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如何做好地产公司财务负责人

发布时间:2021-02-02 21:54:20

『壹』 如何做好上市公司财务负责人

企业财务管理工作是一项综合性的工作,作为财务管理工作的关键人——财务负责人,作用不言而喻。财务主管既是财务部门的领头羊,又是一个单位的大管家。要当好财务主管,不仅要有一定的会计理论知识,还必须掌握一定的工作技能和技巧。

第一,要准确定位,财务经理并非传统意义上的“账房先生”,观念一定要更新;
第二,财务经理纵然有三头六臂,神通广大亦难以独自做好各项理财工作,需要建立一套科学的、合理的、行之有效的规章制度。良好的内部控制制度将如助一臂之力;
第三,财务经理作为企业的理财者,首要的是手中要有财可理。资金是企业的正常生存的血液,一旦供血不足,就要陷入困境,甚至会面临陷入倒闭的绝境,而资金缺乏往往与企业的整个成长过程相伴,因此要做好财务经理,就必须首先保证手中要有财可理,使企业始终供血充足,运转通畅;
第四,既然资金是血液,只有在周转上下功夫,才能保障“血脉”畅通。如何合理的使用营运资金,加速周转,灵活调度,提高资金收益,是应当着重考虑的问题;
第五,大多数企业的成长要通过其内部的扩展来实现,但也可以另辟蹊径,通过大鱼吃小鱼的外部扩展方式来实现所在企业的迅速发展,就是利用企业间的兼并与收购;
第七,利润分配是有一定的游戏规则的,但这个规则对企业有较大的灵活性,企业可以根据自己的盈利情况决定是将收益付给股东(投资者)还是留存企业内部再生产,如何使投资者利益和企业未来增长之间达到均衡,是必须面临的一个重要环节;
第八,避税这一现象由来已久,随着税法的逐步完善,企业经营者的法制观念也在不断加强。要尽力避开那些本不应由本企业承担的纳税义务;
第九,对于企业公关和企业文化,也是财务经理的工作重点,同时也要求企业的财务经理不仅仅是一个理财高手,还应该成为一个公关高手。
如果能做到以上九点,就一定会成为一名优秀的财务管理专家。

『贰』 做为一名财务负责人,应该从那些方面做好工作

(一)财务负责人职责
1、 对岗位设置、人员配备、核算组织程序等提出方案。同时负责选拔、培训和考核财会人员。
2、 贯彻国家财税政策、法规,并结合公司具体情况建立规范的财务模式,指导建立健全相关财务核算制度同时负责对公司内部财务管理制度的执行情况进行检查和考核。
3、 进行成本费用预测、计划、控制、核算、分析和考核,监督各部门降低消耗、节约费用、提高经济效益。
4、 其他相关工作。
(二)财务主管职责
1、 负责管理公司的日常财务工作。
2、 负责对本部门内部的机构设置、人员配备、选调聘用、晋升辞退等提出方案和意见。
3、 负责对本部门财务人员的管理、教育、培训和考核。
4、 负责公司会计核算和财务管理制度的制定,推行会计电算化管理方式等。
5、 严格执行国家财经法规和公司各项制度,加强财务管理。
6、 参与公司各项资本经营活动的预测、计划、核算、分析决策和管理,做好对本部门工作的指导、监督、检查。
7、 组织指导编制财务收支计划、财务预决算,并监督贯彻执行;协助财务经理对成本费用进行控制、分析及考核。
10、 负责监管财务历史资料、文件、凭证、报表的整理、收集和立卷归档工作,并按规定手续报请销毁。
11、 参与价格及工资、奖金、福利政策的制定。
12、 完成领导交办的其他工作。

『叁』 怎么做好房地产企业财务经理

怎么做好房地产企业财务经理?
需对公司内部:
1、建立组织架构建设;
2、完善版财务管理与监督机权制;
3、做好项目投资计划;
4、有公司一套完整的投资概算及员工激励机制、
5. 熟悉房地产投资,预算,及财务核算开发工作、熟悉财税政策;
6、了解开发前期研究、规划、建设工程、营销管理、项目包装、物业服务等运营程序和工作;
7、常看财务报表、制订投资回收资金目标、做好开发成本控制
8、具有健康的体魄、、大度、守职业道、抗压能力、协调能力、培训能力、房地产专业知识、风险及危机应对能力、谈判能力德等。

『肆』 如何做好一个财务负责人(财务总监或者财务经理)

做好一个财务负责人(财务总监或者财务经理)需具备的条件是:
一、贯彻党的经济工作方针政策,遵守《会计法》,熟悉和掌握国家有关法律、法规、财政政策和各项财务制度。具体领导本单位财务工作,结合本单位具体情况,制定财务管理办法。
二、按照《预算法》,认真编制并严格执行部门预算和政府专项资金预算,及时检查分析财务收支和预算执行情况,找出问题,提出建议和措施,不断提高财政资金的使用效益。
三、严格执行各项财经纪律,建立和健全经费管理、国库集中支付管理、银行账户管理、票据管理、资产管理等制度。对部门预算、重大开支和重要的经济事项,要经单位领导集体讨论决定,坚持民主理财和“一支笔”审批制度。
四、加强内部会计控制,建立会计岗位责任制,根据不相容职务相分离的原则,合理、明确会计、出纳分工,并做好内部和外部的协调工作。
五、规范各项会计基础工作,及时审查本单位的会计凭证、会计账簿、财务会计报表;定期组织会计档案的整理、归档工作,保证财会工作符合《会计基础工作规范》的要求。
六、定期或不定期对单位内部会计控制制度执行情况进行检查和评价,对涉及会计工作的各项经济业务、内部机构和岗位在内部控制上存在的缺陷提出改进建议。
七、负责本单位财产物资的统一管理,每年进行一次财产清查,健全保管、领用、维护、赔偿、报废、报损以及人员调动交接制度,保证账物相符。
八、时刻加强会计职业道德修养,做到遵记守法、坚持原则、廉洁奉公、依法理财。
九、负责对会计及其他有关财务人员的业务指导。组织和参加会计人员继续教育,不断提高政策执行水平和业务能力。
十、会计或出纳调离本岗位时,应负责监交。

『伍』 试论如何当好企业财务负责人

作为公司的最高财务负责人,全面主持着公司范围内财务管理工作,是对公司的财务活动和会计活动进行管理和监督的公司高级管理人员,直接对该公司董事会负责。财务控制实质是对财务活动的控制,确保公司资金集中管理、分散经营风险的优势,确保了公司经营信条、战略计划、确保了资金、对外投资、担保等方面的管理。 (二)心中有两张王牌:即销量和公司财务管理大纲。销量是产生规模经济效益的源泉。作为公司最高财务负责人,对销量在企业生存和发展中的地位应该有清醒和明确的认识,必须认识到销量是销售企业的金牌,必须抓住一切工作和中心都要围绕扩大销量去开展资金的筹划、运用、分配等财务管理工作。《财务管理大纲》是确保公司各项业务规范、有效、合理、合法地执行的制度保障,是让企业沿着固有正确轨道发展的重要保障。 (三)发挥好“三种职能”。监管职能,是企业应根据实际需要,建立和完善企业的各项资产的实物管理制度,加强相关业务的内部控制及岗位内部牵制,建立必要的内部监督机制,保障公司财物的安全和完整;反映职能,应当尽量克服经营者对所有权者信息反馈的财务状况和经营成果;服务职能,是财务负责人要适应市场的快速发展及经营环境、布局的不断变化,不断优化人员结构,主动沟通和配合其他部门的工作或业务环节的衔接。作为财务负责人,必须注意日常工作中的服务意识,必须注意适当的放权,不能顾此失彼,制约或影响业务的发展。 (四),要坚持“四项原则”。收支两条线原则是所有支出全部通过总部资金管理部门批准后方可从分(子)公司收入户划至支出帐户支付的资金管理制度。对不经批准的坐支行为,坚决彻底处理到位;合理合规原则是财务负责人员处理事情的原则 既要保证合规,也要注意合理,在原则中注意灵活,在灵活中掌握原则;公平原则是财务负责人应当具有较强的协调平衡能力,在考虑任务、货物、收入的分配时,必须有根有据地进行;持续发展原则是在决策过程中,财务负责人必须站在所有权者立场充分考虑企业的长远利益,考虑企业的持续发展。 (五)采取“六条措施”。计划实现是在对市场进行科学预测的基础上,以目标利润为前提,编制全国的销售计划、购进计划、费用计划、成本计划、现金收支计划和损益表预算;流程操作是在流程未修改前,坚决按流程不折不扣地执行到位,确保不因人为的原因造成业务工作衔接上的损失;有效激励是员工通过努力希望得到各级领导的认可,个人价值实现的形式也希望得到有效的激励;手续办事:是要时刻注意办“手续”无据或不符合手续的一律不得办理,这是对财务管理者的基本要求,也是财务负责人对全部业务工作的指导原则;超前思维是在决策过程中,财务负责人必须有超前思维,要站在公司整体和长远利益的高度,时刻树立一种使命感和紧迫感,有非凡的预见性,决不能因为自身的素质而影响公司决策的制定和贯彻执行;书面总结是在实践工作中要将工作中执行得好的方面、学习中的新发现和新观点以书面的形式总结出来,进行系统的总结。通过书面的、系统的、完整的评价,发现工作的不足,使管理水平不断得到提升。 罗宜家

『陆』 如何做好企业财务负责人

财务主管既是财务部门的领头羊,又是一个单位的大管家。要当好财务主管,不仅要有一定的会计理论知识,还必须掌握一定的工作技能和技巧。 一、处理好财务工作中方方面面的关系 1.对单位领导应持尊重与辅佐的态度。财务部门是一个单位的职能部门,离开本单位领导的信任和支持是寸步难行的。财务主管要取得领导的信任和支持,不能只强调领导应如何去做,而应该先从自己做起。应注意做好以下工作:首先,要主动配合和支持领导工作,当好参谋和助手,积极宣传国家的方针政策以及有关财经法规和制度,使领导了解财务管理的重要性,理解财务工作,进而重视和支持财务工作。其次,要多请示多汇报,经常汇报本单位的财务状况,结合实际提出改进建议供领导决策参考。再次,在参与重大问题决策时,如果自己的意见与领导不一致,除重大违纪问题外,不要轻易搬出制度条文与其争执或向上级告状,正确的态度是阐明道理,陈述利弊,让领导采纳自己的意见。如果领导不改变原来的决定,只要是在他权力范围内做出的决定,就应贯彻执行;确实有问题的,可通过正常途径向上级反映,但不能阳奉阴违。 2.加强与上级主管部门和外部经济监督部门的联系。财务工作是一项政策性很强的工作,积极争取上级主管部门和相关财政、税务、审计和银行等部门的支持和帮助,也是非常重要的。为此,应主动加强联系,增进相互之间的理解,工作上要取得上述部门的支持和帮助。在它们的帮助下,一些本单位难以解决的问题会变得比较容易解决。 3.对单位的同事应关心、爱护和帮助。对本部门和所属基层单位的财务人员,要在工作中关注他们的成长与进步,帮助他们提高业务水平,主动推荐德才兼备的财务人员到主要工作岗位,使他们尽快成为业务骨干,尊重他们的独到见解;通过表扬与奖励,调动他们的工作积极性。他们在工作中遇到困难要帮助解决,出现差错要主动替他们承担责任。对来办事的同事要热情主动,多提供方便,是否能办理一定要讲清道理,凡办事情都要给对方回音。在本部门内布置工作时,要讲方法、讲政策,尽量在工作中少走弯路,不随意指责和批评他人。 4.加强与各职能部门以及其他单位财务部门的协作与配合。财务部门不能把自己凌驾于单位其他职能部门之上,要相互配合搞好协作。其他职能部门要了解的事,只要不在保密之内,凡制度允许的要尽量提供方便。与其他单位财务部门联系时,要事先通知对方,并做好相应的准备工作。工作上要相互交流,取长补短,遵守制度,坚守职业道德,诚信为本,维护各自的信誉。 二、妥善解决工作中的矛盾 财务工作涉及企业每一个部门和职工,需要解决的问题很多。工作中没有矛盾是不可能的,回避矛盾也是不现实的,正确的方法是抓住诸多矛盾中的主要矛盾,认真对待并加以解决。在财务工作中最常见的矛盾是: 1.资金的供给和需求矛盾。企业是生产经营的单位,要有一定的物资储备和生产资金占用。企业物资储备和产品生产的部门,希望占用的资金越多越好,而财务部门为了加速资金周转、节省储备资金占用和减少利息支出,则希望其占用的资金越少越好。这样必然会产生流动资金的供求矛盾。技术部门为了赶上先进的生产技术水平,提高生产力,需要超前投资,这就产生技术改造需求和投资能力的矛盾。此外,职工对工资、住房、福利等要求,都存在资金的供求矛盾。怎样处理这些矛盾呢?为此,财务主管要深入实际调查研究,抓住主要矛盾,理清资金供给与需求的关系,进行耐心疏导,把自己放在资金需求者的位置上,为需求者设想,这样才能客观公正地解决问题。 2.合理与合法的矛盾。合理与合法是相对的,合法的一般是合理的,但在特殊情况下存在合理与合法的矛盾。如从事水文物测的人员,经常要与农民做协调工作,支付适当的劳务费、清偿费、装卸货物费,这些费用通常以开白条的方式报销。从财务制度上讲,白条一律不能报销,但实际上这些开支是合理的。有些单位超标准请客吃饭只要开一张大额餐饮发票即可报销,形式上是合法的,但事实上是不合理的。对此,财会人员特别是负责人,必须辩证、客观地处理这些矛盾,发挥会计的监督、控制和管理职能。 三、要善于抓大事 财务工作千头万绪,作为一名财务主管,不能事无巨细、事必躬亲。财务工作的最终目的是少花钱多办事,提高经济效益。财务主管的基本职责是为实现这一目的出谋划策。为此,除要健全业绩考核、责任约束等机制外,还要集中精力参与经营决策,在不断竞争的市场经济中提高业务能力,在经济的可行性研究分析上下功夫,这样才能发挥一个财务主管的参谋和助手作用。

『柒』 如何成为一名优秀的财务负责人

  1. 财务负责人的重要职责就是根据企业未来的战略提前做好财务预测决策工内作,做到未雨绸缪。容


  2. 从财务的角度预先做好投融资、成本控制的准备,为企业高层决策提供后续资金保障,确保企业的战略决策能够顺利实施。


  3. 财务负责人应该利用自己的专业知识,把复杂问题简单化,把简单问题通俗化,写出比较系统、让其他管理者都读得懂的分析报告,为企业最高决策者和其它部门提供决策所需要的相关财务信息。


  4. 财务负责人应该潜心研究税收政策和会计处理方法,在每个会计年度开始之前,结合企业的未来战略和经营策略,作出最有利于企业的税收筹划,在遵守国家法律法规的基础上,合理降低企业税负,提升企业利润。

『捌』 如何做好集团公司财务总监

首先讲一下财务总监与财务经理的区别,前者属于宏观,后者属于微观,前者是后者的提升,回如果要想做答好一个合格的财务总监,首付必须进行多年财务经理岗位的实务煅练,如果是造一座大厦,财务总监相当于设计者,财务经理相当于建设者,两者涉及的范围不同,但仍有可通之处。

『玖』 如何做好一个财务负责人

财务负责人作为来企业管源理的参与者,要从企业全局的高度统筹组织企业理财活动,需要头脑冷静、对数字高度敏感、及时而恰当地解决企业生产经营中所出现的财务问题,让企业各级管理者按照企业所有者意图组织企业财务活动,保证企业资产安全完整,达到资本利用的高效率,满足迎接市场挑战的要求。要发挥财务负责人在企业经营管理中的作用,对提出了较高的要求。(剩余1814字)

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