房产证上的规划复用途是根据土制地性质来的，房产证上所注明的房屋用途各地规定并不一致， 一般分为：住宅、商业、办公、工业、综合这几类。
房产证的规划用途上标明工业，则表示该建筑为厂房及其附属设施，而非住宅的形式有很多，包括办公、商业建筑等。
Ⅱ 房产证上的规划用途是非住宅或商业有什么区别
工业属于非住宅,如果房产证上的规划用途是非住宅,这种表述不规范,一般分为:住宅、工业、交通、仓储、金融、信息、教育、医疗卫生、科研、文化、娱乐、体育、办公、军事、其他等。
Ⅲ 什么是非住宅类房地产请教大家，急切！
住宅类房地产指其土地性质为住宅；
非住宅类房地产其土地性质为：工业、教育、科技、文化、卫生、体育、商业、娱乐等其他用地。
Ⅳ 非住宅的房产买卖和住宅性质有什么区别吗
普通住宅：是
指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，
高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
普通标准住宅：是
指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31
日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方
米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。
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非普通住宅：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)
2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
Ⅳ 住非住宅是什么房产证
非住宅是指抄指住宅用途以外的各种不同类型的房屋，如办公用房、商业、金融用房、工业交通用房、文化用房、教育用房等。 非住宅与消防能不能批是没有关系的，主要看是否符合消防的要求。
非住宅就是商业用途的房子，比如写字间，门市等等，房产证上会写明用途，非住宅等分类。土地证上也会写。没什么区别，还是拥有全部产权，可以买卖租赁。
Ⅵ 非住宅和住宅房产证有什么区别 费用是多少
非住宅的土地使用年限较短，但房产本身价值高，登记费是550元/套。住宅的土地使用年限是70年，但土地每平方米的价值没非住宅那么高，登记费是80元/套。
Ⅶ 非住宅房地产与住宅房地产的区别有哪些啊求高手解答
住宅仅用于居住，不得用于经商
非住宅可用于经商丶办公服务业
在以下几方面有重大区别：
1、使用年限不同
2、功能不同
3、拆迁补偿不同
4、建设规划的标准不同
Ⅷ 法律上怎么界定非住宅房产用途范围
非住宅和非商业用途就是没有房产证，商业例如商铺，写字楼，商住房等。商铺那些商业用途也可以有房产证！如果是工业用地，农业用地，闲置用地是有不动产证！
Ⅸ 非住宅房地产与住宅房地产的区别有哪些
住宅仅用于居住，不得用于经商。
非住宅可用于经商，办公服务业。
主要区别有四内点：
1、使用年限容不同
2、功能不同
3、拆迁补偿不同
4、建设规划的标准不同
Ⅹ 房产开发公司开发的项目上缴国土局的非住宅类不动产登记费应计入什么科目
房产开发公司开发的项目上缴国土局的非住宅类不动产登记费应记入开发成本——前期开发费