Ⅰ 中国房地产商利润为什么比美国高
1.美国和好多国家房产税收很重，所以大多以租房为主，不买房子的。 在中国的传统观念中，落叶都要归根，“家”这个概念在中国人心中特别重要，无论穷人或者富人，男人或者女人，老人或者小孩，都充满了对家的渴望，这为房价的长高提供了充分的买方市场
2.中国房地产市场市场化过快，现有房源不能满足市场需要，供需关系在一定程度上推动了房价的上涨
3.受国外资本的推动，和国内利益集团联合，对于欠发达地区采用了同样的市场化方法，导致中西部地区的房价紧跟东部发达地区急速上涨，由于中国贫富差距的进一步拉大，房价对于大多数人来说越来越难以接受
4.国家有关部门出于金融危机等现实利益考虑，不愿意控制房价。目前金融危机阶段，房地差行业的火爆为国内GDP的持续增长提供了足够的动力，国家正在考虑如何扩大内需拉动GDP，有房地产这么一个赚钱的行业，国家暂时也不愿意去控制，况且国家部门不少官员甚至可能正是这些房价上涨的既得利益者。
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。
房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。
Ⅱ 房地产商的利润到底有多少
2000年那会有来100%—150%了，但目前嘛？自我往高处说20%，有的还要赔上30%-40%，甚至更高。为什么说赔钱呢？小的地产老板的钱目前80%都是高利贷借来的，最少的年息也要20%，这是有着强势担保的关系价，看好了，是强势担保的关系价。市场价就是30%-40%，比如9出13归了，7出10归了。借90万还130万，借70万还100万。你说目前有多少行业的利润能维持真么高的利润比呢？OEM的单票利润最高不超过5%,你信吗？但事实就是如此。
Ⅲ 房地产公司靠什么赚钱
“开发商的利润率到底有多高？有的地产大腕说“一年下来也就7.7%”，也有另外的大腕说“大概在20%左右”。今年两会时，前中国首富、新希望集团董事长刘永好说：一年做房地产的收益超过做十年农业的收益。至于网民在网络上，则是从来没有停止过对“开发商牟取暴利”的指责。
在采访中，有同意通过不具名方式透露内情的开发商对记者表示：市场好的时候，原计划卖八千的房子，最后一万八卖掉了，你说利润率有多高？”
非上市企业嘴上说利润不高
目前，绝大多数的房地产企业并没有实现上市，相比于上市公司，这部分企业的财务透明度不高，因此，在谈到利润率问题，这部分企业说法最为多样。
4月初，在北京举行的一次房地产界活动上，有地产大腕表示，该企业的净利润率“一年下来也就7.7%”。此前，与网友聊天时，SOHO中国董事长潘石屹表示，“房地产的极限净利润率是26.6%，媒体上常常有90%、50%利润率的说法，都是没有根据的”。
2005年中，国土资源部通过调研数据，曾对房地产商的利润率问题进行过分析，结论是北京市房地产开发利润占房价的比重平均达到17.1%，其中最高的在二、三环之间，达到了20.4%。目前，全国大多数城市房地产开发的利润率普遍在10%以上，中高档房地产平均利润率更高，一般达到30%~40%。这种暴利使得社会各行业纷纷进军房地产开发，为获得土地竞争激烈，导致炒作之风盛行。
上市企业面上说利润不少
非上市企业由于财务的不透明，或许说法不一，进行诸多掩饰，但已经上市的企业在利润率的问题上则无可回避。按照规定，上市公司必须公布相应的财务数据，从相关报表看，部分上市房地产公司的利润率正好符合国土部的调研结论。
从2005年的财务报表数据来看，万科2005年的房地产主营业务利润率为29.22%，相比于2004年增长了3.47%；招商局的房地产主营业务利润率为23.67%，比2004年增长了5.72%；金地集团的毛利率为38.04%，比2004年上涨了10.78%；业务主要集中在上海的中华企业主营业务利润率为30.98%，该利润率比2004年还回落了4.21%；北京城建房地产销售利润率为22.13%，比2004年增长了5.02%；陆家嘴在土地使用权转让业务上的利润率为66.92%，比2004年上涨了15.5%，在房产销售方面的利润率为20.01%，该利润率比2004年还回落了10.29%。
Ⅳ 房地产有多大的利润
看你跟得谁啦。跟到什么程度。跟没跟对人。每种情况利润都不一样。
但肯定远远超出你内的想象。
干房地产，容主要是衙门口要有人。看盘那天放鞭炮，城管局要找你。消防队也要找你揩油的。就连那气象局也要找你的，因为你要往天上放气球嘛。。。你说这不浪得难受吗。。。
Ⅳ 你怎样看待房地产的高利润
内行人所说成本价也就2干元/平方。所以完全应该由政府来压低管控价格。另外为减少贫富分化征收房产税是必须的，我赞成。然后反哺社会提高工人工资，最后开发商的暴利收入应加大税收。
Ⅵ 房地产毛利润有多少
毛利率（gross profit margin）是来毛利与销售收入（源或营业收入）的百分比，其中毛利是收入和与收入相对应的营业成本之间的差额，用公式表示：毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%；
从构成上看毛利是收入与营业成本的差，但实际上这种理解将毛利率的概念本末倒置了，其实，毛利率反映的是一个商品经过生产转换内部系统以后增值的那一部分。也就是说，增值的越多毛利自然就越多。比如产品通过研发的差异性设计，对比竞争对手增加了一些功能，而边际价格的增加又为正值，这时毛利也就增加了。
Ⅶ 问题:中国的房地产利润空间有多大
由于房地产项目有时建设期时间拖延得很长，比如高层住宅，从拿地到投资的全部回收需要好几年，因此把利润摊到每年就没有多少了，况且还有风险，比如40％的利润如果5年后才能够赢利其年利润率还不如餐饮业。
Ⅷ 房地产为什么这么赚钱
一方面供给旺盛，中国人口还在增长，刚性需求存在，再就是国人习惯居住内在自己产权的房屋内容，形成对房产的持续、增长、刚性的投资需求。
供给单一，市场上绝大多数都是房地产商开发的商品房，保障性住房太少（政府投入不够）。
房地产投资大,升值高是正常的收益比例
中国人讲究安居乐业,买房是人生头等大事
企业家盲目投入大量资金
Ⅸ 做房地产为何那么有钱 是从哪来的！
1、做房地产和其他行业一样，其本质都是靠赚取差价赚钱的；
2、房地产属于资内金密集型行业，投资巨大，收益容也较大，行业平均利润在1500~2000元/㎡，一个小项目老板就可以赚几千万元，大项目则赚数亿元甚至更多；
3、所以房地产的老板开豪车、住豪宅就是很自然的事情；
4、自从2008年以来，中国的房地产就一直在走下坡路，优胜劣汰，市场洗牌，房地产的日子没有以前那么滋润了；
5、无论怎样，房地产仍然是最赚钱的行业之一，也是催生富豪的行业之一。