房地产交通评估什么单位弄

⑴ 房产评估找什么单位啊

友情提示

要是卖的钱给你，哪就别找评估公司，给的价非常低！还不如挂出去卖呢

要是卖的钱给公司你就找家评估公司就OK了 基本上是2000一次

⑵ 交通影响评价报告该委托什么单位来做

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⑶ 房地产交评由哪个部门做

是说房地产交易评估吧，
这个一般是房管局下属的评估单位（资产评估事务所）做的……

⑷ 住宅小区交通评价报告由哪个部门设计

由第三方交通影响评价单位来做，华咨交评是专业交评机构，我们开发的房地产项目就是华咨公司做的交评，技术和服务都不错，值得推荐

⑸ 请问做建设项目房地产交通影响评价（交评）报告需什么样的单位对专业和业绩有什么要求我是在贵州贵阳

环评是环境影响评价的简称，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。通俗说就是分析项目建成投产后可能对环境产生的影响，并提出污染防治对策和措施。

建设项目建设之前，也就是说，可行性研究阶段，项目选址、设计、建设和其他进程，尤其是操作和生产阶段可能带来的环境影响预测和分析，提出了相应的预防措施，为项目选址，设计和完成操作后的环境管理的科学依据。

提交评估为交通影响，研究新项目或城市土地利用变化对交通的影响。例如，在已建成区域实施大型项目时，交通影响分析需要分析的项目比例。

交通影响分析是保证大型项目开发建设不会导致被开发对象交通服务水平下降的重要措施，也是避免土地超强开发的一种规划控制措施。分为规划交通影响评价和建设项目交通影响评价。

（1）交通影响分析的主要内容至少包括：分析范围的确定；交通现状分析；交通量预测；交通影响评价；改进措施；结论和建议。

（2）确定分析范围：分析范围应包括拟建项目将对道路交通产生重大影响的区域。一般而言，应选择拟议项目所在的城市主干道围合地区。对立项阶段需要进行交通影响初步分析的项目和交通影响较大的项目，适当扩大分析范围。

(5)房地产交通评估什么单位弄扩展阅读：

环境影响评价分类：

1．根据评价对象的不同，环境影响评价可分为：

（1）规划环境影响评价；

（2）建设项目环境影响评价。

2．根据环境因素，环境影响评价可分为：

（1）大气环境影响评价；

（2）地表水环境影响评价；

（3）声环境影响评价：

（4）生态环境影响评价；

（5）固体废物环境影响评价。

3．按照时间顺序，环境影响评价一般分为：

（1）环境质量评价；

（2）环境影响预测与评价；

（3）后环境影响评价。

⑹ 北京搞房地产项目，负责交通影响评估审批的行政单位是北京市交通委员会还是北京市交管局所有的项目都要

规委给你的规划意见书或审定方案通知书上会注明，以他们的要求为准。
因为你所有的行政审批都要最后回到规委去，他再根据结果核发规划证

⑺ 房产评估是什么部门做的

过户就来是一般的房产价值评估源，目的是了解房地产价值。所谓的自己会做过户评估，就是他们有这个机构做房产评估，评估收费是评估总额不超过100万则按千分之五收取。超过100万到1000万的按千分之2.5，更多收费看我空间，房地产评估

⑻ 房屋评估是在哪个部门

在二手房的交易过程中，地方税务局就会给某套二手房一个核定价格，以方便计算某套房缴纳多少税费。

你这里问的是在产权过户的时候，因为多交了几万元的税费，问这个交的税费的评估价格是谁评估的。这个评估价格一般是不动产登记中心的地方税务局的产权核价的窗口评估的。

一般来说，地方税务局的窗口核价有两种情况。

核定的价格高于买卖的价格和低于买卖的价格

地方税务局的核定价格也只是一个参考，不是一个标准，这个二手房的价格核定，也不可能有一个准确的标准。有可能熟悉的、经常交易的小区，核定的价格就比较合理，而如果不是经常交易的小区，在房价发生变化的时候，核定的价格就可能不太准确。

❶、核定的价格低于买卖成交的价格

这大多数的情况下是这样的。这是大多数买房人和卖房人都喜欢的一种核价。

这种情况下的核价，买卖双方在缴纳税费的时候，就会少很多。

这种核价一般在二手房交易比较活跃的小区。经常核价，就比较熟悉嘛。

❷、核定的价格高于实际买卖成交价格

这种核价，买卖双方都不会喜欢，其原因是在缴纳税费的时候，会多交税费，谁也不愿意无缘无故多交税费，因此，很多人是不愿意接受的。

出现这种情况，一般是这小区的二手房交易不活跃，地方税务局在核定价格的时候，由于没有过多的参考，就不知道市场行情的价格是多少，在核定价格的时候，就会核定的比较高。

出现这种情况，你可以和地方税务局的领导沟通，说我这房成交价格要低于你核定的价格，这个很不合理的，这一般来说，地方税务局是可以接受的，会修正自己的错误。

如果地方税务局不愿意修正你的建议，那你也没有办法，毕竟来说，这个核定价格的解释权，都在地方税务局，并且这个缴纳税费，都是刚性的，你不缴纳税费，就无法产权过户。

那在我们产权过户的时候，如何来判断地方税务局给我们核定的价格是高于市场成交价格还是低于市场成交价格，从而让我们在核定价格的时候，做好一些缴纳税费的准备呢？这里我想有两点可以帮助我们来解决这个问题。

如何来事先判断核定的价格是高或者低

低于买卖成交价格，我们就积极的配合缴纳税费，高于买卖的价格，就和地方税务局沟通，以达到一个合理的核定价格。一般来说，我们有两者方法来提前判断核定的价格高低。

❶、先咨询中介公司过户专员

中介公司在不动产登记中心有专门的过户专员，在经常过户的小区，他们能够初步的判断，地方税务局对这个小区核定的价格是多少，具体到你这套房的核定价格，一般不会相差太多。

❷、咨询地方税务局的工作人员

在工作人员闲下来的时候，你可以直接问工作人员，我在某小区的房子，准备过户，过户的时候核定的价格大概是多少，能不能帮忙查询一下。一般来说，工作人员是愿意给你查询的。如果工作人员不愿意给你查询，你可以找熟人给你查询，比如经常在不动产登记中心过户的过户专员。

从以上两点分析来看

缴纳税费的时候，核定价格是地方税务局自己的系统核定价格，这个核定的价格没有固定的标准，只是一个参考核定价格。

如果出现核定的价格高于实际买卖的价格，最好和地方税务局的领导沟通，这个是可以的。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

重庆玖哥
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⑼ 房产评估找什么机构做

找房地产评估公司出具房产评估报告。
前提是看你要用到那个部门。有的部门认资产评估出具的报告。
所以具体要看你把报告用到哪里。
还有要找有资质的评估公司。