㈠ 文旅地产究竟如何做，又靠什么挣钱
文旅，顾名来思义，要和文化源旅游沾边，不像住宅、商业，只要有钱有人就能开发。文旅地产，一靠卖房和租房挣钱，二、靠娱乐赚钱。前瞻产业研究院规划师指出，文旅地产的首要是找到资源。其次，文旅项目通常占地面积大，如果在项目开发中能帮助政府落实相应的公共利益，政府通常愿意在地价上给予一定的优惠。可以有效降低风险、减少投入成本。
在项目运营前期，重心应该放在房地产项目上，一般五年内要把销售型住宅售完，已达到快速回收投资的目的。住宅产品销售完成之后，项目重心完全放在旅游运营部分，将长期运营作为旅游地产项目产品的有机组成部分，做好商业、酒店、主题公园等业态的管理，进入长期稳定的经营阶段。
㈡ 最近老听到朋友提起文化旅游地产，是什么意思啊
文化旅游地产是地产的升级或者转型，是区别于商业地产、产业地产版、住宅市场外的另一种权存在形式。它的结合不单单是普通的传统文化与旅游文化的交融，另外它还可以理解为大众文化、现代文化、科技文化，只要是优秀的文化都可以和旅游业相结合。
现在旅游地产的复合趋势越来越明显，单靠着海滩、高山这样的自然资源构建一种城市地产的营建模式越来越不适应人们的需求，旅游地产越来越多地复合了旅游观光、商务休闲、养生养老等概念，涉及酒店、商业、运动、休闲、物业等多种形态的开发。因此，是否能够提供与之匹配的产品和配套是衡量旅游地产质素的重要指标，也是未来旅游地产的发展之道。
举个例子:如酒店式公寓、度假小别墅等从简单的资源占有逐步向体验和服务升级转变，小到增加商业设置，大到提供游艇会、赛马场等高端娱乐休闲项目，乃至商务会议、康疗养生等服务。
还有珠三角、长三角地区的国际养老地产项目，是一个文化与医疗相融合的类型。旅游与什么产品匹配，就是他的开发形式，这样文化旅游地产就比较容易理解了。
以上是小女子的拙见，你就当随便看看。不过，旅游卫视有档节目叫《最美旅游地产》，你看能不能帮你解决解决疑惑。
㈢ 听说普者黑风景区里有一个文旅地产项目，叫什么名字呀
普者黑阿诺小镇，是一个文旅性的地产
㈣ 中房金融地产商学院网站中的文旅地产项目是什么啊
文旅地产项目是依托于文化产业和旅游业发展起来的，从字面上理解专的是 “文化属+旅游+地产”，其核心是 “文旅”而不是 “地产”， 其产品形式是“文旅产品体验和服务”而不是“房屋供应”，中房金融地产商学院的文旅项目也是同样的含义，特点就是商学院的文旅地产项目课程结合了房地产的现有资源，依托国内外广泛的社会资源，也拥有非常多的专业师资，为广泛的房地产企业人士提供学习互动平台。它在提高个人与企业综合竞争力的同时，也能帮助自身拓宽行业人脉，在学习课程的过程中也可以遇到更多的战略合作伙伴，为个人以及企业的发展提供助力。
㈤ 什么是文旅地产
开发商打造 的文化旅游楼盘 这些楼盘一般都在一些旅游区、风景区、历史文化古城等修建的
㈥ 房企纷纷布局文旅地产，究竟是靠什么挣钱的
休闲旅游市场需求迅速膨胀，旅游文化地产也随之欣然崛起。这股热潮的回兴起，使许多房企纷答纷试水文化旅游地产项目。前瞻产业研究院认为，文旅地产赚钱方式不外乎以下两点。
一靠卖房和租房挣钱，目前大部分旅游地产项目中，地产收益比重仍占主导。旅游地产中部分物业可以自持，取得经营性收入。比如主题酒店、Shopping
Mall、会展中心等物业，随着区域价值提升，人气聚集，以及品牌影响力的扩大，其收益将不断增长。比如集合文化、旅游、商业的“万达城”，其核心业态除主题乐园外，还包括超大型商业中心万达茂、顶级舞台秀、9个度假酒店、酒吧街等内容。
二靠娱乐赚钱，迪士尼的营利模式十分特别，是特有的“轮次收入模式”，亦即“利润乘数模式”，指的是迪士尼通过制作并包装源头产品——动画，打造影视娱乐、主题公园、消费产品等环环相扣的财富生产链。所有进了迪斯尼的客户都是重复消费的，就是滚动不断重复消费。其中，迪士尼主题乐园总收入仅占到集团总收入的30%以上，次于排名第一的媒体网络板块。