房地产破产投资客户的钱怎么办

① 房地产商宣布破产,购房人如何要回购房款

既然房地产商破产，购房人想要回购房款肯定不可能，即使要回估计也是部分甚至于要不回购房款。
理由：我国企业破产法规定企业破产的条件是企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的。你所主张的要回购房款属于债权关系，而且一般属于普通债券，根据破产法第一百一十三条规定破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
作为普通债权，很难获得全额清偿，甚至于很多时候清偿率为0.

我的建议：你所购房子是否竣工，即属于预售还是现售，你已支付多少购房款等。举例：
1、房子已竣工，你可以想办法主张物权，即补齐剩余房款，要求房子归你所有，但须看你所购房屋是否已被抵押担保。
2、如房子未竣工，就属于烂尾楼，这种情况一般法院会要求先行稳妥解决遗留问题或者提供可以在破产程序中稳妥解决遗留问题的可行方案。具体你可以看看针对你们方案中怎么解决。
不管怎样，不建议你主张退回购房款，一旦确认你的购房款为普通债权，在破产案件中很难获得全额清偿，建议你及时了解该企业情况，必要时可咨询专业律师，以维护你的合法权益。

② 房地产如果倒闭,员工融资的钱怎么办

融资有风险，只能拍卖企业财产按比倒返还。

③ 公司破产投资人怎么处理

国家有破产企业法，企业申请破产程序有严格的规定，企业破产后要依照法律进行偿还相应债权人，然后才是投资人的利益。如果是有限公司投资人不承担无限责任。如果是合伙企业，那就要承担无线责任了。

④ 房地产开发商宣布破产业主交的钱怎么办

唯有走诉讼程序维权……！祝你好运！

⑤ 房产商破产,购房者怎么办

若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。
1、按揭贷款所购房屋的权利归属。企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论： 第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。

⑥ 之前投资的房地产公司倒闭了,现在别的房地产公司接手了,可以去要钱吗

说到投资，明显你也是之前房产公司的股东之一，既然已经资不抵债倒闭了，那么你当初投资的钱应该是一分都没有了的。但现在有别的公司接手，接手时肯定有合同的。包括之前财产与债务如何分割处理等等。
我看你
只是小股东，根本不清楚合同内容，所以你的资金估计是拿不回来了，但是去问一下也是没关系的。
万一
可以拿一点回来呢。

⑦ 房地产企业“破产” 购房者该怎么办

遇到这种情况基本上没有办法，很多烂尾楼就是这样。要么等清算、拍卖、分钱，要么等有人接盘。

⑧ 房地产破产了，没钱支付业主的房款，怎么办

投资有风险，入市需谨慎，买期房住也好，投资也好，有一定风险，房地产破产了，只能清算资产，包括地价，设备等，看有多少资产偿还业主。

⑨ 有一个房地产老板破产了，他欠别人的钱还要还吗

1、要看公抄司性质及欠款性质

2、一般说来袭，有限责任公司股东所承担的相应责任，是按照其出资来的，如果进入破产清算，那么除出资外的个人资产不受影响

3、合伙人企业中必须要有至少一个合伙人承担无限责任，即如果进入破产清算，那么企业欠款赔付直到他的个人资产全部付完为止

4、请提问人根据企业的实际情况参考上述两点，当然同时还要确定的是该老板是以个人名义还是以企业名义的借款。如果是个人名义借款，那么欠钱还钱是天经地义，如果不还可以至司法机构申请冻结账户强制执行。

5、所以总的说来，就要看到底是个人欠款还是企业欠款，如果是企业欠款的话，企业性质又是什么样子的，最终来确定情况。当然也可以至律师事务所或者司法机构询问，毕竟情况在问题中不是很明确，律师也相对更加专业

6、以上相关可以查询《中华人民共和国合伙企业法》，其中第二条摘抄如下