房地产评估规范属于什么性质的文件

Ⅰ 房地产估价机构管理办法是部门规章吗

房地抄产估价的法律系统包括三袭个层次

1. 法律：（----法）城市管理法、土地管理法、资产评估法等

2. 行政法规：（----条例）土地管理法实施条例、我要管理条例等

3. 部门规章：（----管理办法）（----意见）（-----规范）

管理办法属于部门规章。

Ⅱ 政府发布的若干意见什么性质的文件

根据发布政府的级别可能属于行政法规、部门规章、地方性政府规章或者其他规范性文件。

Ⅲ 中华人民共和国国家标准房地产估价规范的估价报告的规范格式

标题：目录
一、 致委托方函
二、 估价师声明
三、 估价的假设和限制条件
四、 估价结果报告 （一） （二） …
五、 估价技术报告（可不提供给委托方，供估价机构存档和有关部门查阅等） （一） （二） …
六、 附件 （一） （二） … 标题：估价师声明我们郑重声明：
1.我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。
2.本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3.我们与本估价报告中的估价对象没有（或有已载明的）利害关系，也与有关当事人没有（或有已载明的）个人利害关系或偏见。
4.我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本评估报告。
5.我们已（或没有）对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘（在本声明中清楚地说明哪些估价人员对估价对象进行了实地查勘，哪些估价人员没有对估价对象进行了实地查勘）。
6.没有人对本估价报告提供重要专业帮助（若有例外，应说明提供重要专业帮助者的姓名）。
7（其他需要声明的事项）。
参加本次估价的注册房地产估价师签名、盖章（至少有一名）。 标题：房地产估价报告
（一） 委托方（说明本估价项目的委托单位的全称、法定代表人和住所，个人委托的为个人的姓名和住所）
（二） 估价方（说明本估价项目的估价机构的全称、法定代表人和住所、估价资格等）
（三） 估价对象（概要说明估价对象的状况，包括物质实质状况和权益状况。其中，对土地的说明应包括：名称、坐落、面积、形状、四至、周围环境、景观，基础设施完备程度，土地平整程度，地势、地质、水文状况、规划限制条件、利用现状，权属状况；对建筑物的说明应包括：名称、坐落、面积、层数、建筑结构、装修、设施设备、平面布置、工程质量、建成年月、维护、保养、使用情况、公共配套设施完备状况、利用现状、权属状况）
（四） 估价目的（说明本次估价的目的和应用方向）
（五）估价时点（说明所评估的客观合现价格或价值对应的年月日）
（六）价值定义（说明本次估价采用的价值标准或价值内涵）
（七）估价依据（说明本次枯价依据的本房地产估价规范，国家和地方的法律、法规，委托方提供的有关资料，估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料）
（八）估价原则（说明本次估价遵循的房地产估价原则）
（九）估价方法（说明本次估价的思路和采用的方法以及这些估价方法的定义）
（十）估价结果（说明本次估价的最终结果，应分别说明总价和单价，并附大写金额。若用外币表示，应说明估价时点中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，并注明所折合的人民币价格）
（十一）估价人员（列出所有参加本次估价的人员的姓名、估价资格或职称，并由本人签名、盖章）
（十二）估价作业日期（说明本次估价的起止年月日）
（十三）估价报告应用的有效期（说明本估价报告应用的有效期，可表达为到某个年月日止，也可表达为多长年限，如一年） 标题：房地产估价技术报告
（一）个别因素分析（详细说明、分析估价对象的个别因素）
（二）区域因素分析（详细说明、分析估价对象的区域因素）
（三）市场背景分析（详细说明、分析类似房地产的市场状况，包括过去、现在和可预见的未来）
（四）最高最佳使用分析（详细分析、说明估价对象最高最佳使用）
（五）估价方法选用（详细说明估价的思路和采用的方法及其理由）
（六）估价测算过程（详细说明测算过程，参数确定等）
（七）估价结果确定（详细说明估价结果及其确定的理由） 估价报告应做到图文并茂，所用纸张、封面、装订应有较好的质量。纸张大小应采用A4纸规格。
规范用词用语说明
1为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：
（1）表示很严格，非这样做不可的用词；正面词采用必须，反面词采用严禁；
（2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词；正面词采用应，反面词采用不应或不得；
（3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：正面词采用宜，反面词采用不宜；表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用可。 2规范中指定应按其他有关标准、规范执行时，写法为：应符合……的规定或应按……执行。

Ⅳ 《国有土地上房屋征收评估技术规范》与《房地产估价规范》，请问评估时有什么区别

两个都是技术规范，只是一个是普适性的规范，一个是专业性的规范，国有土地上的评估，主要适用国有土地上技术规范，没有规定的，适用房地产估价规范。

Ⅳ 土地,房地产资产评估属于什么性质的行业有谁知道

属于房地产中介服务，房地产中介服务是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动，行业代码为7030。

Ⅵ 房地产评估最新规范价值时点依据什么来确定

价值时点的一般是以委托方的使用需求来确定。比如贷款当然是贷款前的时间，不能相隔太远。一般都是当下的时间，也有要评估过去时间的。比如评估一年前甚至几年前的价值。

Ⅶ 房地产估价文件的法律性质是什么啊

根据我国的诉讼法，证据可以分为七种：（一）书证；（二）物证；（回三）视听资料；答（四）证人证言；（五）当事人的陈述；（六）鉴定结论；（七）勘验笔录和现场笔录。
房地产估价文件属于书证，指用文字、符号或图画所表达的思想内容来证明案件事实的证据。常见的书证包括合同书、各种各样的公、私文书、租赁契约、结婚证、房产证、商标、信件、电报、牌号、车船票、各种运输单据、交通事故责任认定书等。

Ⅷ 房产评估公司是什么性质的企业，可以继承吗

属于中介性质的企业，如果是公证处指定的公司，有法律效应的出的评估报告，是完全可以继承的。