『壹』 如何看待2018年重庆的房价走势
任何中心城市，都是有住房需求的，而需求是比较大的。城市的大小，不光是城市幅员的大小，更是人口流量的大小。北上广深的国家定位以及国家战略的原因，自然能吸引全国性乃至全球性的人流和资金。而重庆作为二线城市，其吸引力自然比不上北上广深，但是作为区域性的城市吸引力还是比较强的（当然，国家将重庆定位为国家中心城市，不过这是一种政治定位，而不是经济定位）。
重庆主城区的供求关系，目前来讲是相对平衡的。因为城市发展的关系，出现供不应求的情况。
人口，决定着重庆未来房价的发展。根据政府统计的数据，这两年来，重庆主城区都出现了20万-30万的净流入人口。一部分是在北上广深等一线城市返乡的重庆户籍人口，一部分是主动来重庆寻找机会的人。
目前的主城区，只有老城区的旧房子了。所以，未来重庆的新楼盘，将以旧城区旧城改造为主，二手房交易将兴盛。而旧城改造、楼板价必定远高于在目前拿一块荒地盖新楼的价格。而这恰恰是香港目前面临的房地产情形。山地城市中，重庆唯一可以参照的对象就是香港。当然，重庆的经济体量、经济水平、区位优势是无法跟香港比的，但是两者的地形结构的相似，都必然有一个特点——适合建房的平地资源稀缺。
正因为此，可能未来一段时间，重庆的房地产模式，将是以旧城改造为主，二手房交易的活跃程度将空前热烈。
『贰』 2018年重庆楼市的趋势如何
&2018年重庆楼市可能的发展趋势，因为土地是商品房市场的先行指标，会在很大程度上影响未来商品房市场的趋势，所以通过研究土地数据可预判未来一年的商品房市场，接下来我就过去一年重庆土地数据，简单给您分析一下今年主城房产市场可能呈现的趋势：
趋势一：供应量减少，总体供求关系依然处于不平衡状态
按照之前政府既定的供地方针，每年的供应会缩减10%，但去年的土地供应量却止跌回升。2017年主城成交的开发用地建筑面积达到了2596万方，同比增长15.1%，止住了连续3年供应量缩减的势头。同时，去年成交土地的建筑面积也比去年商品房成交面积高出了5.5个百分点，扭转了2016让刚出现的拐点又拐了回去。迫于房价上涨压力，政府在去年加大了土地供应，防止市场供求关系失衡。但经过政府限价、限售等政策的施行，目前重庆的房价已经在逐步回稳，今年政府会继续执行缩减供应量的政策
趋势二：快速上涨的土地价格将明显推高房价
土地供应量主要影响的是供求关系，而过快上涨的土地价格却必将推高房价。
值得关注的有三个指标，第一个是楼面地价。去年有多达10宗地块的成交价都跨过了万元大关。2017年主城平均楼面地价达到4628元/平米，同比上涨了46%，涨幅接近一半，而相比起2015年的价格直接翻了一倍多。短短两年时间，楼面地价翻倍，而这样的涨幅也将必然在一年后传导至商品房市场，不可避免地推高明年主城的房价。
第二个指标叫“地房比”，是指在某个周期内某区域成交的土地价格与当期该区域商品房成交均价的比值。从2011年一直到2015年，主城的地房比一直保持在30%左右，这也是重庆房价一直保持平稳的5年。但到了2016年，主城地房比一下从30%跃升至43%。也正是从当年第四季度开始，重庆主城的房价开始发力，全年均价应声上涨27.8%。再来看看2017年的地房比。虽然去年房价涨幅已经非常大了，但分母的增长却没能将这个指标拉回原位，因为分子增长得更快。2017主城地房比超过2016年达到了49%的水平，2018年主城房价仍将面临非常大的上涨压力。
第三个指标是溢价率，可以反映出土地的稀缺程度以及开发商对于未来房地产市场的预期。2016年的溢价率已经出现了拐点，而在过去一年，溢价率仍然是持续走高，达到20.8%，乎是前一年的两倍。而有溢价的地块更是超过了一半，达到56%，也就是说有一半以上的地块都是有至少两家开发商抢着要的。对于现在的开发商来讲，比高价拿地更悲剧的事情是拿不到地，而开发商在土地市场上所付出的成本也必然会转嫁到购房者头上。
趋势三：供应结构失衡，核心区涨幅拉大
土地成交结构的不均衡会导致未来商品房市场的结构性失衡，进而导致局部房价的暴涨。去年主城开发用地成交共128宗，而内环以内的地块仅有27宗，占比只有21.1%，比2016年下降近一半。主城成交土地建筑面积为2596万方，而内环以内的建筑面积仅为353万方，占比13.6%，仅为2016年的三分之一。
如果再把范围缩小到轨道环线以内的核心区，这个比值会更低。核心区成交地块只有13宗，建筑面积仅有141万方，占比主城的比重分别只有十分之一和二十分之一。但楼面均价却高达到了8147，是主城平均楼面地价的1.76倍。
由此可以看出主城土地成交总量虽然有所增长，但绝大部分都集中在了内环以外的区域。内环以内，尤其是轨道环线以内的土地成交量大幅减少，几乎无地可供。作为结果，土地价格自然是一路走高，进而推高内环以内的房价。
总体来说，重庆的房价依旧会呈上涨趋势，而区域间的差异会进一步拉大，所以从投资的角度来说，更建议您考虑在核心区域内购置房产。
『叁』 巴南的房子发展怎么样
&希望我的以下回答能够对您有所帮助！
巴南区隶属重庆市，处在重庆市西南部，东与涪陵、南川接壤，南与綦江相连，西与江津、九龙坡、大渡口毗邻，北与南岸、江北、渝北、长寿交界。巴南区的新房主要集中在李家沱、龙洲湾、花溪板块，巴南区的均价在12000元。现目前重庆各区域的价格差距较大，渝中区在3万左右，渝北区在1.7万左右，江北区在1.8万左右，九龙坡区在1.6万左右，南岸区在1.6万元，沙坪坝区在1.6万元，大渡口区在1.3万左右，北碚区在1.4万左右。相对于其他八个主城区来说，巴南区的价格较低。巴南区具有大农村+大城市的特点，大城市是指巴南区距重庆市中心7公里，拥有重庆一经济圈核心层，占整个核心层范围的五分之一，目前轻轨已有轨道3号线，轨道2号线，轨道8号线（规划中），高速可走内环、绕城，渝黔、渝湘，可快速到达其他几个主城区。大农村是指巴南全区农村面积1780平方公里，人均土地面积0.213公顷，占全区幅员面积的97.5%。全区有198个村、2074个小组，80个社区，农业户数20万户，农村人口57万人。因此巴南区的产品较多，刚需住宅、洋房、养老房在巴南都能热销，随着政策规划和配套设施越来越完善，巴南也正吸引更多购房者的目光。
『肆』 重庆巴南区未来的发展怎么样
你说车的地方来在鱼洞巴南源区主要经济中心，你问下鱼洞鱼洞区域大约只要七分钟内。鱼洞两地的商业圈之一是中国的鱼洞8街一个鱼洞步行街，铜锣湾
但我想它会立即出现第三个商业中心龙洲湾，也有至今，在距离鱼洞鱼胡路口侧，毗邻长江，重庆市巴南区政府搬迁到另一侧，有现在催谷许多住宅和商业领域。这是这里的交通十分便利。估计未来会有很大的忙
『伍』 请问，巴南龙洲湾潜力如何
定位点评
尹国均：“城市向南”是重庆发展新方向
近日，龙洲湾邀请市内专家进行了一次深入的智慧碰撞，为该新区发展把脉。
市建设综合开发管理办公室副主任尹国均称：龙洲湾地区的自然地理地貌非常优越。它是一块沿江(长江)热土，有铜锣山山脉、毗邻南泉风景区、比较早的高尔夫球场……这些要素为其发展提供了物质、客观条件。
尹国均认为，从重庆规划版图上看，龙洲湾地区的条件比走在前面的几个新区高一点。从地理上讲，龙洲湾地区不管是景观(江景、山景)绝对不亚于北部区域。“龙洲湾新区现在有两方面主要的基础设施正在如火如荼建设中。一是连接南岸区的巴南滨江路、渝南大道的拓宽改造和渝南分流道已全面动工开建，并将于明年底前先后建成；第二是轻轨线，二、三号线明年将全面动工，2012年将建成通车。”尹国均说，以上重点工程建成后，使解放碑、朝天门、南坪、杨家坪等到龙洲湾新区变得非常快捷。这是一个新区和城市发展的最主要的要素。重庆新一轮开发应该提出一个口号——“城市向南”！就自然的条件讲，重庆向南应该是新一轮重庆发展的新方向。
任宏：将成重庆以后30年的发展中心
重大建筑与房地产管理学院院长任宏对龙洲湾新区充满信心，目前，他正在对该新区作发展策划。他称，该新区位于长江之滨，拥有6公里的亲水岸，山水森林覆盖率超过34%，实际上加起来有17公里长的一条资源线，这在重庆市是没有的。且旅游资源非常丰富，资源优势得天独厚。
任宏认为，重庆的九个主城区有的已经注定了不会发展得很好，主要是因为有的区域在房地产方面发展过早，如今已没有太多可开发的空间和利用的资源，而以龙洲湾新区为核心的巴南区凭借其发展的空间优势和丰厚的资源，将成为南重庆一颗璀璨的明珠。
任宏称，仅靠空间优势和资源还不够，还应围绕宜居、宜业、宜商、宜娱、宜游重新对发展定位，深挖城市内核，把千年巴文化挖掘、打造出来。只要注重景观、注重人文，整合丰富的山水资源、创新性的理念，完全有可能把龙洲湾打造成“重庆的维多利亚港湾”，建成“五宜”的“城市新地标”！
“谁占有资源，谁就赢。”任宏还谈到巴南区的空间问题，从严格意义上来讲，现在全世界的发展最看重的也是资源问题。目前，巴南区发展虽然稍微滞后，但是重庆九个主城区从资源分配上讲，重庆必须向南，必然向南！只要利用好了这些绝对重要的资源，巴南区将成为以后30年城市发展的中心。
汪勇：“南重庆崛起” 四大理由看好龙洲湾前景
对于以龙洲湾新区为核心的巴南区房地产的发展形势，中国指数研究院西南分院院长汪勇博士，从数据的角度分析：巴南区未来的发展空间很大，主要有以下四方面的理由：
第一，城市化率的发展状况。巴南区2008年城市化率是69%，每年增长2.5%，这个水平远高于整个重庆的平均水平，我们相信未来城市化率发展将为巴南房地产带来广阔的空间。
第二，另一方面我们看看交通的改善。巴南未来交通设施完善，三、二、八号轻轨开通为我们房地产市场发展提供了硬件设施。
第三，巴南区价格洼地效应会释放出巨大的能量。我们成交房价相对较低，但是随着城市化率、交通设施的完善，应该说面对不断高涨的房价巴南区房价的吸引力很大，价格洼地释放效应潜力是巨大的。
第四，巴南区发展的速度。数据显示，巴南区今年前三季度投资额和投资的增幅比较好，开发投资完成同比增长36%，如果按这个数字看有理由相信未来看好的投资前景。
地产界
一地产界人士这样评说，城市向南已经成为一种投资和理财方向，成为发展方向。
本组稿件由记者 汪君 采写
新区现状
据巴南区委常委、龙洲湾开发建设管委会主任马春介绍，龙洲湾新区所在地以前是一片山林和荒地，阻隔着巴南与主城的“亲近”。目前，该新区占地面积11平方公里，其中A、B区各约5.5平方公里。A区基础设施已基本完善，引进二级开发企业20多家，已开工建设房地产面积300万平方米，已建成160万平方米，完成投资50多亿元。B区已完成整体招商，世纪金源集团确定入驻，计划用3到5年时间投资160亿元将龙洲湾B区打造成集居住、购物、休闲、娱乐为一体的重庆南部最大复合型居住片区。目前，随着巴南新行政办公中心搬迁入驻，龙洲湾已首先成为了该区的政治中心。
新区档案
龙洲湾新区地处重庆市主城核心区，位于巴南区鱼洞、李家沱两城区之间，东靠铜锣山脉，西临长江，南起鱼洞鱼胡路，北达上界高速公路，规划面积15平方公里。新区建成后，将成为一座可容纳30万人的滨江生态新城。
新区交通便捷，规划有纵横交错的道路网络系统。渝南大道、龙洲大道、巴南滨江路纵贯新区南北，将龙洲湾与重庆主城核心区紧紧相连。规划中的轻轨2号、3号和8号线也将到达新区。便捷的交通使得新区距主城任何一区都在二十分钟车程以内，区位优势十分明显。
按照规划，龙洲湾新区功能布局主要分为行政办公区、商贸区、休闲娱乐区和居住区。新区内规划有600亩生态景观公园，6公里亲水江岸，1600米景观艺术长廊和两个时尚文化休闲广场。
在未来5~8年的时间里，龙洲湾这座生态新城必将成为一颗耀眼的明珠镶嵌在美丽的长江之滨！
专家建议
复合街要让人有“感觉”
任宏：城市发展不但要重视生态，还应有创意。复合街重要的是功能的整合，不是简单的只是商业门面，里面增设些娱乐、休闲的东西，是复合的组合，是巧妙的、规范的、精心打造的。组合的主要目的是让不同层次，不同想法的人都到这里得到享受。6公里长街，从这头走到那头，走这一段感觉很新、那一段奇……总之要耐人寻味！
建成开放型社区
任宏称，在建设方面，打造开放型的社区很重要。西方的所有社区都是开放的，这样形成里里外外通畅，而国内大都是里面非常漂亮，外面根本看不“透”，景观资源没有进行整合，仿佛钢筋混凝土森林。
“龙洲湾依山傍水，加上地形落差，具天然层次感和可观度，山景、江景齐聚。与主城其余滨江地块相比，亲水性、休闲空间和观景空间更好，宜居度高。可尝试性搞一个大幅度管理，十平方公里大家可以串串走走，就一个物业管理，这样一来我们的景观资源、城市将美丽得多。”任宏说。
发展地下交通永保交通通畅
“每隔500米就建一个停车场，保证车辆有地方停放，并设立中央区作为步行区域，并在中央区内设立换乘区域，方便出行。”任宏为龙洲湾作了个设想：随着轻轨、滨江路的贯通，新区逐渐繁华。为免交通占据大量地面资源，人车并行，造成拥堵，影响行人观光心情。打造龙洲湾整体地下交通系统，地面只行驶特殊需要车辆，其它车辆都走地下层，各小区地下层由龙洲湾社区整体协调安排。
整合旅游资源 发展特色旅游
任宏说，新区周边旅游资源十分丰富。其周边的著名景区有南温泉景区、樵坪山景区、云篆山景区、桥口坝温泉景区。将它们整合起来，使这座城市“宜游”。此外，巴南区土地资源是最大的，农村资源也是非常丰富，可有效结合起来，发展特色农村旅游，发展“五色”旅游--分四个季节，使不同人群都喜欢。
“然后把文化活动、温泉与一些主题公园相结合，这是个很关键的因素。但是重庆的温泉严格讲是很高贵的，但却被低开了，下一步龙洲湾的温泉档次会超过日本，那么，龙洲湾就不是空城、不是睡城，才有活力。”任宏称。
特色
重庆首个“低碳示范区”落户巴南
巴南区区委书记李科表示，目前，巴南区已经与中冶赛迪、美国AECOM建设技术集团、英国威尔士低碳能源研究院等8家房地产商以及市建筑节能协会等单位签订了《低碳城市建设战略合作协议》，携手在南泉、界石、南彭和惠民镇环樵坪经济区打造低碳产业园，将为巴南区供上第一批低碳排放楼盘。
该区区长段成刚说，“如果低碳普及了，普通市民最直观的感受会是天更蓝，空气更好，连空调费可能也要少花。”以此为契机，今年起，巴南区将全面启动绿色低碳城市的建设。在2012年前，龙洲湾、鱼洞、李家沱、花溪等核心区将成为巴南区首批“低碳示范区”。
距离
龙洲湾到主城并不遥远
“今后巴南与主城核心区的距离将不再遥远。”时玉发称，以前，人们一提到巴南区，感觉就是下乡，十分遥远。其实，这是一种心理上的距离，实际并不远，用车量一下，从黄花园桥头上车到李家沱大桥下车不到20公里，如果南坪转盘的交通枢纽打通之后估计就是20分钟左右的车程。如果自己开车走现在的内环高速，从江北的金源大酒店到龙洲湾管委会也不会超过30分钟，这样的距离，远吗？并且在轻轨建成后，大家的出入也会变得更加的便捷、快速。(本文来源：重庆商报)
『陆』 巴南未来的发展怎么样，有规划吗
巴南区位于重庆市主城区南部，东西宽处51千米，南北长处71千米，幅员面积1834.23平方千米。巴南区是主城的南大门，也是物流中心，交通路网发达，地理优势明显，生活配套成熟。
近年来，巴南主要经济指标增幅居主城九区前列
巴南区是重庆发展速度快的区之一，拥有重庆南彭公路物流基地，保税物流中心（B型）封关运营，以京东电商、拥有重庆市首批市级特色工业园区，新能源汽车、电子信息、生物医药等战略新兴产业集群发展，宗申、建设、大江、长安铃木、一大批知名企业云集巴南。现代特色效益农业“3+5”产业体系加快构建，农商文旅融合发展。近年来，巴南主要经济指标增幅居主城九区前列，在未来，途经巴南的轨交5号线支线、轨交8号线、轨交12号线将分别串联起李家沱、界石、鹿角等片区有力的支撑巴南区域发展。巴南区产业基础雄厚，制造业和物流业十分发达。近几年，巴南区也在积极推动产业转型升级，从曾经的重工业、传统农业向高科技和大数据转变，引进生物制药、信息通信技术、电子商务、云计算大数据、智能物流等新兴产业，老城焕新貌。2018年前3月，巴南地区生产总值实现157.9亿元，同比增长11.5%，增速连续4个季度领跑主城。随着产业的发展和配套的成熟，巴南会成为另一座新城
『柒』 重庆2018年房产发展趋势会是什么样子的
2018年，是贯彻党的十九大精神开局之年，“十三五”规划实施承上启下之年，是大有作为之年。于房地产市场而言，却是喜中有忧。所谓“喜”，在新的发展理念指引下，重庆新的战略远景已经确立，各项行动计划已经拉开帷幕，目标不可谓不远大，志向不可谓不恢宏。2018年，是转型之年、是跨界之年，重庆俨然站在新时代的新风口，房市后期发展想象空间无限。所谓“忧”，2017年重庆市房地产市场一派繁荣景象，据有关机构统计，过去的一年，主城片区商品房一级市场成交接近3500方，却在一定程度上透支了市场消费力，给2018年预设了一个较高的增长门槛，并且在国家调控政策频度明显加大的背景下，市场已经隐隐约约感觉到一丝凉意。要完成甚至超越2017年目标，压力难度是不可想象的大，但理想是需要有的，万一实现了呢？！
综合内部外环境，2018年，重庆市房地产市场发展将呈现如下6大发展趋势：
趋势1：推进市场平稳向好发展仍是发展主基调
总体说来，确保房地产市场继续平稳健康发展是政府调控的总基调，无论是从中央经济工作会议还是全国住房城乡建设工作会议，传递的信号无不是坚持房子是用来住的不是用来炒的定位。
前一段时间有媒体报道某某城市对调控“松绑”，应是一种有意无意的误读，引导甚至影响一种市场预期的企图十分明显。在笔者看来，这更像是给来年市场高位下行担忧标注了一个隐喻。
对于重庆而言，短期房地产作为重庆市支柱性产业的地位仍没有改变，对全市经济增长的贡献力依然充足，房地产市场平稳健康发展的环境和基础依然扎实。2016年，房地产实现增加值926.19亿元，占全市GDP的比重达5.3%，2017年1-11月，全市房地产开发投资3575.30元，占全市固定资产投资的22.75%，数据可鉴。
趋势2：开发企业品牌集中将更加高
从行业性质来说，房地产业作为资本密集型产业的属性必是无疑的。无论是从供给侧需要进行提质发展、规模化发展，还是需求侧需要市场提供品质型、宜居型产品来说，这个行业呼唤的是有实力、有品牌的住宅供应商。据官方数据，全市目前共有开发企业2725家。在笔者看来，按全市的开发体量，重庆地产市场容纳不超过300家（不算企业的下属项目公司）有信誉、上规模，具有较强市场操盘能力的开发商，足矣。
近年来，一些国家级、区域级品牌开发企业陆续入渝拿地，前有融创、中海等房企在重庆深耕十年，后有金地、绿城等全国性的房企新进重庆市场，表现卓著。市场总是大浪淘沙，小的开发企不断被整合出清，强者恒强效应得到了市场竞争的回应。
根据CRIC系统发布的榜单，2017年20位的开发企业1650.5亿元，几乎覆盖201683%，这也在另一个层面上印证了市场的开发商不在多，在精，在规模和实力。重庆房地产行业集中度继续提升，品牌开发引领全市房地产市场发展的格局在2018年必将得到清晰确立。
趋势3：行业跨界转型发展动作将更加快
经历十余年松散型、粗放型发展，中国房地产市场整体作为黄金时代、暴利时代已经结束。任何一个行业都有一个发展生命周期，从高速成长到衰退，只是一个时间问题。在行业红利尚未完全褪尽，特别是“互联网+”时代，提前考虑发展转型，是每一个企业培育核心竞争力和实现可持续成长必须考虑的课题。仅从拿地、修房卖房中赚取企业利润，几近末日黄花。
事实上，众多品牌房企在多年发展所积累的业主资源，就是一笔巨大的可以开发的财富。“让人民生活得更加美好，是我们努力的方向”这句话同样适用于地产开发商这不是一句口号、周到、便捷的生活、教育、不仅是一项长期的、稳定的可经营事业，也必将为房企的核心主业发展带来更多的竞争力，赚得更多的口碑。
岁末年初，不少开发企业在新年战略发布会提出，自己企业是城市综合运营商、等等。转型发展、跨界发展，整合市场价值链，拓展新的业务领域，已经成为企业不约而同的行动。
趋势4：改善型需求将成为引领市场主要力量
关于这一点，相关媒体文章已经有了较多的数据佐证和分析，这里不想做更多展开。需要要提一下的是，新世纪之初，重庆市就提出过让全市城市人均居住面积达到35平方米，这是一个很响亮的目标，而且已经接近完成。两年前笔者在给某部门执笔的一份房地产开发规划文件中，曾提出2020年将全市城市人均居住面积目标提升到38平方米，现在看来，这一目标仍显保守。
经过十余年的建设发展，城市居民已经由住得起向住得好方向转型。在这一背景下，再一次提升城市人均居住面积目标应是消费升级增长的应有之义。
以2016年全市常住人口为基数（暂不考虑全市常住人口净流入）、城镇化率每年提升1.2个百分点、2020年城市人均居住面积达到40平方米目标计，全市现有1908万城镇人口将新增住房需求11448万平方米，到2020年全市将新增城镇人口146.3万，新增住房需求5852万平方米，两项相加，至“十三五”期末，累计新增住房需求将达到17300万平方米，这当中更多地是改善性需求。为改需而设计专属产品，将在2018年达到一个阶段性的高潮。如果按某些一线城市的目标，城市人均居住面积目标达到45平方米，大家可以自己计算一下这个市场容量。
趋势5：新区开发将成为新的市场热点
直辖以来，重庆城市空间拓展进展明显。直辖前十年，重庆的城市建成区空间主要集中在两条南北走向的铜锣山和中梁山的槽谷之间，以解放碑、观音桥、沙坪坝、南坪和杨家坪为代表的五个城市中心已经崛起，主城片区的建成区面积已经达到700平方公里。
进入重庆直辖第三个新十年，主城向西、向东两翼拓展蓄势待发。按照规划，重庆主城片区的建成区面积将要在几年后达到1188平方公里，铜锣山和中梁山之间的重庆主城中部槽谷几无新的可建用地。未来十年，这一片区的主要任务是推进“城市装修”，做好存量部分的改造提升工作。而城市建设新的战场将向东西部两翼：西部槽谷——缙云山和中梁山之间的西部槽谷地带，东部槽谷——铜锣山和明月山之间的东部槽谷展开。目前，沙坪坝区以西永为重点的西部新城建设，九龙坡区以西彭、陶家等为支撑的九龙西城建设，巴南以鹿角、界石、南彭为重点的南部新城建设，南岸以茶园、经开区为重点的江南新城建设，以及两江新区以龙兴、鱼嘴、复盛为主体打造的龙盛新城，将成为未来重庆城市新空间的新兴潜力板块。
可以将2018年看成是重庆城市空间重构的元年。一个由东、中、西三个槽谷城市联合而形成的“巨型组合城市”将不久崛起于长江之滨。
趋势6：新开发模式孕育着新的市场机会
这一点和第三点是呼应的，前者是从企业寻找新的发展方向，培育新的利润增长点，走相关多元化发展战略来谈。而从城市发展环境和发展阶段来看，重庆产业结构升级、旧的产能出清，新的动能培育，都已经到了一个临界点。
产城融合是城市提质发展的主流方向，产城融合，怎么“融”，是有很多途径和方略的。比如，随着重庆打造“四主三辅”客运枢纽，重庆西站和沙坪坝高铁站的建成投用，重庆东站开建，新的高铁城市门户将确立形成，这是重大交通设施带动城市发展的产城融合；在乡村振兴战略背景下，建设以某一功能为主要特色的产业小镇，对重庆组团式城市空间发展进行支撑促进，这是城乡统筹发展为特征的产城融合模式；又比如，去年12月，国务院办公厅发布了《关于深化产教融合的若干意见》（国办发〔2017〕95号），对产教融合发展提出了许多干货性意见，其政策价值甚是值得去挖掘。当今许多大学城发展到了一个阶段性顶点，就在于原来的路径是“大学+大学+大学……=大学城”，缺乏应有与大学紧密相匹配的功能支撑，导致有“教”无“城”，有“教”无“产”，而新的产教融合，应是“大学×产业=科技城”，作为大学城的升级版，这一形态，既是重庆城市建设缺少的，也是重庆城市发展所需要的，这是教育与产业深度融合为特征的产城融合发展模式。
『捌』 都在说巴南发展起来了，买那边的房子还是可以，大家怎么看
现在是到处都在发展，如果有机会能掌握，你可以好好的去，但一定要了解清楚才行。
『玖』 重庆巴南府邸怎么样
巴南府邸
【地理位置】位于龙洲湾鱼洞老街公园旁
【区位优势】1.大区：巴南府邸大区位于巴南区，巴南区属于重庆核心区城市功能拓展区，目前政府以及开发商重点规划项目有：2016年开建的巴南区人民医院。华熙LIVE·重庆鱼洞项目(巴南区体育中心综合整治项目)开工，2018年10月将投入使用。巴南将通过三大交通体系：首条铁路——铁路东环线、南川—涪陵—两江新区快捷通道、佛耳岩码头二期工程，将巴南打造成为主城最畅通的城区之一。南彭贸易物流基地已引入京东集团、普洛斯、华南城等20个项目入驻，签约投资380亿元，成为西南最大公路物流基地。2018年，南彭贸易物流基地的作用将更加明显。高职城建设，带动整个南区的基础设施及文化氛围的提高。西南地区最大的综合性海洋公园，2017年6月开馆，水上乐园也将同期开馆。极地动物馆、动物表演馆分别于2017年年下半年开建，2018年下半年开馆。2.小区：鱼洞地块北临龙洲湾交通枢纽和鱼胡路轻轨站，西接高职城大道。周围有大窝、消防队、鱼胡路口、招呼站等公交车站。无论是公共交通还是开车自驾，都可通达主城各区。
【项目优势】 1.区位：位于巴南老核心区鱼洞附近，同时南临鱼洞商圈，北靠龙洲湾和李家沱商圈，本身该区域配套发展成熟，很适合居住和投资。
2.交通:附近轻轨3号线鱼胡路站，直线距离900多米，附近公交线路众多，公共交通出行方便。
3.配套：项目周围有成熟的商业，龙洲湾农贸市场，鱼洞老街，商社汇巴南购物中心等，可满足日常生活需求和购物需求，且选择性广泛，生活便捷。
4.教育：项目紧邻鱼洞小学和龙洲湾小学，周边幼儿园众多，一站式教育资源丰富。
【项目劣势】 1.小区后面有一排老房子，观赏性不强。 2.距离重庆中心商圈如观音桥，解放碑等较远。
『拾』 重庆的巴南区房价是不是最便宜你们觉得在巴南区买房等升值怎么样,我觉得重庆应该要往那边发展
还可以，最近升值蛮高的！特别是龙洲湾那一代！