❶ 房地产为什么老涨价啊
其实吧，从历史的经验看地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关。基本上地产股票的价格提前半年时间反映房价。拿最近的一次来说：招保万金四大地产股的股价在09年的7、8月份就已经开始掉头向下了，而房价呢？可以说是一直涨到了现在。由此可以看出我上面的论点 地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关 。地产新政出台后 由于买房者期待新政对房价起到大幅抑制进而达到房价的大幅降低而产生了观望情绪导致近期房地产的成交量很低。
我国的房地产市场化以来，房价虽然在10多年间有波动，但总体来看是一路走高的。07年国家对房价有过严厉打压，但只过了一两年房价便远超07年高点。如果放在一个更远的时间点来看 现在也许不过是07年的又一次翻版而已。
近期地产股的大幅下跌，固然与新近出台的房产条例有关。但地产股的价值是毋庸置疑的。万科4月份销售同比增长48% 金地集团的一季度业绩同比增长20倍。
回顾过去，展望未来。08年底金地集团4块多钱，便是在那时被人视为垃圾而躲避之时开始了一波上涨幅度接近5倍的涨幅。而一些二三线的地产股的涨幅更是惊人。
目前的地产股是否到底实在不敢说，但越下跌价值肯定是越来越高的.
以上答案，根据个人经验分析所写。
❷ 中国的房地产为什么会涨
一、土地供应制度；二、货币发行太多；三、利益集团需要；四、地方政府收入需要；
❸ 地产股为什么会上涨
老实讲，我今天也在想这个问题，难道是国家保障房的影响。还有一个能说服自己的事，大庄的运动规律是这样，他们今天爱地产股。。。
❹ 为什么房地产股票大涨
源于对通胀的预期，国内外游资大量进入房地产市场及房地产股做投机性炒作，导致股价，楼价暴涨！
❺ 从税收的角度看房地产价格为什么处于不断上涨的趋势
中国的抄税收分中央税与地方税两大类。中央税由国税征收直接上缴中央政府，由中央政府统一支配；地方税由地税局管理，这部分税款由地方政府用于当地的政府管理用。从上图中可以看出，属于地方税的7个税种中，有5个税种与土地和房地产直接相关。此外再加上地方政府卖地的土地出让金收入，与土地相关的各类收入几乎占到了地方政府财政收入的50%以上，这就是所谓的“土地财政”。地方政府通过不断推高土地价格的方式来获取最大利益，这是造成房地产价格不断上涨的最主要原因！需要指出的是土地财政所收到的各种收入都是在交易环节中征收的，随着可供开发的土地量越来越少，地方政府的土地财政收入面临枯竭。这时候政府就盯上了存量房产，希望通过对老百姓持有的房产征税来解决日渐枯竭的财政问题。明年6月之前将要出台全国不动产登记条例，这一条例的制定就是要规范房地产信息，为以后开征房产税提供可靠的数据信息！如果不出意外的话，3-5年内对存量房开征房产税将会逐步推开，房产税的推出将彻底扭转房地产价格单边上涨的趋势，因为对于投资者而言炒房已经没有空间了，对于地方政府而言，它已经找到了新的收入来源，没必要像以前一样通过推高土地价格来获利了
❻ 为什么现在的房地产一直涨，是什么原因
一方面是物价上涨的推动，还有就是80后都快结婚需求大，再有房子作为不动产投资回报稳，所以很多投资客恶意抬高房价，再有就是地价上涨和KFS的广告效应。
❼ 为什么房价会上涨
可以从以下方面参考：
马克思主义价值观认为，商品的价格由货币价值，产品价值，供求关系三方面决定。
近十年，房地产价格上涨已是一个世界性的现象。除了德国和日本以外，从1995年开始，美国到现在房价上涨了27%，瑞士翻了一番，爱尔兰增加了2倍。英国和韩国也是截至不住的上涨。伦敦的房价上涨了一倍。中国近几年平均涨幅超过8%。导致这一世界性现象的一个重要原因是货币相对固定产的贬值。世界通货膨胀率每年达到5%。人民币虽然相对美圆有小幅升值，但是由于美圆的贬值厉害，实际上人民币相对欧元也是贬值的。
第二，产品价值的上升导致价格的上涨。一方面，随着城市的建设，经济的发展，以前的穷乡僻壤迎来了发展契机和被利用的价值。城市的拓展，基础设施的建设，交通的改善，使土地开发价值增高，再加之耕地的减少，土地资源的日渐稀缺，均造成土地价格的上涨。还有建安成本的升高以及劳动力成本的上涨同样促使了开发成本的增高，房价的上涨。另一方面，产品对艺术和美的追求，也导致了房价的上涨。很多年前盖房大家都追求一个实用性，几乎不会做项目的规划设计，大多为砖混结构的多层，很多外墙都省略，更谈不上对美的向往。现在的房地产的项目，从最早的规划设计到最后的交房标准，为了适应人民的品位的提高，环境的提升，建筑的节能和跟上时代的步伐，均做到了产品的改良和品质的大幅度提高。
第三，供求关系。目前中国城市化建设和人口的增多，经济的发展，使中国每年产生了7亿平方米的需求。然而能提供的面积包括新开工建设的和旧城改造的共只能达到6亿平方米。使近几年造成了供不应求的局面。庞大的需求，GDP的增长和人民收入的提高，消费力得以大幅度释放。
除了马克思价值观三方面的原因。其他投资渠道的匮乏以及传统的中国文化也是导致房地产价格上涨的原因。股票的不确定性和风险性，使大众群体难以找到更好的理财渠道，有钱人纷纷把钱投入房地产。传统的居者有其屋的观念，使中国很多才毕业的学生也纷纷筹钱购房，现在的年轻女性更是无房不嫁。文化的传播使年轻人都把购房当成第一目标。然而在德国等地，人们的平均购房年龄达到四十岁。许多人都是结婚和有小孩子后，才有实力买房，年轻时都是选择租房。
❽ 中国的房地产为什么暴涨
现在随着人口素质提高，越来越多的人对高品质生活渴望增加，即使经济实力有限还是愿意回背负高房贷购买答期房，市场活跃导致价格激增，稍微有点钱的开始炒房，市场更热，价格更高，市民买涨不买跌的习惯，使这些环节形成循环规律
❾ 地产股为什么还涨
它不涨大盘能上去么？但是你看它顶多跟大盘同步，且是涨一天跌一天，估计明天又不行了，还是少碰为好。
❿ 中国的房价为什么上涨
需求大，不要总说房价贵，月入3000，在大城市就别想买房子了，吃穿够用就行。社会内财富分配不均，一些人年收入容（股份分红，奖金，隐性收入等）50-100万，真的不是神话，所以200万的房子，也只需要2-3年就能够购买，房子涨价，他的财富自然而然升值，所以能买得起房屋的大有人在，另外，我们国家80.90后这一批很多步入城市，都想安家，结婚等成了买房必备。房价不涨或者下跌只有在城市化进程终结或者人人都有房屋，那时候再盖房子已经不具有优势的情况下才会出现，看一下欧美等国家，就是这种情况。不要老想着崩盘，最终受害的都是那些想崩盘的人，人民币流入市场这么多，只是没有流入你我的手中，你会发现，所有物价都在上涨。