地产非标业务是什么

1. 房地产金融的非标业务现如何

“非标业务收紧后，我们只做符合‘432’条件的房地产信托项目。但现在基本找不到符合条件的项目，暂时就都没做了。”某信托机构业务管理部副总经理说。“432”指房地产项目“四证齐全”、30%为自有资金投入、开发商有二级开发资质。2018年伊始，多个监管部门共同推进去通道、去杠杆。去年12月底，银监会下发通知，商业银行和信托公司开展银信类业务，不得将信托资金违规投向房地产、地方政府融资平台、股票市场、产能过剩等限制或禁止领域。

河南某房企总经理表示，非标业务收紧后，资金链受影响很大，首先影响拿地资金。该公司土地开发资金一般30%是自有资金，其余70%通过信托等渠道解决。“现在资金成本比去年同期涨了2-3个百分点，今年一些小开发商的资金链可能断裂，房地产企业等着过冬吧。”上述信托人士说，“我们最近跟房企聊，今年房企融资根本不用谈定价，能融到资就不错了。去年资金成本9%左右的房企融资项目都能做，今年可能要到15%以上。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，中小房企的融资压力已开始显现。

2. 非标是什么意思

非标准来的，没有国家自标准和行业标准可以依据的。

“非标设备”就是非标准设备，不是按照国家颁布的统一的行业标准和规格制造的设备，而是根据自己的用途需要，自行设计制造的设备。且外观或性能不在国家设备产品目录内的设备。

非标产品指不是按照国家颁布的统一的行业标准和规格制造的产品或设备，而是根据自己的用途需要，自行设计制造的产品或设备。且外观或性能不在国家设备产品目录内。

(2)地产非标业务是什么扩展阅读：

非标设备及项目研发：

1、测量类

大中型的非标测量设备研发及制造

测量测绘工程承接

特殊测量环境的测量系统设计开发

特殊被检参数的测量设备开发与制造

2、 实验测试及性能验证类

非标准实验测试机台设计与制造

新产品开发性能验证机台设计与制造

其他实验设备

3. 什么是非标资产，大概有哪些类型

非标资产的全称是非标准债权资产，指未在银行间市场和证券交易所市场交易的债权资产，同时银行的理财产品所持有的非标资产是银行体系的非标资产的一部分。早期的存在形式包括信托受益权、信托贷款和信用资产。近年来，非标准资产的存在形式不断变化和扩大。例如，中国银监会今年3月底发布的文件将投资于银行理财产品的各类信贷资产称为非标准资产。

非标资产包括的种类
非标准化债权资产是指未在银行间市场及证券交易所市场交易的债权性资产，包括但不限于信贷资产、信托贷款、委托债权、承兑汇票、信用证、应收账款、各类受（收）益权、带回购条款的股权性融资等。
1、信贷资产。又称为信贷业务或贷款业务。信贷在商业银行的资产业务中是最主要的业务
2、信托贷款。指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，并负责到期收回贷款本息的一项金融业务。
3、委托债权。指有投资意愿且有投资能力的投资者作为委托人，通过银行、信托公司、企业集团财务公司等专业金融机构（即受托人）进行的对特定项目的固定收益类债权投资。
4、承兑汇票。指办理过承兑手续的汇票。即在交易活动中，售货人为了向购货人索取货款而签发汇票，并经付款人在票面上注明承认到期付款的“承兑”字样及签章。付款人承兑以后成为汇票的承兑人。经购货人承兑的称“商业承兑汇票”，经银行承兑的称“银行承兑汇票”。
5、信用证。指银行根据进口人（买方）的请求，开给出口人（卖方）的一种保证承担支付货款责任的书面凭证。
6、应收账款。指企业在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务，应向购买单位收取的款项，包括应由购买单位或接受劳务单位负担的税金、代购买方垫付的各种运杂费等
7、各类受（收）益权、带回购条款的股权性融资

4. 非标是什么意思

非标产品指不是按照国家颁布的统一的行业标准和规格制造的产品或设备，而是根据自己的用途需要，自行设计制造的产品或设备。且外观或性能不在国家设备产品目录内。

为了满足大工业生产的需要，将已生产的，经使用证明性能良好的机械设备进行定型，并且系列化，称为标准产品。而根据用户要求，在标准产品的基础上，生产、改造或定做的产品称为非标产品。

标准化、系列化的产品主要适用于通用的机械设备，实际在设计一个新的工业装置时，有部分设备是专用的，无法在已有系列化的单子中找到，需要进行单独的设计制造的，而且将来的通用性也不会高，这类设备称谓非标产品。

非标产品场合比较多的领域，主要是化工和石油化工行业。因为该行业的产品众多，工艺千差万别，因此非标产品也较多。

(4)地产非标业务是什么扩展阅读：

为了满足大工业生产的需要，将已生产的，经使用证明性能良好的机械设备进行定型，并且系列化，称为标准产品。而根据用户要求，在标准产品的基础上，生产、改造或定做的产品称为非标产品。

标准化、系列化的产品主要适用于通用的机械设备，实际在设计一个新的工业装置时，有部分设备是专用的，无法在已有系列化的单子中找到，需要进行单独的设计制造的，而且将来的通用性也不会高，这类设备称谓非标产品。

目前，提到非标产品场合比较多的领域，主要是化工和石油化工行业。因为该行业的产品众多，工艺千差万别，因此非标产品也较多。

5. 理财产品是非标业务吗

什么是“非标”？顾名思义，就是非标准化产品。那些原来的标准化融资渠道，无内论是银行贷款，还是债券融资容，都是在一种相对明确、规范和公平的机制保护下进行的投融资过程。而非标产品本质上是介于两者之间的一个异类，它绕过银行或债券审批部门，通过某个非标准化的载体，把投融资双方直接衔接在一起。过去的非标融资方主要是矿山和制造业企业，现在则被地方融资平台和房地产所主导。非标理财，就是非标准的理财产品，但是也并不是非法的，就说P2P网贷，也可以说是非标理财产品，同时他也不是非法的，只是法律对这方面还没有立法。

6. 什么是非标资产

非标资产的全称是非标准债权资产，指未在银行间市场和证券交易所市场交易的债权资产，是相对于标准化金融资产来讲的。