关于房地产两会透露了什么信号呢

A. 首套房的房贷银行也不放贷了，这透露了什么信号

银行放贷收紧，具体咨询银行客服
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有回效居留身份;
2、具有稳定的职业和答收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

B. 中央不断给吃饭问题敲警钟，透露了什么信号

中央不断给吃饭问题敲警钟，透露出现在浪费的情景真的是非常普遍，必须出来制止这种现象的蔓延。

有些网友可能会反驳说，某某某不是假吃没有存在催吐行为，但你仔细想一想，一个人每天需要的能量也就那么多，多吃进去不会消化吸收，只能增加胃的负担，简单来说就是浪费。更有某些网红，为了打造所谓的吃播人设，硬生生的自己女儿喂成超标体重，简直是丧心病狂。央视打击这个问题肯定是有依据的，并不是空穴来风，那些所谓的粉丝也不要为自己喜欢的主播开脱找理由。

为了节约粮食这个问题，央视每天都会插播一些节约粮食的广告来告诫人们将光盘行动进行到底。

C. 两会中房地产调控政策是什么样的

坚持“房住不炒”，保持政策的连续性和稳定性

当前房地产市场已经整体降版温，去年权底出现部分城市对房地产调控政策的微调，被部分人士解读为调控或松绑的信号，因此，今年的调控政策走向备受关注。

对于房地产调控政策，政府工作报告的表述是：“更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居住需求。”

由于政府工作报告中对房地产的表述与往年相比字数少了，措词也较平和不少，特别是没提“调控”、“房价”等关键词

不过，住建部部长王蒙徽在两会一场“部长通道”压轴出场时明确表示，今年要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案

D. 曝光！各地两会陆续召开 透露今年楼市关键词是……

2018年房地产从严调控，市场逐步回归理性。正在陆续召开的地方两会上，10多个省份的政府工作报告提出房地产调控以稳为主，强调完善住房保障体系。此外，“一城一策”成为高频词。专家认为，这预示楼市调控灵活性增强。

多省份提“三稳”，有地方提防控房地产领域风险

从已召开的各地两会看，今年调控以稳为主，确保房地产市场稳定发展被提到前所未有的高度。

去年年底，住建部在全国住房和城乡建设工作会议上提出了“稳地价、稳房价、稳预期”要求，多地两会也明确提出“三稳”。

上海将加强房地产市场调控不动摇、不放松，房地产市场平稳健康发展，房价保持总体稳定；河南强调，“加强市场供需双向调节，坚决遏制投机炒房，加强城市之间政策联动和统筹协调，落实稳地价、稳房价、稳预期责任”；福建提出，“健全促进房地产市场平稳健康发展长效机制，切实稳地价、稳房价、稳预期”。

不少地方还明确了稳定房地产市场的目标、措施。陕西省提出，推动房地产市场平稳健康发展，有效防控房地产领域风险。四川省提出加强房地产市场监管，促进房地产市场平稳健康发展。深圳市强调，以更多经济手段构建房地产市场平稳健康发展长效机制，加快住房制度改革配套政策落地，并推进住宅政策性金融机构改革试点。

“政策总基调没有变，依然是‘稳’。”北京市人大代表、北京大学房地产法研究中心主任楼建波认为，落实“稳地价、稳房价、稳预期”要求，今年各地定位房地产市场不会离开这个主基调。稳定房地产市场的核心，就是要防止房价暴涨暴跌，“房住不炒”的定位没有变。

某研究院智库研究中心总监严跃进等业内专家分析，各地两会透露出“稳字当头”和强化预期管理的信号，表明各地楼市调控的稳定性和连续性将会继续下去。

住房保障力度加大，进一步补齐租赁短板领域风险

值得注意的是，今年各地两会强调完善住房保障体系，并强化了租赁住房布局。

一些城市普遍聚焦住房保障，力度比往年有所加大。北京提出，完善住房市场体系和住房保障体系，多渠道建设筹集政策性产权住房6万套，完成棚户区改造1.15万户，相较于去年力度更大。广州市明确，2019年要扩大户籍家庭住房保障覆盖面，基本建成保障性安居工程3.2万套，也超过了去年力度。

其他热点城市和省份也加强了住房保障体系的建设。上海提出，新增供应各类保障房8万套；深圳的部署更加具体，提出加大人才住房、安居型商品房、公共租赁住房建设筹集力度，建设筹集人才住房和保障性住房8万套、供应3.4万套；安徽预计新开工保障性安居工程21.45万套，基本建成10.19万套；福建2019年将完成棚户区改造4.5万套。

为构建租售并举的住房格局，各地在租赁市场下功夫颇多。福建强调加强共有产权住房和租赁房建设，培育住房租赁市场；北京市今年多渠道建设筹集租赁住房5万套（间）；深圳提出完善住房租赁监管，出台专门政策严控住房租金过快上涨；上海新建和转化租赁房源21.2万套，新增代理经租房源14.6万套，建成住房租赁公共服务平台。

丁祖昱认为，重视保障、鼓励租赁是近年来构建“租购并举”住房格局中的重要一环，今年多地将进一步补齐保障和租赁的短板。针对目前房屋租赁市场诸多不规范现象，多地加强制度建设、金融支持，有利于实现租售“两条腿”走路。

“一城一策”成调控高频词，多地将开展试点板领域风险

记者发现，“一城一策”成为多地政府工作报告中的高频词。专家认为，这预示着楼市调控灵活性增强。

多地政府工作报告明确提出实行“一城一策”。福建省提出，落实城市主体责任，编制实施住房发展规划，福州、厦门编制“一城一策”实施方案；河南省明确坚持因地制宜、综合施策，实行“一城一策”。另外，杭州、宁波、成都、长沙等地还明确将开展房地产市场调控“一城一策”试点。

“在‘房住不炒’的大前提下，‘一城一策’已经成为核心政策逻辑。中央定原则，地方定细则，夯实城市政府主体责任。‘一城一策’既能给予地方调控的灵活性，同时避免统一调控带来的系统性风险。”杨现领表示。

据了解，自2018年底至今，菏泽、青岛、珠海等地对楼市政策进行了微调。房产分析师张波认为，无论地方采取何种微调都是为了“趋势的稳定性”，调控在不同城市表现出地区差异性，有利于楼市整体保持平稳。

E. 17年两会有哪些话题关于房产的

由于房地产问题涉及范围太广、太复杂，牵涉到很多利益关系，房产税立法不在本次会议日程。

【2017房产税开征最新消息】房地产税立法不在两会议程中 或2020

2017-03-07来源: 网络

两会热火朝天，牵动民生的议题自然离不开楼市。

近日，住建部回应房地产税进展时表示，有关部门正在按照中央要求开展工作。有媒体透露，目前房地产税法草案已经基本完成，高层会根据对整个经济发展现状的判断及纳税人的共识适时出台。北大法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文甚至表示，该法案预估大概会在2020年前出台。

楼市议题向来是民生焦点，而房地产税问题又是焦点中的焦点。在以上新闻的下面以及各大楼市论坛的评论区，讨论异常激烈。

关于房地产税，民间讨论最核心的议题是房地产税对目前的楼市和房价到底会有什么影响。这个问题看似是个小切口问题，但这个问题的讨论一旦展开，这个切口就会越来越大。

首先，全国楼市本来就分化极大，各地市场不同，楼市供求状况不同，居民持有房产情况不同，对一线城市和对三四线城市以及五六线小城镇的影响自然不能一概而论;其次，既然基本面如此不同，而房地产税又属于地方税种，那就涉及到不同地区不同城市的政策的统一性和差异性，那么国务院各部委如何协调这种统一与差异，中央与地方之间又如何协调配合，才能既考虑中央政策的初衷又兼顾各地方的实际情况？

在相当多的论坛，包括房地产业界的内部讨论群，关于房地产税的讨论还要更细致，甚至具体到多少平方米，几套房，什么样的人群，以及不同城市可能什么税率。但是不管问题如何讨论，主流舆论似乎都容易出现一种普遍的焦虑情绪，最普遍的是担心房地产税形成新的税收负担，同时造成相当部分中产阶层的财富流失。在主流的焦虑之下，当然也潜藏了一股暗流，那就是寄望于房产税降低房价的心理。

这种顾虑、焦虑以及部分投机心理是对房地产税这一税种设置初衷的误解。相当一部分人认为房地产税尤其狭义的房产税的设计初衷是控制房价的手段和地方增加财政的途径。这两种方式或许地方以及某些人群会故意附会，但一定不是顶层设计房产税的初衷。

我国房地产行业的市场化发展实际上不过20年左右时间，在最初的税制设计上，存在摸着石头过河的情况，因此存在很多问题，比如税种多，纳税环节多，某些税费不合理等问题。随着房地产市场的迅速发展，这些早期被忽略的问题需要进行统一规范的设计。这就是为什么从2015年开始，中央大幅推进不动产登记制度，目的也是为了最终规范税制。中央政府的很多文件也说得非常明白，房地产税制改革的基本出发点一定是改善房地产税收体系、规范税制，最终促进房地产市场的健康发展。

重申顶层设计不止能够澄清市场和民间误解，更重要的是，这么重要的财税政策的出台要更加审慎，要进行充分的调研，要做好前期的配合工作。房产税实际上已经在几个城市试点了，但效果并不特别好，说明它与当下中国的实际情况的匹配度可能还不高。作为整体房地产税收体系改革的一部分，目前税种的混乱以及不合理之处首先要改善，其次应当大力推动不动产登记工作，从而保证之后与房产相关的税种税制税率改革顺利推进。

最后，2017年3月4日上午，十二届全国人大五次会议大会发言人傅莹就人大工作相关问题回答中外记者提问时表示，房产税立法草案没有提交人大常委会审议安排，这意味着，房产税立法今年还不在日程上。

F. 图说丨这个全年最高规格的经济会议，将透露哪些信号

会议召开当日，《人民日报》发表长篇述评，首次提出中国经济“新方位”。述评表示，中国经济正面临速度换挡节点、结构调整节点、动力转换节点，在螺旋式上升的发展历程中进入了一个新状态、新格局、新阶段，站在新的历史方位上。中国经济的新方位，正是复兴之路上的关键节点。中央经济工作会议是决定2017年经济发展和改革的方向、目标及政策取向、工作重点的最高级别会议。第一财经记者采访多位专家预测2017年经济工作和改革重点，其中GDP增速稳增长、国企深入改革、个税改革落地、房地产调控逐步建立长效机制可能为明年经济工作的重点。《人民日报》述评文章指出，总量和基数变大后做不到像过去那样高速增长。当一个经济体成长起来后，GDP每增长一个百分点，其绝对值要比过去大很多，不可能维持“永动机”式的长期高速增长。考虑到我国潜在经济增长水平和明年的需求变化趋势，以及当前宏观经济下行压力仍然较大的现实，若考虑到全国迎接十九大和在国际国内引导积极预期以及深化改革有可能释放出来红利的可能性，考虑到国内结构性改革推进的艰巨程度，以及全球经济在欧美政治和政策层面的不确定性高企，政府在制定经济增长目标时，如果能适当扩大增长的目标区间，会在很大程度上减少政府稳增长的压力，把的精力放在推进结构性改革方面，这将有利于中国经济中长期的可持续发展。目前个税改革方案的制定已经初步完成，已经上报国务院。新一轮个税改革的方案旨在建立综合与分类相结合的个税税制，适时增加教育、房贷利息、养老等专项扣除项目，从而降低中低收入者的税负。支撑个税改革的个人收入和财产信息系统也于近日在国务院文件中首次被提出。国务院近期正大力推动部门数据共享，这将逐步实现与财政、工商、银行等相关部门的网络连接，建设更为完善和符合征管需要的个人收入和财产信息系统。中金公司梁红团队发布的报告显示，个人所得税改革将在2017年落地，改革方向包括分类征收与综合征收相结合，对商业保险和房贷进行抵扣，综合考虑家庭负担等。个税改革未必降低居民部门总体税负，但会改善收入分配，促进消费增长。在适当增加财政支出、增加中央预算内投资的同时，赤字提高主要用于弥补减税降费带来的财政减收，保障政府应该承担的支出责任。国有企业改革是当前经济体制改革的关键领域。国企改革关系供给侧结构改革中去产能、去杠杆、去库存等诸多要素，抓住了国企改革这一关键突破口，其他问题才可能迎刃而解。国企改革对经济企稳有重要的作用，今年去产能只是开了个头，明年供给侧改革会进入攻坚阶段，淘汰落后产能依然不能放松。国企改革自身体制机制、经济结构的改革也将持续推进，如央企重组、混合所有制、员工持股、职业经理人制度等方面的改革。即将到来的2017年国企改革重点，内容包括在继续扩大十项国企改革试点的基础上，继续加快供给侧改革化解产能过剩，同时加快央企重组整合，国企公司制、股份制改革的步伐，实现结构调整转型升级。明年央企兼并重组步伐将提速，明确地说，数量肯定会缩减到两位数。明年地方国企的改革也将有亮点。在当下地方经济下行压力大的情况下，地方推动国企改革的动机也更为强烈。可以预料的是，未来国企改革在重点难点问题上实现突破、创造出新的经验将是从地方、从基层先涌现出来的。短期来看，房地产限购政策收紧后，一二线城市销售迅速冷却，限购政策将通过销售向房地产开发投资传导，房地产商开发投资意愿将下降。因此，房地产开发投资增速将在2017年迎来回落，调控政策乃至货币政策对下游销售端的负面影响不可避免。由于人口红利消退、城镇化进程减速，以及市场对政策刺激效果的反应钝化等原因，“销售—开发资金—新开工—投资”这一链条上的传导效应越来越弱，且一轮周期到来时，销售回暖时拉动投资所需的时滞拉长，但回落时投资也将很快见顶，投资表现出“难上易下”的特征。要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。实现房地产的稳健发展，一方面三四线城市要继续去库存，另一方面一二线城市又要抑制投资投机，这从根本上也是要求完善长效机制。目前房地产调控政策的负面效应，将明年2季度逐步显现，同时基建投资的拉动效应也将重新减弱，加上美联储若12月如期加息致全球经济再次出现大幅震荡的话，受这些因素的影响，中国经济在明年2季度末可能重现疲态。考虑到货币政策向实体经济传导的时滞，目前央行应该维持货币政策立场，通过公开市场操作来微调流动性余缺来实现良性的流动性环境。