地产摘地什么意思

『壹』 土地挂牌出让是什么意思

挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权（简称土地挂牌），是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。

挂牌出让与招标拍卖等方式不同：

1、挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；

2、操作简便，便于开展；

3、有利于土地有形市场的形成和运作。

国土资源部将挂牌出让与招标拍卖方式并列，将挂牌出让作为招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充，对挂牌出让的适用范围、程序等作了较为详细的规定。

考虑到在挂牌截止时有可能出现众多竞价人竞相竞价的情况，为了实现土地效益的最大化，根据《城市房地产管理法》等法律法规，规定：“在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，由出价最高者取得土地使用权。”

(1)地产摘地什么意思扩展阅读：

国有土地挂牌出让的程序：

一、征询规划意见。市国土资源局向市建设局征询拟出让地块规划红线及相关经济技术指标。

二、报批方案。市国土资源局向市政府报批国有土地使用权挂牌出让方案，经市政府批准后实施。

三、确定土地出让底价。委托土地评估机构对拟出让地块进行地价评估，结合土地储备开发成本和房地产市场状况，由市土地交易储备中心拟订土地出让底价报市国土资源局，经市土地估价审定委员会研究确定出让底价。

四、公告。市国土资源局通过报刊、信息网络等媒介发布公告并将挂牌底价密封交公正机关。

五、报名。竞买人到市土地交易储备中心领购有关挂牌文件资料，提交竞买申请书和保证金，领取竞买证。

六、报价。竞买人在公告规定的挂牌报价期限为填单报价，市土地交易储备中心即时公布最高有效报价。

七、确定竞得人。报价截止时间到时，市土地交易储备中心根据报价情况按规则确定竞得人。

八、签订确认书。竞得人当场签订《国有土地使用权挂牌成交确认书》，其他竞买人交纳的保证金于挂牌活动结束5日后退还。

九、签订土地出让合同。竞得人在确认书规定的期限内与市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，按规定支付出让金及有关费用。

十、土地登记。竞得人领取《建设用地批准书》后，并按规定申请办理土地登记，领取土地使用权证。

『贰』 房地产项目中“ 交地” 是代表什么意思

交地，就是依据《国有建设用地使用权出让合同》，由土地持有者（通常是国土资源局）将该宗地实际交付给开发商，并为开发商办理《土地使用证》。

这个过程，称之为【交地】

『叁』 房地产囤地是什么意思

囤地：正规有实力的开发商通过竞标获得多处地块的开发权，为了加强本公版司的权市场占有率，遍地开发，在规定的两年之内都可以随时开发，超过了时间法律上说是政府收回，其实只要开发商企业积极纳税，补土地的差价，照样可以占着不动，呵呵，你可以慢慢去体会

『肆』 房地产市场土地出让中宗地是什么意思

房地产交易中，土地的单位描述通常用“宗”为单位，是指该宗土地的性质为内出让性质。
出让地是容指“国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。”对出让地对应的是划拨地，指国家无偿将该宗出地的使用权交付使用，通常带公益或福利性质的建筑为划拨地，如：拆迁安置房、经适房、集资房、公有住房等。

『伍』 关于房地产拿地的问题

在当前土地挂牌拍卖的大背景之下 不管设置多少门槛还是没百分之一百保证能顺版利拿到权土地 很多情况下强龙难压地头蛇（某些招商愿望迫切的小城市除外） 也有一种可能 可以和当地政府（企业）建立合作开发关系

房地产开发是一个系统工程 牵涉国土 规划 建设 市政 园林 环卫 发改 消防 人防 房管 银行 水电煤等方方面面 很难保证任何环节都不出意外 其中要打点从办事人员到主要领导 开发公司必须有丰富的技术和公关处理能力

『陆』 房地产里说的挂牌、摘牌是什么意思

1、挂牌出让国有土地使用权(简称土地挂牌)。
挂牌是土地公开出让的版重要方式。是指通过发布挂权牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。
2、土地摘牌是指土地拍卖成功，与土地挂牌相对应。
拍卖出让是按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的办法将土地使用权拍卖给出价最高者(竞买人)，即完成土地摘牌。
拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争，它适用于区位条件好、交通便利的闹市区，土地利用上有较大灵活性的地块的出让。
房地产土地挂摘牌程序：
（1）国土资源局发布出让公告，发布时间为20天；
（2）竞买人向国土资源局提交申请，获取挂摘牌出让文件，提供权属材料和报价单，缴纳保证金；
（3）国土资源局审核竞买人报名权属材料和报价单，确定竞得人；
（4）10个工作日内双方签订《成交确认书》；
（5）确认书签订后10个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》；
（6）付清土地价款后办理土地使用权证。

『柒』 摘牌是什么意思

摘牌就是由开发商出示公告由下面各单位进行争标，成功的就可以摘牌，时间回地点都是由开发答商
定。

开发商和政府）签订土地意向书——土地挂牌、摘牌——前期工作准备（开发商）——取得施工许可——开工建设（施工单位）——工程封顶（或达到预售条件）——开盘售楼——收楼

(7)地产摘地什么意思扩展阅读：

证券摘牌：

1、公司决定不提出宽限期申请的；

2、在规定时间内（即自暂停上市之日起45日内）未提出宽限期申请或申请宽限期未被证券交易所批准的；

3、暂停上市的公司在宽限期截止日未公布年度报告的；

4、宽限期内第一个会计年度继续亏损的，或者其财务报告被注册会计师出具否定意见或拒绝表示意见的；

『捌』 房地产里负责拿地的是什么职位的

每个房抄地产公司的构架不一样。但是一般来说，拿地块属于房地产开发中极为重要的部分。
基本上属于项目公司老总、城市分公司老总的职责范围。比较大型的项目甚至要集团老总亲自出马，因为拿地涉及的资金量实在太大，而且需要和政府协调好规划之类的。
而辅助项目公司老总进行拿地的，前期专业人员一般是战略部、市场部的人员。主要是对市场的各个地块进行跟踪分析测算。算是重要、也比较闲的职位。
房地产里负责拿地的一般来说设置 前期策划岗。不过拿地后可能就进入各个职能部门，比如战略部、市场部、成本部、工程部、财务部。而且前期人员的级别有有不同分 经理 高级主管 主管 高级专员 专员等。各个公司有不同，有的公司人员紧凑，可能不会专门设置岗位。