马云为什么不做地产

A. 马云为什么不投资房产

因为淘宝卖房子太麻烦

B. 马云为什么要入股恒大

首先要明确一点，阿里巴巴集团以12亿入股的恒大足球业务，并不是所有恒大业务。下面从恒大、阿里巴巴、客观环境三方面谈谈我的看法：
1、恒大贵为中超三连冠，上赛季还拿到亚冠冠军，从商业价值角度来说，恒大的报价并不高。作为中国目前职业化程度最高的俱乐部，恒大在经营层面更加透明。之前就有消息表示，恒大虽然上赛季投入巨大，但是最终基本可以实现收支平衡。在今年缩减投入的情况下，恒大甚至有可能有所盈余，也就是说，阿里巴巴此次只是做了一个赚钱的买卖，这对于马云的吸引力显然更大。马云已经不需要媒介来扩大企业的知名度，不过他却需要足球为他带来潜在的利益，在投资不需要太多的情况下，收购恒大是一笔不错的生意。
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2、看清大形势：中国职业足球，在中国从下到上，振兴的呼声很大，高层也屡屡暗示过振兴足球的政策信号，可以说未来中国职业足球市场潜力不是巨大，是不可想象。如果现在给我一大笔钱，我也愿意投资足球。

3、马云不投绿城转投恒大是因为他也不想浪费时间用心经营，要的只是品牌效应。短期的看，是为阿里的上市造势，赚关注度；长期的看，更是一种商业人脉的扩展。在互联网企业家中，数马云最喜结交朋友组成商业圈子，柳传志、李连杰、史玉柱、郭广昌、沈国军等人都是马云的座上宾，如今还将添上许家印的名字；作为一个商业圈子，企业家们相互帮携是常有的事。马云推来往，李连杰、史玉柱等人倾力相助，沈国军干脆与马云联手搞起了商业地产O2O；商业圈子甚至还能救企业家“一命”。在老巨人跨界后，史玉柱成为企业家俱乐部泰山会“救死扶伤”的重点对象，这为史玉柱的东山再起奠定了坚实基础。许家印不只是搞地产和足球，他还做矿泉水。阿里方面表示，此番进军足球，也是阿里在为未来的文化娱乐与健康产业布局。或许，未来马云还会与许家印联手卖矿泉水。马云在最近的一次内部讲话也表示，未来十年，阿里巴巴将着眼于人们的身体健康和思想的快乐，并在医疗健康、文化娱乐等领域加快布局。

C. “马云”突然杀入房地产，承诺3年不赚钱，对买房者意味着什么

马云说过，未来房子会像葱一样便宜。看来目前似乎到了兑现诺言的时候了。

3、最重要的一点，压缩炒房空间。正如我上面所说的信息透明化，天猫可以利用其云计算大数据优势，将最真实的房产交易数据呈现出来，彻底挤压甚至消灭中介利用假数据、假成交拉高房价的空间。其实不仅仅是房地产行业，绝大多数行业都是靠信息不透明吃饭的，有的行业已经被线上电商打得落花流水，利润空间很小，比如数码产品销售。而有的行业还在利用这种信息优势坑消费者，比如房地产。

当然，天猫想在房地产服务方面数字化线上化并非易事，毕竟房产是交易流程最复杂、交易周期最长的大宗商品，买房对一个家庭来说是头等大事。最重要的是，房子不是标准品，各城市、各地段、各小区、各楼层的房价都不一样，跟在天猫上买一件衣服完全没有可比性，而这才是天猫所面临的最大挑战，即房源数据。

而对于房企来说，它们显然也想借助天猫这个平台再造销售高峰，以填补疫情和融资收紧带来的销售下滑。可以预见，今年的双11购房节会很热闹。