”时不能光在网上浏览，一定要去实地踩盘，了解清楚。同时，还要要求中介将税费成本、中介成本、产权信息等核实清楚。

㈢ 楼盘封盘什么意思

为快要谈单的盘可设为封盘。封盘之后信息绝对保密，只有系统管理员可以看业主号码，封盘期间不允许其它人继续跟进，否则谈下的佣金归封盘人所有。

可以理解为：楼盘停止销售。它至少包括以下几种诱发可能：

1、项目违规、相关证件不齐全等原因，被政府勒令停止销售，加以整顿。

2、第二种就属于“捂盘惜售”。即：在市场销售火爆时开发商把手中较好的房子留着不卖，等有了一个相对较高的价位后再出售，赚取更多的利润。

3、在市场相对冷淡，项目销售状况不好的情况下封盘，就是一种营销和推广的策略，也是一个调整、重新发力的过程。

4、封盘可能只是开发商的一个“噱头”

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捂盘惜售

1、晚领证分批拿

开发商尽可能的拖延拿预售许可证的时间，或是分次分批的拿证，这是开发商想拉长销售周期最直接的方法。

2、大幅提高开盘售价

开发商脱离市场均价，大幅提高开盘价，导致市场内无人应价，变相拉长销售周期，这是最典型的捂盘行为。对于想长期捂盘的开发商来说，这种手段效果很好。

3、后续房源转售为租

开发商将一些项目的后续房源转售为租，待租客撤离后，重新翻新外立面和内部装潢，再高价出售，有的甚至就带租约出售，瞄准长线投资。这种变相捂盘方式不但可以延长销售周期，而且还可以拿租金来偿还银行利息。

4、谎称进入尾盘期

这就是前面记者采访中遇到的情况。有些楼盘，对外宣传已经全部卖出，但如果上网查询，则会发现还有房子根本没有售出。

㈣ 房地产销售进场,守盘是什么意思

1、“进场”复是房地产制代理公司的一种活动名称。它是指在房产正式开盘之前，开展前期培训、宣传、广告、发单等工作，为后续的楼盘开盘做好准备。

2、“守盘”也是是房地产代理公司的一种活动名称。它是指在开盘后到楼盘售罄前，房地产代理公司需要派驻营销人员在案场继续接待客户，促成销售的过程。

(4)房地产百盘什么意思扩展阅读：

房地产业主要包括以下一些内容：

1、 国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;

2、 房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；

3、房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理、二手房买卖。

4、 房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。

参考资料来源：房地产销售_网络

㈤ 房地产中的楼盘什么叫复盘

根据对客来户和市场再调查，根据前源期的市场反应，对目前的房产价格、营销策划、销售策略等作出的调整和应对。或者说对潜在客户的答复。

中介从业人员（即经纪）主动与盘源业主联系、跟进、了解信息，称为“复盘”。因为“房源”又称为“盘”，“复”指回复、跟进的意思，这种说法在广东引进的。

(5)房地产百盘什么意思扩展阅读：

项目内容：

（一）房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。

（二） 房地产业主要包括以下一些内容：

1、 国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;

2、 房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；

3、房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理、二手房买卖。

4、 房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。

外资投资中国房地产主要有直接购买、设立独资公司、购买股权成立合资公司三种方式。

㈥ 房地产中查盘是什么意思

查盘意思是，房地产从业人员到其他开发商开发的项目里去了解情况，进行实地内调查，为自己所在公容司提供参考意见的市场活动。

房地产查盘，主要是了解人口需要，资源，熟悉周围楼盘、商圈及生活配套，了解每个楼盘的位置、户型、配套，还有公摊、容积率、小区自身公共设施、物业费、价格、优惠等。

通常采取隐瞒真实身份和目的的形式，了解楼盘项目的价格、管理、销售等各项情况，以及楼盘的大小、四至、朝向、内部装修、物业管理、绿化、公共设施用地等。

(6)房地产百盘什么意思扩展阅读

房地产投资有以下几个特点：

（一）位置的固定性和不可移动性；

（二）使用的长期性；

（三）影响因素多样性；

（四）价值盈利性；

（五）保值增值性；

（六）行业相关性，

（七）易受政策影响性。

㈦ 房地产 接盘 ，是什么意思，这个职位发展怎么样

xiea7回答的是“接盘”吗？可能是针对二手房市场的答案吧？
我了解的接盘是有两个方面，一个是代理公司接盘，一个是推广公司接盘。
代理公司接盘指某个代理公司通过与房地产开发商沟通、与其他代理公司竞争，从而获得代理销售该房地产项目的资格，这类接盘比较赚钱（房子卖得好），我朋友的代理公司做的一个项目，开盘光代理费（赚销售提成）就赚了七百多万；
推广公司接盘跟代理类似，不过是做项目的整合推广，形象包装、广告宣传等，赚服务费的，有名气一点的公司例如国际4A公司黑狐奥美、揽胜、世纪瑞博、风火、青铜骑士、华文智道等。

㈧ 经常听到房地产的经纪人说“笋盘，笋盘”的，什么意思

笋盘是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词。原指业主愿意无偿“赠内送”自己的房产，容一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。

实际上所谓的“赠送”是不存在的，只是在房地产市场不景气时或者业主手头紧时，有些业主不想再供房，就会以低于市场价好几十万或几百多万的价格出售房子。现多指低于市场价，性价比高的房子，在租赁中笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘。

(8)房地产百盘什么意思扩展阅读：

价格确实要比市场价低，可以减轻购房者的负担；另一方面，在楼市前景并不明朗的情况下，如果抗跌性较强，此房产也有较好的保值增值功能。

“笋盘”的风险同样存在：一方面，如果房子本身就有贷款，业主在外还有负债，那房子很有可能已被法院“查封”，或是即将被“查封”，买入这样的房子，购房者可能会钱、房两空。

另一方面，有些“笋盘”只是噱头，可能潜力并不大。如果房价持续下跌，那最后贷款总额可能都超过此类“笋盘”的市值。

挑选“笋盘”时，首先要看房子所处楼盘本身具有哪些优势，比如地段、交通网络是否便利、配套设施、物业等。