对已经交付的房屋房地产公司给予物业公司的物业费补助应如何做账务处理

『壹』 房地产公司代业主支付的物业费如何记账

记入 其他应收款户--代垫物业费

『贰』 物业公司收到开发商赠送给业主的物业费抵用券后,账务如何处理

你之前的做法来是错误的
抵用券自部分是不开发票的。业主交500现金，只开具500的发票，1000抵用券开收据，并注明是收取抵用券。

开发商收回抵用券，并支付1000元后，给开发商开具1000元的发票。把1000元和500元发票的底联贴在一起做账。
做账直接计入 主营业务收入——物业管理费

补救方法：
找业主要回发票重开，如果业主已经报销，只能协商下次缴费时少开抵用券这部分金额。

『叁』 房地产公司向物业公司交的空置房管理费应如何入账

房地产公司向物业公司交的空置房管理费：
借:现金或者银行存款
贷:应收账版款-应收开发商物业管理费
注意：权

收款收据是不能入账的。你可以要求物业管理公司开具正式发票,否则不缴纳物业管理费。 如果没有正式的发票最好不要入账,否则以后会罚款或者进行补缴税款的。

『肆』 房地产开发公司给物业公司的前期费用应如何做账

开发公司给物业公司的前期费用按物业服务费，属主营业务收入做账。

『伍』 房地产开发商免收业主物业管理费，物管费由开发商承担，支付给物业公司的物管理会计分录怎么做

计入公司的管理费用处理

『陆』 房地产公司支付给物业公司的“物业管理开办费”入什么科目

1，房地产抄开发公司在交袭付前缴纳给即将进驻的物业公司的开办费，应当计入“管理费用--物业开办费”的会计科目。

2，如果金额较大，具体的会计处理如下：
1)支付开办费用时，以实际支付费用入账： 借：长期待摊费用开办费 贷：原材料 贷： 现金 贷：银行存款
2)每月摊销费用： 借：管理费用 贷：长期待摊费用开办费
3，如果金额较小，具体的会计处理如下：
4，支付开办费用时，以实际支付费用入账： 借：长期待摊费用开办费 贷：银行存款
5, 一次性转入当期损益： 借：管理费用开办费 贷：长期待摊费用开办费

『柒』 房地产企业付物业公司的前期物业费的账务处理作为物业公司又怎么处理

物业公司的账务处理：借：银行存款（现金） 贷：物业费收入 房地产公司的账务处理：借；管理费用——物业费 贷：银行存款

『捌』 房地产开发商免业主的物业费，物业会计怎么做会计分录

什么都不记录，就当没有这套房子。

从1年后开始收费时，再做收入。

『玖』 房产公司代收物业费应怎样记账

借：现金
贷：其他应付款

『拾』 房地产公司支付的前期物业管理费如何处理

1、开发商做账，计入 管理费用——前期物业管理费（前期物业启动资金）。

2、物业做账，计入 主营业务收入——前期物业管理费（前期物业启动资金）。

也有些开发企业把前期物业费计入 开发成本，但是根据地税部门的解释，这个做法是错误的，前期物业费不能入成本。

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

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物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

第一，不违反国家和地方政府的有关规定。

第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。