Ⅰ 物业房产是什么意思
题主是想问“物业房产管理”吗？以下内容摘自网络学术关于“物业房产管理”的段内落内容容：
物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。各类房屋可以是住宅区,也可以是单体的其他建筑,还包括综合商住楼、别墅、高档写字楼、商贸大厦、工业厂房、仓库等。与之相配套的设备、设施和场地,是指房屋室内外各类设备、公共市政设施及相邻的场地、庭院、干道。 物业管理是由专门的机构和人员,依照合同和契约,对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理,同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全但卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理,并向住用人提供多方面的综合性服务。
Ⅱ 房地产物业管理程序包括哪些内容
房地产项目物业交付管理程序
房地产项目物业交付管理程序
1.0目的和范围：明确物版业交付的所有程序，确保权物业顺利的交付给客户。本程序适用于公司所有开发项目的物业交付管理。
2.0职责
2.1总经理室：负责组织召开交房筹备会。
2.2经营销售部：负责组织对交付的房屋进行验收；发布接房通知书；提供办理天然气、水、电的客户名单给外联部；负责开具入伙通知书。
2.3工程材料部：负责根据合同及工程进度确定验收接管日期；负责整改交房验收
时存在的问题。
2.4财务计统部：负责结清客户接房时的财务尾款。
2.5客户服务部：负责受理客户的投诉。
2.6物业公司：负责带领客户验房及完善手续。
3.0工作流程
工程材料部确定接管验收日期
总经理室组织各相关部门和单位召开交房筹备会
建筑工程竣工验收
经营销售部组织对交付房屋进行验收
工程材料部落实存在问题整改
经营销售部提供客户名单给外联部
经营销售部发接房通知书
财务计统部结清交房尾款
经营销售部开具《入伙通知书》
客户领钥匙、验房
客户完成手续，入
Ⅲ 地产房地产房产物业的区别
区别:
(一)、狭义的物业
经由人工形成，具有一定形体与规模，且有业主之建筑实体。以及所有与建筑物使用有关及社群活动。一般是指具体的建筑物及相关的设施、设备、基地。如住宅、厂房、机场、车站、学校、医院、商办建筑、桥梁、公共建筑等。狭义的物业。以一个完整的物业概念来看，应该涵盖以下三个部分：
1.建筑物：即将建设及已建设完成的各类建筑。
2.设施设备：建筑物内所配设供公众使用的管线系统与专用机械，如水电、瓦斯、通讯、网络、空调设备、电梯设备、照明设备、停车设备等。
3.基地：即建筑物所在之建筑基地，所有业主产业范围内的土地。
(二)、广义的物业
物业(property)一词，其含义为财产、资产、拥有物、房地产等，是一个较广义的范畴。泛指『不动产』，凡是和建筑物有关的，包括：大楼、饭店、学校、小区、甚至到机场、港口，都称之为物业。
(三)、房地产与物业区别
「物业」与「房地产」或是「不动产」之间的概念时常被交换运用。「房地产」乃指全部建物、基地及附属土地，以及附着于建物及土地上不可分离部分。因为具有不可移动之特性，也可称为「不动产」(real-estate)。另外从法律意义上来看，「房地产」是指以土地与建物做为实质存在的财产。即房地产所有权人拥有实体的经济利益，及由房地产所形成的各种权利，如所有权、使用权、租赁权、抵押权等。「物业」与「房地产」尌某些层面是相同的，但尌其内涵;使用名称及适用范围则略有不同。
房地产与物业区别：
内涵方面： 物业具微观概念，用于单一特定不动产时;房地产宏观角度，当探讨一个国家或地区建筑产业经济时。
使用名称：
物业指房地产单元对象名称，如物业标的、物业管理等情况;房地产一般运用在商业交易、经济事务、行政体系、民事法律等实务上使用的名称。
适用范围：
物业指单一房地产之交易、服务等事务性工作，运用物业为名称;房地产就宏观角度来看，举凡是大趋势之观点应以房地产名称较为适用，如房地产投资、开发、建筑、销售、等过程
Ⅳ 一般房地产公司的物业管理是做一些什么工作
如果你说有用的证件，容易的就是《物业经理上岗证》或《物业企业经理上岗证》，这两个证由建设部发证，评优验资用得着，“劳动部”发的证，建设部是不承认的！这个问题你要记住了。如果好些的证就是《物业管理师》，这个代表目前物业管理专业证书里面的最高水平！ 很多优秀的物业行业人员都是跨专业过来的！ 最重要的是别人给你入行的机会！！ 但我可以很负责任地告诉你：如果有可选择，不要做物业管理！你会后悔一辈子的！！！！！！！！ 如果问我为什么？简单说：就是工资低，压力大，综合素质要求高！付出的与收入绝对不成正比，受气多就简直不用说，国民素质有多高，国家的机关是怎样的，做物业管理这行可以说看尽人性最丑恶的一面，承受着不是一般人要承受的“痛”！！而且风险极大！！！！！！什么风险？很简单，我从事这行已经有9年了，我目前广州做楼盘负责人，就是做一哥，你以为有多威风，业主要求你做的事，你别说做不了，因为你是经理，在骄傲的发展商面前你是条“狗”，在发展商老板的眼中，你连一个发展商的文员都不如！只拿了几个K的工资，你就是楼盘的‘第一消防责任人”，哈，如果公共设施的原因火灾群死，群伤，你会被派出所抓去“坐牢”的，你以为很好玩！！！这样你又认为只拿几个K的工资值吗？？？而且：永远和那个素质低的打交道，时间久了，你都以为自己是“低能”的，你以为物业公司现在的保安和清洁工很有素质！ 另外；物业管理是一个涉及10多门专业学科，如礼仪学、公共关系学、法律基础、物业英语、房地产经营管理与房地产开发，工程学（土建、给排水、强弱电）、办公智能化、清洁专业、绿化学专业、植物专业、政府关系管理、物业管理实操、房地产法律体系、保安学、消防理论、领导心理学、行政管理学、物业管理实务、客服系统、社区文化学、酒店管理学说等综合理论组成，细分为住宅物业管理、商业管理管理、酒店物业管理和特种物业管理几大分支！要成为一个专业人仕难过登天！！
Ⅳ 房地产物业管理这个工作是干什么的
1、房产设备的管理。供水、供电、供空调。
。2、房屋设施的维修。
3、绿化工作。
4、保洁工作。
5、环境维持，保安工作。
6、消杀工作。杀虫、灭鼠。
Ⅵ 房地产物业产品是指什么
万购地产网认为，房地产物业的好坏和国私企与否好像木有什么关系～
Ⅶ 房地产和物业是什么关系啊
房子是由开发商开发的，由建筑商建造，然后开发商把房子卖出去，每户房子的主专人就是业主，开属发商通常在卖房的时候就已选好了第一家物业公司，物业公司主要负责小区的保安、保洁、日常维护等工作，是小区的管理者。业主也可以成立业主大会，如果对小区物业不满意，可以解聘原来的物业公司，然后以竞标的形式开始寻找新的物业公司。
Ⅷ 房地产中的特殊物业是指哪些物业
具备“一次做对”抄的特殊素质
物业管理人员应具备“一次做对”素质。物业公司的产品就是服务
这是一种无形的产品。工厂生产的产品，不合格可以返工。而物业公司提供的服务，往往可以因员工对业主的稍不耐烦或懈怠的一瞬间，即产生了服务的次品。为此，物业管理公司员工必须深知“一次做对”的重要性，无论什么服务，做任事，都要本着“一次做对”
的原则，若“错了再改”，则事倍功半、效率低下。
Ⅸ 房地产跟物业有什么区别
第一：您说的这个“物业”应该指的是“物业管理行业”；单纯的“物业”一词内是名词，容单指一个物业项目，比如：住宅小区、写字楼等，但我们通常用“物业”来指“物业管理行业”
第二：房地产业是从国家买来转让的土地使用权，然后开发建设，通常看到的建设商场、住宅小区、写字楼等；将建设成的建筑物，再卖出，或租出；
第三：物业管理行业，则是对物业的管理，有了房地产的开发，才有物业的管理，主要分为前期物业管理和物业管理；
第四：需要引申说明一下：房地产的开发和物业管理行业的出现都不是很长，都是在改革开放之后的80年代才兴起，以前很多都是公建房。
Ⅹ 物业是指什么
“物业”一词译自英语propertｙ或estate，由香港传入沿海、内地，其含义是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不动产。物业是单元性的房地产。物业既可指单元性的地产，也可指单元性的建筑物。物业有大小之别，它可以根据区域空间作相对分割，整个住宅小区中的某住宅单位可作为一物业，办公楼宇、商业大厦、酒店、厂房仓库也可被称为物业。
关于物业的内涵，概言之，主要包括以下要素：
(1)已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的屋宇；
(2)与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施；
(3)屋宇的建筑(包括内部的多项设施)和相邻的场地、庭院、停车场、小区内非主干交 通道路。
由此观之：单体的建筑物、一座孤零零的不具备任何设施的楼宇，不能称之为完整意义上的物业。物业应是房产和地产的统一。这里的地产，系指与该房业配套的地业。
补充：
已于2007年由“物业管理”更改为“物业服务”
物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。未避免字意上的歧义，即将物业管理改称物业服务。根据建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容，“物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
物业管理企业之所以改名叫物业服务企业，从某种程度上是配合《物权法》的精神，突出尊重个人物权的重要性，物业管理企业实际上一直是第三产业，本质就属于服务行业范畴，这次的物业管理企业改名为物业服务企业也是顺应潮流，只是把本质上的东西在表面形式上体现并深化。