房地产公司资产负债率高说明什么

『壹』 房地产公司资产负债率在多少范围内算正常

资产负债率保持在%比较合理，也就是资产与负债的比例为1：1。 但是对于不同的行业还要区别看待，如房地产开发行业，前期投资非常大，正常的范围在60％－70％之间。

如超过80％，负债比例已经过高了，企业的经营就已经面临很大的风险了，不仅可能导致短期的资金风险，而且由于企业的固定资产等面临减值和无法变现的问题，可能最终导致企业资不抵债，最终破产。

这个是没有一个统一标准的，因为在房地产这个属于负债率较高的行业，一般来说受加息的影响也比较大。但不同企业受影响的程度不同，这主要取决于企业的负债水平和负债结构。概括来说，负债率越高的企业受影响越大，银行负债比例越高的企业受影响越大。

(1)房地产公司资产负债率高说明什么扩展阅读：

资产负债，反映企事业单位资金的取得或形成状况叫资产，反映资金的运用和存在状况叫负债。

现代资本主义企业和银行普遍采用资产与负债平衡形式总括反映一定日期(如月末、季末、年末)财务状况的资产负债表。

视为最主要的会计报表。表式分资产、负债与业主权益两部分，各设若干项目。资产部分在左方，反映企业所有的各项财产、物资、债权和权利。负债与业主权益部分列在右方，反映企业的各种短期和长期债务，自有资本和盈余。左右两方金额总计相等平衡。

我国建国初期曾采用资产负债表，后改用“资金平衡表”。但为了与国外银行进行业务往来及核对帐目，中国银行仍用此表，形式分资产、负债与净值两部分。

资产部分主要包括现金、各项放款、存放国外同业、投资、房地产和器具、设备等;负债与净值部份主要包括各项存款、股本、公积金及纯益等。

『贰』 资产负债率为150%说明什么

负债率达来150%，说明公司已经自资不抵债了，提供资金的债权人所承当的风险非常高。
资产负债率=总负债/总资产，资产负债率反映债权人所提供的资金占全部资金的比重，以及企业资产对债权人权益的保障程度。这一比率越低(50%以下)，表明企业的偿债能力越强。达到150%，也说明了一段时间内公司无法偿债，进一步说明公司回笼资金的速度慢。
同时，不同企业的资产负债率不同，与其持有的资产类别有关。例如，若是房地产企业资产负债率达150%，那么借债过多，但以当前市场而言，是能够偿还的；若是以其他类型的实体企业达到这么高的负债率，只能说明公司当前的危机是非常严重的。

『叁』 房地产公司资产负债率为什么高

房地产公司当把项目揽到手后就必须去银行寻求贷款，由于地产业获利回吐快，所以大多数房专地属产公司为了多建项目，不惜一切寻求更多的贷款。由于负债高，所以只要银行也加息，地产业者就心疼。还有国家可以通过加息和贷款限制条件来控制地产业的发展，使其更健康有序。不过，许多小银行为了拉拢地产大户也是有是不顾国家的条例，顶风而上。

『肆』 房开资产负债率过大的原因

销售不畅，自用资金大少，建筑期限过长等原因。

『伍』 房地产公司资产负债率一般是多少

资产负来债率保持在50%比较合理，也就自是资产与负债的比例为1：1。 但是对于不同的行业还要区别看待，如房地产开发行业，前期投资非常大，正常的范围在60％－70％之间，如超过80％，负债比例已经过高了，企业的经营就已经面临很大的风险了，不仅可能导致短期的资金风险，而且由于企业的固定资产等面临减值和无法变现的问题，可能最终导致企业资不抵债，最终破产。
我认为60%资产负债率对房地产企业来说是正常的水平，哪怕到70%，恐怕也是正常。中国指数研究院等机构9日发布的“2012中国房地产上市公司TOP10”研究报告显示，截至去年年末，沪深上市房地产公司的资产负债率均值为63.43%，较2010年提高0.24个百分点；内地在香港上市房地产公司的资产负债率均值为67.43%，较上年提高1.12个百分点。总体计算，已有15家企业的资产负债率超过80%。

『陆』 房地产公司的资产负债率一般是多少

这个是没有一个统一标准的，因为在房地产这个属于负债率较高的行业，一般来说受加息的版影响也比较大。但权不同企业受影响的程度不同，这主要取决于企业的负债水平和负债结构。概括来说，负债率越高的企业受影响越大，银行负债比例越高的企业受影响越大。

『柒』 房地产企业资产负债率为什么这么高

自有资金少，是拿业主的钱开发再赚业主的钱\(^o^)/~

『捌』 碧桂园资产负债率过高原因是什么

1 自有资金少，资金主要来源于银行贷款。
2 收到的购房款长时间在负债科目上挂账，在没有达到可以结转成本条件前，收到的购房款长时间 在负债科目上挂账，导致负债比较大。
3 房地产企业在未结转收入成本前，账面因为期间费用的存在，导致账面体现亏损，资产=负债+所有者权益，因此资产负债率会偏高。

『玖』 房地产行业的资产负债率是72.7%,这能说明什么

房地产属于负债率较高的行业，一般来说受加息的影响也比较大。但不同回企业受影响的程度不同，这主答要取决于企业的负债水平和负债结构。概括来说，负债率越高的企业受影响越大，银行负债比例越高的企业受影响越大。此外，由于中国加息不会提高境外资本价格，因而境外融资能力越强的企业，受影响越小。

『拾』 房地产企业的资产负债率为65%高吗

资产负债率保持在50%比较合理，也就是资产与负债的比例为1：1。 但是对于不同内的行业还要区别看待，如房容地产开发行业，前期投资非常大，正常的范围在60％－70％之间，如超过80％，负债比例已经过高了，企业的经营就已经面临很大的风险了，不仅可能导致短期的资金风险，而且由于企业的固定资产等面临减值和无法变现的问题，可能最终导致企业资不抵债，最终破产。
我认为60%资产负债率对房地产企业来说是正常的水平，哪怕到70%，恐怕也是正常。中国指数研究院等机构9日发布的“2012中国房地产上市公司TOP10”研究报告显示，截至去年年末，沪深上市房地产公司的资产负债率均值为63.43%，较2010年提高0.24个百分点；内地在香港上市房地产公司的资产负债率均值为67.43%，较上年提高1.12个百分点。总体计算，已有15家企业的资产负债率超过80%