房地产律师函是什么

1. 律师函是什么意思

1、 律师函的含义
律师函(Lawyer's letter)是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。
2、 律师函的作用
1) 律师函以便捷的方式追回委托被拖欠的货款等债权。商业活动中拖欠货款的情况时有发生，如果直接通过诉讼方式解决，不仅需要耗费很长的时间，而且还会因此失去客户。如果通过律师发函向客户指出问题的严重性，客户将会考虑通过诉讼方式解决对其的不利后果，多会偿还欠款。
2) 在尚未提起诉讼或申请仲裁之前，通过律师发函，可以起到顺延诉讼时效的效用。
3) 通过律师发函可以澄清事实、制止不法的侵权行为。律师函具有澄清事实和震慑不法行为的作用，是一般商业信函、民间书信所不能及的。
4) 用律师函履行其他法律告知义务。这方面有许多，如通知追认无权代理人的代理行为的、不安抗辩权的行使、同时履行抗辩权的行使、先诉抗辩权的行使、通知合同无效、撤销权的行使等等，凡是当事人具有的告知权利，都可以通过律师函来完成。
5) 通知解除合同。这是合同法赋予当事人的一项权利，依据是《合同法》第93条、第94条、第96条的规定，告知对方合同自通知到达时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。不过，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，不能通过律师函通知解除。
6) 达成庭外和解协议。律师函的和解作用是其主要的用途。正是这个原因，使律师函受到越来越多人的欢迎。这类律师函通过通知对方在指定期限来人、来函、来电协商的方式来促使双方达成庭外调解协议。但要指定具体期限，并且要给对方必要的准备时间。另外，还要告知对方如果逾期不来处理，将面临什么后果，譬如起诉、解除合同、停止付款、停止供货等等。
3、 律师函的处理方式
1) 律师函是表明纠纷的一方已经对你们间的纠纷准备诉讼到法律的一个提前告知。
2) 律师函本身不会产生法律后果的，只是一种警示。
3) 如果不想打官司，收到律师函之后与对方协商一下如何解决纠纷。
4) 如果认为自己没有问题，也不怕对方起诉，那么对律师函就不需要管了。
5) 律师函是对方在起诉前的协商行为。
6) 如果不履行律师函的话，对方可能会起诉到法院。
综上所述，发律师函的作用是多重而广泛的。而最直接发律师函最直接的作用是避免矛盾上升到向法院起诉的地步。当面临矛盾无法直接解决又不想起诉的情况下，发律师函是一个很明智的选择。

2. 律师函是什么

正规的律师函可能包括以下要点:

（一）文书名称

（二）文号

（三）受送对象

（四）委托关专系及委属托事项说明

（五）基本事实陈述 客观性是本部分内容的根本要求，应当坚持客观陈述原则。

（六）法律责任分析

（七）律师意见

（八）律师函发出方式说明

（九）律师函制作人联系方式

（十）制作单位

（十一）制作人 即经办律师的署名。

（十二）日期

（十三）印章

（十四）附件

3. 律师函是什么

律师函是律师事务所接受委托人的委托，就某项法律事务，进行分析，内以律所的名义发给对容方的函件。

主要用于催款，告知对方委托人的要求，指出就某项法律事务，对方存在违约行为，或者要求对方做某种行为，或者告知对方委托人的决定等。

一方面可以复函对方，告知对方自己一方并不存在《律师函》中的违约行为，或者告知对方不认可《律师函》的内容，但另一方面就要收集证据，准备打官司了。

4. 律师函是什么东西

法律意义上的律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、专评价，进而提出要属求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。
在催收贷款中发出的律师函是律师在认定受益人的合法权益明显受到损害后，采用法律手段保护正当权益的前奏，其目的在于提示当事人的不正当行为，促其采取措施纠正不当，以免受到法律制裁。
一般来说，律师函的作用有：
1、可通过律师签发律师函以便捷的方式，追回拖欠的货款等债务。担保业务中拖欠货款的情况时有发生，如果直接通过诉讼方式解决，不仅需要等候很长的时间，而且还会因此失去客户。如果通过签发律师函向客户提出问题的严重性，客户将会考虑通过诉讼方式解决对其的不利后果，一般会偿还借款。
2、在所发生的纠纷没有提起诉讼与仲裁之前，通过律师签发律师函，可以起到顺延诉讼时效的效用。在担保业务中发生的纠纷，是很麻烦的，追偿借款涉及到很多方面，因而及时顺延诉讼时效是非常必要的。
3、通过律师签发律师函可以澄清事实、制止不法的侵权行为。
律师函具有澄清事实和震慑不法行为的作用，是一般商业信函、民间书信说不能及的。

5. 受到房地产律师函

律师函就意味着人家要走法律程序,律师函本身就是法律证据,如果还不能按律师函出面协商调解,人家就要起诉了...