⑴ 没有土地证、房产证的在建工程可以抵押、查封吗
抵押是不能了，因为没有任何可以证明这是你的。但是可以被查封，而且依据内很简单，容你所谓的在建工程连土地证都没有，怎么可能被允许建？没有土地证，就更不可能有规划许可证，没有建筑工程许可证和施工许可证，你这是典型的违建，人家可以直接查封拆除和罚款。
⑵ 无土地证的房产该如何处理
1、有的抄地方实行的是袭两证合一，即房产证和土地证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明拥有该屋的所有权，其中包括土地的使用权。只要有房产证，可以凭房产证到房产核心办理房产交易手续。
2、年限久的单位集资房，土地是属于单位的，所以只有房产证。
3、土地属于集体土地的没有土地证
4、新买的房子土地还在开发商那里没有分割。
⑶ 没土地证没房产证如何证明房子的产权属于本人
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
在中国的商品房权属登记中，有的地方是房地产权证在一起的，只有一个证。有的地方是两个证，一个是房产证，一个是土地证。
因此，首先要看你所在的地方一般的商品房到底是有几个权属证。 再者，房屋所有权证（即房产证）是房屋所有权的最高效力法律证明。
《城市房地产管理法》第三十一条规定“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”
该法第三十七条规定：“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”
第四十条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
从以上规定看出，并非两证不齐全，房屋买卖合同就无效。
⑷ 没有房产证，土地证的厂房能申请查封，拍卖吗
不能法院强制执行。
强制执行的流程
（1）查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。
（2）扣留、提取被申请执行人的收入。
（3）查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。
（4）搜查被申请执行人隐匿的财产。
（5）强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。
（6）强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。
（7）强制执行法律文书指定的行为。
（8）强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。
（9）强制办理有关财产权证照转移手续。
⑸ 有土地证没有房产证的房屋法院会查封吗
只有土地证，没有房产局发的房产证。可能是农村·小产权房。 法院可以进行查封拍卖，只能卖给本村的居民。 不是本村居民是不能参加拍卖的。
⑹ 没有房产证土地证可以查封吗
土地证是和房产走的，房产证是你的名字，那土地证办下来也是你的名字，所以你需要到土地局找到你土地证的证号，之后挂失补办土地证就可以了。
⑺ 执行局老是以没房产证为由不能进行拍卖！还是门面房！最高院有土地证无房产证执行局可以进行查封吗
没有房产证抄的房子谁会买，不袭能过户不能上户口，没有房产证的房子，房产市场无法交易，既不能卖，也不能买。对没有房产证的房子，执行局也无能为力拿去拍卖，也不允许拍卖无房产证的房产。
最高院有土地证无房产证，执行局可以进行执法查封。既使最高院没有土地证和房产证，执行局同样可以进行执法查封。
没有房产证的房子不准交易，也不能交易，所以执行局并没有以没房产证为由不能进行拍卖。最高院裁决宣判房子冻结查封。执行局就可以依法进行房产查封，而不需要什么房产证土地证，只需要法院的查封令。
⑻ 最高院有土地证无房产证执行局能不能进行拍卖法院一直以被执行人没房产证为由！没查封！让老赖逍遥法外
无房产证的房屋是不能任意拍卖的，这样的房屋产权不明确，因此也不能查封。房屋的业主、住房面积、住房结构、坐落地点等，都写在房产证上，这些信息到房管部门都可以查到，便于在强制执行时拍卖房屋。没有房产证则查不到这些信息，这样的房屋就不能拍卖。这不是法院的执行庭故意让老赖逍遥法外。
⑼ 没有房产证和土地证的房子法院可以查封吗
可以，没有不动产登记证，可以办理预查封。