房地产税按照什么标准征收

『壹』 房产税征收标准是什么房产税是如何征收的

纳税是每一个公民应该尽到的义务，不同的国家对于纳税行为都有明确的规定，各种税收问题十分繁杂，但又不可缺少，如果你对纳税问题存在疑惑，很容易出现偷税漏税的问题，这也将导致你触犯法律的底线，那么房产税征收标准是什么？房产税是如何征收的？下面我们就来聊一下这个话题。
房产税征收标准是什么？
1、可从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；
2、可从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
3、那房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1.2％）2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。
房产税是如何征收的？
房产税的征税对象是房产，即有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，但独立于房屋的建筑物，如围墙、烟囱、室外游泳池等不属于房产。对房地产开发企业建造的商品房，出售前不征收房产税，但如果出售前已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
1、如产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税；
2、产权出典的，由承典人纳税；
3、其产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4、如产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税；
5、有关纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
6、如产权属于集体制的，由实际使用人纳税；
7、对外商企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产，不征收房产税。
房产税征收标准是什么？房产税是如何征收的？通过阅读本文内容，小编相信你能够从中找到你想要的答案，房产税和其他税一样，从某种角度来讲，房产税是一个很重要的税收业务，对于国家的经济发展来说十分重要，作为一名合格的中国公民，我们要了解相关的税收问题，依法纳税。

『贰』 房地产税将按照什么方式征收

中央经济工作会议指出，要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。业内人士认为，从需求侧角度看，房地产税或是长效机制的重要组成部分。

北京大学国家发展研究院院长姚洋此前也表示，无论是宏观调控还是地区平衡，房地产税都是一个非常好的税种。另外，房地产税是对资产征税，会打击投机性的房屋囤积，不会影响老百姓的工作积极性。在这种情况下，房地产税的征收对国家来说是一件好事。

『叁』 房产税是如何征收的征收标准是什么

房产税来是以房屋为征源收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

『肆』 房产税如何征收标准

国家规定的计算公式如下：

1、从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%

2、从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入×12%

有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。

比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右(上海适用税率暂定为0.6%)。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。

(4)房地产税按照什么标准征收扩展阅读

2018年3月2日第80号国土资源部令被签署，发布《不动产登记资料查询暂行办法》，明确了不动产登记资料查询的主体、程序、要件以及登记资料保护等重要措施。

2018年5月底，自然资源部官网公示了《2018年自然资源标准(土地资源、地质矿产、地质环境等领域)制修订计划》。根据“报批稿”中开列的内容，自然资源部将制定不动产登记信息管理基础平台接入技术规范、不动产登记存量数据汇交规范。

『伍』 土地使用税房产税的征收标准是多少

房产税是以房屋为来征收对象，按房自屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

『陆』 房产税是按什么标准征收的

从价
计征是按
房产
的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:
应纳税额
=应税房产回原值×(1-扣除比例)×年答
税率
(1.2%);从租计征是按房产的
租金收入
计征，其公式为:应纳税额=租金收入×12%。这里要特别说明的是，文件中所说的
房产余值
，在
房产税暂行条例
中有规定，是指
房产税
依照房产原值一次减去10%
至30%后的余值计算缴纳。具体扣除比例各地略有不同