如何看待房地产股票投资

① 如何看待房地产个人投资的现象

由于房地产现在受到国家调控，整体行情也不是太稳，整体价格趋于版稳定，国家的调控权政策使得房价很难增长，甚至开始缓慢下降，个人投资的话近期来说不是最佳选择，建议了解一下商业地产，最近两年的发展非常迅速，现在买个商铺或者写字楼等作为投资是大部分投资客的选择，只要眼光够好，绝对可以使你的钱做到保值增值的目的.

② 如何理解股市及房市涨跌

关于基金投资的一点心得（原创）
刚才看了一下基金安信的2008上半年报，这只华安发行的封基确实不错。对我来说，读基金，特别是封闭式基金的年报，不仅是一个学习投资知识的过程，也是一种享受！1998年发行的基金到2008年上半年为止，累计净值增长650%，也就是如果是投资者在1998年购买基金安信10万元，现在的基金价值是65万，这还不算封闭式基金的折价分红复利效应。如果算上复利，这只基金现在的价值至少是90万。比较优秀的还有基金融鑫，自2002年以来，基金融鑫连续五年超越业绩比较基准，截至2007年12月31日，基金融鑫累计回报率达404.76%，而同期业绩比较基准收益仅为183.29%。其他的基金裕隆，开元等也是投资回报相当高的基金。2004，2005是股市大跌的两年，这两年，封闭式基金有的还实现净值增长，而不少股民手中的股票却一跌再跌。十年间，购买一部汽车的话，现在早就变成为破铜烂铁，因为汽车是消费品，时间久了，东西会折旧，再好的汽车也一样道理。但是如果投资基金，如果置业买楼，则在十年间，至少有3倍以上的回报了。以深圳为例，1998年布吉二线关的很多新楼盘才2200元/平方米，到2008年上半年就算是
二手楼也已经涨到6500元/平方米。我想，大家应该懂得什么叫投资了，或者有些启发。谁能分享中国经济成长的收益？还是股票型基金（包括开放式基金和封闭式基金）！
基金在这十年中从无到有，从小到大，国家也大力扶持基金，险资为主的机构投资者，结果中国基金业十年来的规模增长率达到了110%以上，远远超过了一般的保险和银行存款率。有些股民喜欢自己炒股，结果是交了学费，有的被套，有的本金严重亏损，这样的教训还不够多吗？难道股民朋友为的就是体验涨停跌停的快感？这是极为危险的！
我们要的是投资理念，而不是投机心态，有正确的投资理念，一万元可以变成十万，如果投资理念错了，就牺牲了时间机会成本，十万就变成一万。
要知道很多股民在2006-2007年赚的几倍利润，仅购入一个中国石油就把以前赚的钱全部“亏”掉了。想想从48元购买的中国石油，如果跌到20元，要涨到原来48，需要多少时间？投资者一定要有强烈的本金和时间观念，尽量保持本金和时间上的主动。
虽然在2008年的行情中，不少媒体上报道中国基金利润亏损上万亿，但是，这是一个误导。毕竟在下跌70%的市场行情中，有不可避免的市场风险，但是现在基金持有的暂时浮亏的股票，不见得现在就是亏损了，也许下一个年度，这些现在浮亏的股票的价格会像2006-2007年度一样上涨几倍。
投资者朋友们是不是应该对一些好的投资品种高看一眼呢？中国现在还没有FOF基金（也就是基金中的基金）产品发行，但银行和券商却有这样的相关产品，
投资者朋友可以网络搜索一下。其实我们也一样可以构建一个攻防兼备的FOF基金，比如买入80%的封闭式基金，20%的债券型基金。
！
交流一下，中国房价这个集体太大，房价要大跌是不大可能的，事实已经证明。深圳某区的房价从5000元涨到5万元，不到10年时间，但从5万元跌到2.5万万元只有1年多，这和股市从998点涨到6100点，再跌到1664点是基金相同的。

那就是房价，股票相对还是能抗通涨的，如果静态持有不动的。

sunhope 2009年春天三月 写于深圳

③ 未来股市和房地产谁更具投资价值为什么

未来股市和房地产谁更具有投资价值？为什么？这个话题很有前瞻性，如果从过去发生的现实来分析的话，过去房地产的收益率是要大大高于股市的投资收益率的。这种趋势还会不会持续呢？还是会发生逆转？土地是财富之母，在农业和工业化时代，土地都是最重要的生产资料，所以在这种时候房地产的投资自然是收益巨大的，但是随着工业化的完成，当整个社会进入到后工业化时代，进入到产业升级阶段或者是创新高科技驱动型的经济发展模式的时候，高科技企业代表了最先进的生产力，这对土地的依赖程度相比工业化时代是要大大降低的。

所以，未来房地产和股市的投资价值并非是二选一的，房地产的投资价值基本上是只有在核心区域城市才会存在，因为这样的城市是持续吸引人口流入的，这样的城市的房价会有坚实的基础，会稳中有进；而股市的投资价值也只有在科技公司，以及拥有较强护城河的消费型企业，这样的企业股票自然是要看好的。

④ 分析比较投资房地产，股票和存款的优劣

一般来说，买债券，基金，或者就定期存款都可以算是投资，而且风险很小（不过得跟正回规银行机构买），机会是答稳赚不赔的。
还有种种民间投资法，好比买黄金，钻石，古董字画等保留，将来也会升值。
但是由于现在中国通货膨胀严重，高达4.9%，所以如果你买的基金或者存款回报率达不到的话，可以说是在“变相亏损”的。
最后，就是各种银行理财产品，好比期货，期权，外汇买卖，eln等各种金融衍生产品，有的回报高，有的回报低，高的自然风险也高咯。

⑤ 房地产投资与股票投资有何异同

（一）买卖股票、投资房地产，都有赚钱的机会，但也都有亏本的风险。
（二）从投资金额来讲，股票也是可多可少；而房地产则需要动用少则几百万，多则几千万甚至上亿元的资本。
（三）从投资报酬（按投资金额计算）而言，期货交易由于其保证金的杠杆原理，可以放大得益，四两拨千金，以小博大，一般要比股票与房地产更高，但风险也相对较大。
（四）从资金灵活性来说，期货使用保证金制度，只需付出合约总值的百分之十以下的本钱；买股票则必须100%投入资金，要融资则需付出利息代价；房地产除银行贷款外（需承担贷款利息），需要全数投入庞大的资金。
（五）从投资回报的期限来分析，期货短至数分钟或半年、一年都可以，包括现货，中期及远期，投资者可选择远期月份进行买卖，而不必顾虑现货交割的期限，若因预测错误而导致暂时的浮动损失，你仍有充分的时间加以取巧挽救。
（六）以买卖手续来比较，期货成交手续简便迅速，可在数分钟内甚至一刹那完成；买卖股票的手续也简单，但必须马上全额交割；房地产手续则最为繁杂，冗长。
（七）说到交易灵活性，期货可作多头或空头买卖；而做股票则仅能先买后卖，我国《证券法》规定，严禁证券公司给个人或机构提供融资、融券服务；房地产也是只可先买后卖。
（八）就影响因素而论，期货因为是大宗商品，商品的价格波动属于公开性、国际性的，投资者可从报章、杂志、电视、广播中得到气候变化、产量增减、关税变动等消息，不容易被少数大户人为操纵；股票则容易受国家政策、上市公司及大户人为因素影响；房地产供求双方的参与者则远不及期货、证券市场那样人多势众，相对影响因素亦较为狭窄，易受哄抬、打压。
（九）若以技术性相比，期货交易可以运用套利、对冲、跨期买卖等方式降低投资风险，而证券、房地产则办不到。

⑥ 投资房地产比股票好的理由

1、房子是现实的投资，而股票是虚拟的；
2、房子是固定资产投资，可以出租，而股票一般是不能出租的；
……

⑦ 你认为投资股票和房地产属于投机性的行为吗

投资：应该是看好这一行业，看的是未来，股票与房地产都是投资的品种，从比较长回的周期来看他们答有无限的想像空间，否则也没人动不动拿大把的钱往里面砸。
投机：只是以简单的赚取差价为目标。你把资金投入到股票与房地产中去，说白了还不是就是想赚利润，而股票与房地产他们本身又不能创造财富，那利润从何而来，还不就是差价。
现在这社会是投机风行，胜过投资！

⑧ 地产股票还有投资价值吗

1年之内没什么价值，地产是一定要调控的。

⑨ 如何看待房地产调控和房地产股

曾经有一段时间我认为由于房地产库存太大并且政府取消房地产调控，所以房地产泡专沫要破裂，房价要下属跌。然而地方政府采取了刺激楼市的财税政策，这使得房价不但不降，反而上涨。为什么政府要刺激楼市，鼓励购房？就是因为房地产市场必须平稳健康发展，不允许泡沫破裂，否则地方财政甚至中国经济会出问题。楼市牵动的是包括银行业、钢铁、煤炭等在内的很多行业，楼市泡沫破裂容易导致金融危机。
不知道菁英为您的回答是否满意

⑩ 房地产与股市谈谈你是怎么看的

1。股市我从现在开抄始撒离。因为我找不到可以投资的股票了，很多人都知道高，可是很多人都认为自已没有赚够，而且他们默认了这程价格，而且他们相信自已能找到还可以做差价的股票。
2。房地产行业，很快就要暴跌，深圳现在房价已经直线在下跌，过不了多久就会引起中国地产业的下跌。再说加息的累计风险放成了无限。
3。很可能就是中国地产行业的下跌，最后带动中国股票下跌，因为地产业与之相关的行业很多，比如铁钢，建材料，家电，汽车，一切买房后的配套行业都会影响，至少会占到所有行业中的30%，还不包括间接影响的。