『壹』 房产商在广告里承诺孩子上那个学校，但是不给写在合同里。销售说到时不履行可以拿着广告去告他。这个靠谱
根据《商品房销售管理办法》第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机回构发布商品房销答售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
商品房销售广告只是要约邀请，没有法律效力，一般上面还会有一行房地产商免责声明，不写进合同的广告是不靠谱的。当然到时你可以告他虚假宣传。但是输赢不好判断。所以，建议让他写在合同里，或者签一份补充协议。
买房子是大事，千万别草率决定。
仅供参考，希望帮到你。
『贰』 房地产广告单页怎么写
你可以去昵图什么的网站，找找房地产的，上边有好多 广告可以参考！
『叁』 请帮忙写一段“网站广告投放免责声明”
本网站对于任何包来含于、经由源、链接、下载或从任何与本网站有关服务（以下简称[服务]）所获得的信息、内容或广告（以下简称[资料]），不声明或保证其正确性或可靠性。您于此接受并承认信赖任何[资料]所发生的风险都应自行承担。本网站，有权但无此义务，改善或更正在[服务]或[资料]任何部分的错误或疏忽；对于因[服务]、[资料]所生的任何直接、间接、附带的或因此而导致的衍生性损失概不负责。
本网站尊重他人的任何权利（包括知识产权），同时也要求我们的使用者也尊重他人的权利。本网站所收集的部分公开资料来源于因特网，因此，对于有损其所有人利益的内容，请及时告之，本网站将做出妥善处理。
『肆』 房地产开发商与广告商可不可以在广告代理合同中约定侵权责任的分配
合同只是对来双方有自效，不能对抗善意第三人。
如果出现以上情况，可以做出责任划分，但是这种责任划分只是开发商与广告公司之间的约定，双方约定只要在法律允许范围内可以做出责任划分，但该责任划分条款不能约束被侵权人。
『伍』 广告公司告知地产开发商的 告知函
发律师函！然后再发告知函！
『陆』 求一则互联网广告发布的免责声明
意见及网上言论
本网站表述的任何意见均属于作者个人意见，并不代表**广告资源网、**广告资源网运营商或广告资源网关联公司的意见。
『柒』 房地产广告的免责声明有效吗
房地产广告你不用声明它也是要约邀请。法律有明确的规定视为要约的条件，即：允诺内容明确具体，对合同是否成立及价格有重大影响。要想免责，就别写的太清楚，否则声明也没用。你写上有健身设施，那单杠也算，你写明了有游泳池，那就算明确具体。
『捌』 楼盘广告免责声明怎么写
以下范例参考一下。
1、购房者充分理解，购房者在网上所看到的所有楼盘价格、折扣信息、优惠活动及其相关资料图表等与房产相关信息均由房产开发商或其他相关第三方提供，由于房产市场价格波动的客观性，上述信息仅供您参考。
2、购房者充分理解并同意，某某网仅为信息发布平台，如购房者所报名的楼盘团购及/或看房团活动因任何法定不可抗力或第三方原因被活动主办方中止或取消，本公司对此不承担任何责任。
3、购房者充分理解，如购房者在参与楼盘团购及/或看房团活动时提交了购房者的个人信息，则将被视为同意接收来自某某网以多种形式（包括且不仅限于短信，邮件，电话等）所发布的可能与房产相关的信息。
4、购房者理解并同意，某某网仅为信息发布平台，并非楼盘团购及/或看房团活动实际主办方，如购房者因参加楼盘团购及/或看房团活动而产生任何人身损害及/或财物损失，本公司对此不承担任何责任。
5、购房者需具备完全民事行为能力方可报名参加看房团活动。为了安全起见，看房团活动暂不接受孕妇及65周岁以上老人参加。
6、购房者需在完全理解并同意接受本声明后方可报名参加楼盘团购及/或看房团活动。
『玖』 开发商的广告也有法律效力 广告别再随手丢
楼盘广告常常巨幅挂在城市里显眼位置，赫然成了一道城市风景，看到广告而心动买房的业主也不占少数。那么，这些开发商悬挂在外、面向大众的广告是否也具有法律效力？广告上诱人的宣传标语是否可以等同于开发商的承诺？这些问题你应该知道答案，以免损坏自身权益。
售楼广告上的内容，开发商应兑现吗？
售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。
宣传海报通常是开发商所做的宣传广告，有些海报可以界定为法律上的要约邀请，是可以具备法律效力的。
售楼海报往往体现的是楼盘外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，根据最高法相关司法解释的规定，如果要从法律上确保宣传海报本身具有法律效力，可以把宣传海报中的具体内容明确的写到商品房销售合同中或者将宣传海报内容作为售房合同的附件，以此制约开发商虚假宣传和后期的违约行为。即使不对宣传海报进行约定，我们在买房时也一定要对宣传海报进行留存，如果一旦日后就房屋格局、面积、质量、小区环境等事宜发生纠纷，将可能成为赢得诉讼的关键证据。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现。所以，一些重要的广告一定要保存好，如果将来发生纠纷，可以作为证据。
参考法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么？
（1）房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。
（2）购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。
（3）购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。
（4）损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。
参考法条：《 广告法》第三十七条
（以上回答发布于2015-10-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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