『壹』 房产中介开店有哪些东西要准备
1、房产中介公司开店首要的是选址，选址可以注意一下这几种地方：
①成熟商圈范围，目标店方圆3公里区域内居民聚居、人口集中的地方；
②店面临主干道或门店设在叉路口的正面及拐角的位置也是很理想的；
③交通方便，旅客上车、下车最多的车站，或者在几个主要车站的附近。可以在客户步行不到10分钟的路内的街道开店；
④有大型楼盘即将交付的地方或在地标性楼盘区域；
⑤中介门店比较集中的地方；
⑥一些大型的专业市场旁边；
⑦大型或重点学校的旁边；
2、开一家中介公司，营业执照也是必不可少的，当然，你也可以选择一家大的中介公司挂靠加盟。
3、如果你是刚出来创业开店的，在门店装修期间，可以每天抽一部分时间用来监督门店的装修，一部分时间用来跑盘，一部分时间用来打打电话录入房在线房客源管理软件。
对于中介企业扩张的情况，你可以选好要调到这个店的人，然后让他们先跑盘，录入房客源。因为等你开业的时候再去录入房客源一个是耽误时间，另外一个则是万一开业当天遇到了准客户对周边又不熟悉，又没有资源可能就会错失客源。
4、记得装一条宽带（建议为电信的，比较稳定），现在各种房源采集软件和房产门户端口发布都需要通过互联网。
5、装修时要注意的一点，中介交通工具一般是电瓶车，充电从屋里接插座，首先不美观，其次玻璃门来回开关时间长容易磨断插座线，建议中介公司在门外合适位置装个插座，之后在屋里留个这个插座的开关，避免出现偷电、漏电等情况。
6、开店时，这些物料不可少：交易合同及各类协议、抹布、扫帚、拖把、垃圾桶、垃圾袋、插线板、微波炉及冰箱（根据实际情况，有的员工会带饭）、广告牌（挂在玻璃橱窗上放房源招贴单的）、文件柜（存储各类办公、交易文件）、鞋套、饮水机及印有LOGO的一次性水杯、摄像头设备（对于晚上防窃及客户在店内的纠纷都有帮助）、座机、企业宣传及交易流程和收费标准的KT板、POS机、打印机（带复印功能的）、订书机、考勤机等用品。
7、在门店装修得时候要注意广告牌、背景墙以及门头都要带背景灯。
『贰』 房地产加盟是什么意思
房地产行业门户网就是一个房地产加盟的网站，上面最新的加盟方式和就新的经营理念。看以参考下。
『叁』 房产中介加盟靠谱吗
很高兴回答您的问题
首先选择房产中介加盟要了解其公司的是否具备加盟连锁权（中国专特许经营资质）以及其公属司的商标是否是国家注册商标是否可以授权您使用。
第二，了解该公司的实力，既然是加盟，他是靠收取加盟费以及品牌月费的形式营收，那么你要考虑加盟他你能不能从中获取更大的收益。
第三，了解他的加盟条件以及加盟模式，适不适用于你，里面有没有什么加盟陷进，比如说：房源共享吗？客户资源共享吗？所有加盟店都是适用于一种制度吗？财务权限是总部还是加盟店？统一签约吗？统一总部售后吗？是加盟模式直营式管理吗？这些问题你都要了解清楚。
第四，有一些加盟连锁公司运营非常规范，管理上会比较严格，会对你加盟他收益更多，还有一些当地小型加盟连锁公司，他们运营方式就是挂统一门头，实则是各自为政、各门店之间不合作，自己守好一亩三分地，这样的加盟连锁就起不到加盟连锁的意义。
第五，公司总部提供各种阶段员工的统一培训，（这条很关键），新人入职训、提升训，业务骨干的培训、管理层的培训
最后，多考察几家有实力的公司，选择适合自己的，望采纳，谢谢。
『肆』 房产中介加盟要注意什么
这个也不能说一定正确吧，毕竟师傅领进门，修行靠个人，最终还是要看你自己的管理能力和业绩，不然都是白搭，但是品牌效应还是有的。要是在合肥的话，房邦是个不错的选择
『伍』 有谁清楚房地产项目的加盟模式啊求加盟制度和方法
一位房地产公司员工揭开房地产是如何赚钱的：
在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，一步步从售楼先生干到今天的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建商垫资的，开发商没掏几个钱!
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个内部认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，这个很多人知道了，其实就是找人向银行贷款买房，这哦其实就是自己卖给自己，但也是变相把楼盘以市价卖给银行，说白了就是产权变换一下，这银行的钱就全进到开发商的腰包了，真正想买房的老百姓，第一次几乎没有能买到心仪的房子，基本都是“卖掉了”，然后过两天告诉你说有人退房，其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里，钞票再一次进入开发商的腰包。
你觉得开发商拿到钱了，就该去还银行贷款了吧，这次还是错了，开发商怎么会那么傻，进了口袋的钱还掏出来开发商会用这些款子再去拿地，只要拿到土地，随便哪个银行都乖乖的撅着屁股上门来。
如果你们问银行就这么傻我要告诉你，银行就是这么傻，开发商向银行贷款拿地，是用土地做抵押的，现在房子都盖好卖掉了，开发商就算还不了拿地的贷款，银行对这笔烂帐也没办法，只能去找政府，政府就把这块地再次出让，拆迁，补银行烂帐。所以你们没见吗，但凡成熟的开发商，都是拥有好几个相对独立的经济实体，钱就这么转来转去。心情好就还贷款给银行，心情不好就再说了。
你们如果觉得政府是真心希望控制房价的，你们怎么老是错呢，真心觉得房价过高的，只是中央政府而已。但是中央政府手里没一寸土地，土地全是地方政府的。你们知道地方政府征地多少钱一亩吗几万块而已，可卖给开发商多少钱吗几百万一亩哦!对于地方政府来说，土地就是GDP，土地就是政绩，土地就是繁荣昌盛。你说地方政府会听中央的吗
中央的话地方可以不听，那中央也不是吃软饭的，于是新政策出台了，土地转让从以前的出让制度变成今天的竞拍制度。而且中央一挥手，央企老大哥们出马了，老大哥们挥舞着钞票出现在一个个土地竞拍会现场，大家惊呼，中央要控制土地了。
你们觉得央企出马了，房价有望回落了。怎么每次都错呢!现在要拿地不光靠关系了，只能是竞拍，这样很多小开发商是不行了，但是土地就基本都集中到几个大开发商手里，变相土地兼并啊。央企老大哥是不差钱，但民企拿不到地，还不能抬抬价竞拍的时候多举举牌子，那价格就是几千万几千万的往上窜。央企再牛，我让你拿地的价格跟市场房价靠拢，我让你控制房价，你控制啊!地价就这么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面说过了，甭管什么价格，只要土地在手，不怕钞票没有!
老大哥们拿了地，那怎么办，只能盖房子卖掉，卖什么价不可能低于低价吧。再说老大哥的钱哪儿来的，国家给的。国家的钱哪儿来的，从老百姓手里收的。是的，事实就是这么残酷，国家从老百姓手里收钱买昂贵的土地盖成房子再以更贵的价格卖给老百姓。
这就是房地产界的循环，政府，土地，银行，一次次的循环，生生不息，于是房价也就滚雪球一般。
其实，真正想抑制房价，办法很简单，只要全民坚持两年不买房，不要多，只要两年，那样会倒掉一批开发商跟枪毙一批银行行长双规一批市长，代价是大了点，但是换来的是啥大家心里清楚。
我干了10年房地产，真的看透了，天天跟肥头大耳的政府官员吃饭喝酒，跟肠肥脑满的行长唱歌跳舞，真的累了
『陆』 加盟房产中介要注意哪些
中介加盟要看具体合同内容。加盟要看有没有品牌管理方式还有目前越来越网络化了要看加盟的公司有没有使用什么好的软件。比如好的ERP、二手房房产合同签订用传统的还是也有软件比如签单宝。
『柒』 我去加盟一个项目，在签约之前应该查看他们哪些证件签约的时候应该要注意哪方面的一些细节呢跪求解答
创业初期，对于目标项目的考察，可以说是较为关键也是较让人费神并且的。现总结出对项目方进行考察的所应关注的6个方面，或者说聪明投资者必做的6件事，分别是： 一、正当性 对项目方正当性的考察主要包括：1、项目方是否有工商登记，项目方的工商登记是否在有效期内；2、有的项目方可能会拿着别人的执照蒙事，所以投资者还需要辨别项目方所持执照是否为项目方本人所有，如果项目方提供了资料，要注意资料中的企业名称与其提供的营业执照上的企业名称、经营范围是否一致，如果不一致，需要项目方做出合理解释。签约时，要与营业执照上的法人签约，加盖营业执照上的法人公章。为安全起见，可进一步向发照当地工商机关查询。3、按国家对加盟连锁的有关规定，项目方必须满足“2＋1”的条件(2个直营店，经营一年以上)，才可以进行对外招商，这是国家为保护投资者利益出台的专门政策。据《科学投资》了解，目前相当数量正在积极进行加盟连锁招商的项目方达不到这个要求，这是违反国家有关规定的，投资者必须保持警惕。 二、可信性 鉴于目前加盟连锁中骗局连连发生，部分投资者损失惨重，在考虑加盟之前，有必要对项目方进行可信性考察。考察的内容主要包括： 1、项目方提供的办公地址是否真实，是否与营业执照上的地址一致。不久前，几个湖北人在北京大学附近的一个写字楼里租了一个房间，办了营业执照，然后打出旗号，进行项目招商，几个月后便卷款而逃。这样的事经常发生，屡见不鲜，所以，投资者还需要考察项目方企业的存续期，已经经营了多长时间。一般来说，一个企业经营存续期越长，从业历史越久，就越可靠。必要的时候，可以向所在物业查询项目方的租赁期限，交了多长时间的租金，到什么时候为止，还可以查询项目方是否按期交纳房屋租金；从对项目方注册资金的大小，也可以看出其实力和承担违约责任的能力，这都是很细致的工作； 2、项目方是否经营过别的企业，进行过别的项目招商，结果如何。目前一些骗子习惯于打一枪换一个地方，已经形成一种经营“模式”，如上述几个湖北骗子，此前就曾经营过几个别的项目，这都属于公开行为，一定会留下蛛丝马迹，只要投资者够细心，就不难看出破绽； 3、一些项目方很乐意在口头和广告、资料上宣传已加盟者的数字，这个数字往往很大，以增加对投资者的吸引力，要注意考察其真实性； 4、一些项目方常常宣传自己获奖的情况，什么“十佳”、“最优”、“白金”、“白银”、“最具吸引力”、“投资者最满意”等等，这些奖项往往由某些行业机构、招商组委会和媒体颁发，但据《科学投资》了解，其中很多是只要你给钱，就给你发奖状，钱给的越多，奖状的名称就越唬人。这种颁奖授匾完全是买卖，不值得信任。 三、风险性 为了让项目做到“保赚不赔”，投资者一定要对项目的风险性进行充分的考察。考察的内容包括： 1、对项目先行者的考察。当你看中一个连锁加盟项目，可以考察该项目已加盟者的经营状况，考察对象可由项目方提供，但最好由投资者自己选择，在不告知对方的前提下，先以消费者的身份进行观察。考察内容包括店址、每小时客户流量、全天客户流量、产品受欢迎程度、经营者的经营方式、雇员多少、业务熟练程度，估算其成本和投入产出。然后以投资者的身份出现，直接向对方询问，大多数时候，如果对方经营状况不佳，对项目方有情绪，反而会向你介绍真实情况，如果经营状况甚好，有可能对你隐瞒，或者介绍情况不真实，以防备竞争，在这种时候，需要投资者有良好的判断力。然后可以将考察的情况与项目方的介绍进行比较，基本可以得出符合实际的判断。要注意的是，一般对项目方样板店的考察均不可靠；投资方在对经营状况不佳的加盟店进行考察时，要弄清楚对方为什么经营状况不佳，有时候是加盟者自己的原因，或是能力不足，或是不听从项目方的指导，投资者一般都喜欢听加盟者的一面之词，因为对方和自己的身份类似，同病相怜之下容易同仇敌忾，以致错过好项目。不过，如果你觉得自己实在没有能力分辨，那就不如宁可信其有不可信其无，毕竟，对于风险承受能力不足的中小投资者来说，投资安全应是第一位考虑的因素； 2、了解项目方在知识产权方面(技术、商标等等)和品牌方面是否存在纠纷，是否拥有完全的所有权； 3、了解项目方的禁忌，在什么情况下可能被解除加盟连锁资格，了解项目方所设禁忌是否合情合理，在合同中要明确这些细节，如果合同中没有这些内容，可以补充合同进行说明； 4、明确项目方的收费，如加盟费、管理服务费、保证金等等，明确这些费用的数额，收取的频率，必要时还要明确已交费用的退还问题，如在什么情况下投资者退出加盟，项目方必须退还保证金，这些要在合同中写清楚。对于要求加盟者一次交清若干期限费用，比如一次交齐2-3年管理费、服务费的项目方，投资者须保持警惕，防止对方在收钱后卷款走人，或在事情不顺利时溜之大吉。为提高投资的安全性，投资者可与项目方商量分期付款的办法，比如学会技术时交多少费用，拿到设备时交多少费用，生产出合格产品时交多少费用。
『捌』 房产中介加盟的话，要注意什么请专家指点
作为加盟者，最注重的就是个人资金的安全了，