地产公司土地评估费入什么科目

㈠ 房地产企业房屋评估费计入什么会计科目

资产评估费计入管理费用-顾问费 。

为了连续、系统、全面地核算和监督经济活动所引起的各项会计要素的增减变化，就有必要对会计要素的具体内容按照其不同的特点和经济管理要求进行科学的分类，并事先确定分类核算的项目名称，规定其核算内容。这种对会计要素的具体内容进行分类核算的项目，称为会计科目。[

会计科目按其归属的会计要素分类：
1、资产类科目：按资产的流动性分为反映流动资产的科目和反映非流动资产的科目。
2、负债类科目：按负债的偿还期限分为反映流动负债的科目和反映长期负债的科目。
3、共同类科目：共同类科目的特点是需要从其期末余额所在方向界定其性质。
4、所有者权益类科目：按权益的形成和性质可分为反映资本的科目和反映留存收益的科目。
5、成本类科目：包括“生产成本”，“劳务成本”，“制造费用”等科目。
6、损益类科目：分为收入性科目和费用支出性科目。收入性科目包括“主营业务收入”，“其他业务收入”，“投资收益”，“营业外收入”等科目。费用支出性科目包括“主营业务成本”，“其他业务成本”，“营业税金及附加”，“其他业务支出”，“销售费用”，“管理费用”，“财务费用”，“所得税费用”等科目。

㈡ 公司支付的土地评估费记入哪个会计科目

公司支付的土地评估费，具体得看你的土地评估之后是为了什么目的，不同的版情况计入不同权的。
如果是你跟别的企业买入土地时候支付的评估费，计入土地的成本，也就是无形资产中
如果是土地用于抵押贷款，计入当期的管理费用；
如果是抵押贷款专门用于在这块土地上建厂房，可以计入厂房的成本，计入在建工程；
其他用途的评估，一般计入当期的管理费用就可以了

㈢ 会计制度对土地评估费可计入在什么科目

土地评估费的入帐处理需要根据不同的评估目的进行分别处理：

1、企业因取得国有出让土地使用权所发生的评估费用作为土地取得成本的一部分，应将其资本化，计入无形资产；

2、企业因对外融资而以土地使用权对外设定抵押所产生的评估费用，则属于企业的融资费用，计入管理费用；

3、房地产开发企业取得土地是为了开发目的的，其土地评估费用作为土地取得成本，应计入开发成本。

(3)地产公司土地评估费入什么科目扩展阅读：

无形资产通常是按实际成本计量，即以取得无形资产并使之达到预定用途而发生的全部支出，作为无形资产的成本。对于不同来源取得的无形资产，其初始成本构成也不尽相同。

自行开发的无形资产，其成本包括自满足无形资产确认条件后至达到预定用途前所发生的支出总额，但是对于以前期间已经费用化的支出不再调整。

（1）企业持有的无形资产，通常来源于合同性权利或是其他法定权利，而且合同或法律规定有明确的使用年限。

来源于合同性权利或其他法定权利的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利或其他法定权利的期限。合同性权利或其他法定权利能够在到期时因续约等延续，且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期应当计入使用寿命。

（2）合同或法律没有规定使用寿命的，企业应当综合各方面因素判断，以确定无形资产能为企业带来经济利益的期限。

经过上述方法仍无法合理确定无形资产为企业带来经济利益的期限的，才能将其作为使用寿命不确定的无形资产。

㈣ 土地评估费入什么会计科目

如果是房地产企业，计入开发成本中；

如果是房地产之外的企业，计入无形资产科目。

如果是评估之后用于专项贷款，比如用于专门的建设厂房等，评估费计入工程成本，通过在建工程科目归集。

要是土地是依附在开发的房地产，房地产是自用，房产要与地产分别计量；要是作为商用或是出租，地产和房产作为整体计价，开发成本，计入成本。

要是土地，是开发绿地为绿化，不是商用，计入地产的无形资产成本 答案补充 贷款用的土地评估费，是作为贷款抵押。

(4)地产公司土地评估费入什么科目扩展阅读：

无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

1、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；

作为无形资产确认的项目，必须具备其生产的经济利益很可能流入企业这一条件。因为资产最基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业，如果某一项目产生的经济利益预期不能流入企业，就不能确认为企业的资产。

在会计实务中，要确定无形资产所创造的经济利益是否很可能流入企业，需要对无形资产在预计使用寿命内可能存在的各种经济因素做出合理估计，并且应当有明确的证据支持。

2、该无形资产的成本能够可靠地计量。

企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等，因其成本无法可靠计量，不应确认为无形资产。

㈤ 房地产开发企业为贷款进行的土地评估费记入哪个科目

如果是为了贷款而进行的土地评估费，应属于筹资费用，属于借款费用，应列入当期费用，计入财务费用。

㈥ 房地产企业房产评估费应计入什么科目

房地产企业房产评估费应计入管理费用-参谋费 。
管理费用是指 企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。
管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。具体项目为：公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费、财务报告审计费、筹建期间发生的开办费以及其他管理费用。
管帐门类按其归属的管帐要素分类：
1、财物类门类：按财物的流动性分为反映流动财物的门类和反映非流动财物的门类。
2、负债类门类：按负债的归还期限分为反映流动负债的门类和反映长期负债的门类。
3、共同类门类：共同类门类的特点是需要从其期末余额地点方向界定其性质。
4、所有者权益类门类：按权益的构成和性质可分为反映本钱的门类和反映留存收益的门类。
5、本钱类门类：包含“生产本钱”，“劳务本钱”，“制造费用”等门类。
6、损益类门类：分为收入性门类和费用开销性门类。收入性门类包含“主经营务收入”，“别的事务收入”，“投资收益”，“经营外收入”等门类。费用开销性门类包含“主经营务本钱”，“别的事务本钱”，“经营税金及附加”，“别的事务开销”，“销售费用”，“管理费用”，“财务费用”，“所得税费用”等门类。

㈦ 土地评估费应记入什么会计科目

依据土地开发用途的性质来看，如果单纯从土地来看，为无形资产
计入无形资版产成本权
要是土地是依附在开发的房地产，房地产是自用，房产要与地产分别计量；要是作为商用或是出租，地产和房产作为整体计价，开发成本，计入成本。
要是土地，是开发绿地为绿化，不是商用，计入地产的无形资产成本
答案补充
贷款用的土地评估费，是作为贷款抵押，对吧？
这计入财务费用，计入贷款-成本-本金，是为了取得贷款而发生的，与相关贷款的其他费用同，与土地的没有直接关系；只是为了精确土地无形资产的价值作为抵押担保。

㈧ 房地产公司土地评估费做什么科目

不对吧？要看你的土地评估之后是为了什么目的，不同的情况计入不同的
如果是你跟版别的企业买入权土地时候支付的评估费，计入土地的成本，也就是无形资产中
如果是土地用于抵押贷款，计入当期的管理费用；或者如果是抵押贷款专门用于在这块土地上建厂房，可以计入厂房的成本，计入在建工程
其他用途的评估，一般计入当期的管理费用就可以了

㈨ 土地评估费应记入什么会计科目

依据土地开发用途的性质来看，如果单纯从土地来看，为无形资产
计入无形专资产成本
要是土地是依附在开属发的房地产，房地产是自用，房产要与地产分别计量；要是作为商用或是出租，地产和房产作为整体计价，开发成本，计入成本。

要是土地，是开发绿地为绿化，不是商用，计入地产的无形资产成本 答案补充 贷款用的土地评估费，是作为贷款抵押，对吧？
这计入财务费用，计入贷款-成本-本金，是为了取得贷款而发生的，与相关贷款的其他费用同，与土地的没有直接关系；只是为了精确土地无形资产的价值作为抵押担保。