地产项目差额是什么意思

Ⅰ 什么是差额征税

差额征税原先是营业税的政策规定，即纳税人以取得的全部价款和价外费用扣除支付给其他纳税人的规定项目价款后的销售额来计算税款的计税方法。

营改增后，支付给其他纳税人的支出应按照规定计算进项税额，从销项税额中抵扣。但由于原营业税差额征税扣除范围较广，差额征税在营改增后的多个行业中都还有所保留。

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增值税差额征税的备案手续，纳税人需提供资料如下：

一、《纳税人减免税申请审批表》(一式两份);

二、取得的合法有效凭证(核查原件后留存复印件)：

1、支付给境内单位或者个人的款项，以发票为合法有效凭证;

2、支付给境外单位或者个人的款项，以该单位或者个人的签收单据为合法有效凭证，税务机关对签收单据有疑义的，可以要求其提供境外公证机构的确认证明;

3、缴纳的税款，以完税凭证为合法有效凭证;

4、融资性售后回租服务中向承租方收取的有形动产价款本金，以承租方开具的发票为合法有效凭证;

5、扣除政府性基金或者行政事业性收费，以省级以上财政部门印制的财政票据为合法有效凭证;

6、国家税务总局规定的其他凭证。

7、税务机关要求提供的其他资料。

纳税人办理期限：纳税人应向主管税务机关提请备案，经税务机关登记备案后，自登记备案之日起执行。服务承诺办结时间(工作日)：7个工作日。

Ⅱ 二手房个人所得税差额是什么意思

1. 根据国家规定，出售房屋时需要缴纳个人收入所得税；缴纳的税率按差额的20%缴纳或全额的1%缴纳，差额20%就是现成交价（评估价）减去原房屋原值后的20%。

2. 个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

3. 在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

4. 注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

5. 注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。

6. 另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

现成交价（评估价）很明白，原房屋原值参看下面：

1. 自建的房屋：需要提供原土地申请使用、建房申请等行政费税发票、建筑公司的建筑发票、建筑材料发票和装修等发票的累计总和；

2. 购买的商品房：原开发公司售房发票、契税单、装修等发票的累计总和；

3. 购买的二手房：原来房主交易时的营业税认定缴纳发票、个税认定缴纳发票、契税单、装修等发票的累计总和。

拓展内容：

二手房：

是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。

1. 直接到房产中介实体店：

   去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！

2. 房地产网站

也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

Ⅲ 什么叫差额计提麻烦告诉我

差额：来与规定标准数或另一数源相比，相差的数额跟作为标准或用来比较的数额相差的数。如：补足差额
计提（Counting and Drawing ）计提就是计算和提取。按规定的比率与规定的基数相乘计算提取，例如某科目是指在一个规定的基数上（如支付的合法员工薪酬），乘以规定的比率（如应付福利费全国规定的都是工资的14％），按此方法计算出来的就是应提取的应付福利费分过程，计入应付福利费科目就是对后一句话的解释。1、在权责发生制前提下，预先计入某些已经发生但未实际支付的费用；2、根据制度规定，计算、提取有关的（留存、减值）准备。3、预计某些应付账款。4、其他符合会计制度的预计项目。

Ⅳ 提标差额是什么意思

：1，这是一个公开招标的项目，招标代理公司是建设银行造价咨询中心 2，公开招标的项目，整个流程非常繁琐，要在建委备案，要组织专家组的评标团，还要开标定场地等等

Ⅳ 什么是经常项目收支差额

经常项目差额（Current Account Balance） 经常项目差额是一定时期内一国商品、服务、收入和回 经常转移答 项目上 借方总值和同期 商品 商品、服务、 收入和经常转移项目上贷方总值之差。当贷方总值大于借方总值时， 经常项目顺差；反之，则为 经常项目逆差 。

Ⅵ 差额拨款是什么意思

差额拨款（balance allocation），一抄部分非营袭利性机构（如医疗卫生机构）的国家拨款方式。差额拨款单位的人员费用由国家财政拨款，其他费用自筹。人员工资构成中固定部分为60%，非固定部分为40%。

按照国家有关规定，差额拨款单位要根据经费自主程度，实行工资总额包干或其他符合自身特点的管理办法，促使其逐步减少国家财政拨款，向经费自收自支过渡。

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财政拨款要求：

加强项目（课题）的合同、协议、计划任务书的规范管理。项目（课题）的合同、协议、计划任务书由科技处专人管理，无项目（课题）合同、协议、计划任务书，经费到位时财务处不得予以入帐或不予办理经费转拨，由此带来的费用开支，由该项目（课题）自行承担。

横向收入必须签定技术合同，并须经技术市场登记认证。若不办理技术市场登记认证手续，该项经费收入所需交纳的税款（流转税税率为5.5%，所得税税率为33%），由课题组自行承担。

Ⅶ 房地产的差额20%，全额3%是如何理解的

问的具体一些？

Ⅷ 房地产的差额20%是什么意思

楼主问的是二手房交易吧，个人所得税按房屋差价的20%征收，所谓的差额就是卖家从开发商手上购得的房屋价格（以不动产发票上的金额为准）与之后二手房交易卖出的价格的差价。

Ⅸ 经常项目差额的什么是经常项目差额

当贷方总值大于借方总值时，经常项目顺差；反之，则为经常项目逆差版。
经常项目差额是国权际收支平衡表中最重要的收支差额。如果出现经常项目顺差，则意味着由于有商品、服务、收入和经常转移的贷方净额，该国的国外财产净额增加，也即经常项目顺差表示该国对外净投资。在开放宏观经济中，经常项目的差额概括了一国的净债务人或债权人的地位，能够清楚地反映出一国内、外经济的紧密联系。因此，经常项目差额又被国际银行家视为评估向外国贷款的重要变量之一。

Ⅹ 房地产营业税中的买入差额是是什么意思

营业税条例第五条复规定： 纳税制人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是，下列情形除外：

（一）纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额；

（二）纳税人从事旅游业务的，以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额；

（三）纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额；

（四）外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额；

（五）国务院财政、税务主管部门规定的其他情形。

上述几种情况就是差额营业税。