中粮地产广州房子怎么样

㈠ 广州哪个房地产开发公司的房子质量最好

一手市场：投入产出已不对等 在一手市场，随着土地出让金、地价及预售条件的提高，导致部分实力不强的开发商望而却步。很多开发商先要拿出一部分资金（约30％），采用垫资的形式进行开发，再向银行贷款，周转过日子；由于当初政府的土地批发量过大，一手市场供求失衡，导致部分开发商在房子建好后只能通过价格手段讨好消费者；随着房地产政策、法规的逐步完善，发展商的利润空间进一步缩减。很明显，一手市场投入大，产出小，已不再对等，这就让一些不具备实力的开发商考虑是否需要转型。 二手市场：日渐蓬勃 交易不存在过多手续，经济、安全，令很多人在选房时更看重二手房。在广州，有60万套房改房，这对二手房的市场影响很大。一二手房之间相互争夺客户源已是不争的事实。二手房成为很多人，特别是年轻人一次置业的梦想。在广州，外来人口是购房的主力人群。随着房地产法规的逐步完善，及置业者观念的转变，导致很多人愿意购买二手房；同时，租赁市场的繁荣也使二手房市场日渐蓬勃。 烂尾楼市场：生机凸现 由于前几年的过量开发、盲目入市及对市场缺乏把握，造成很多烂尾楼、空置房的出现。由于物业大多抵押给了银行，因此，这些烂尾楼、空置房最大的业主是银行，而不是开发商，银行负担很重。 随着整个地产市场的变化，部分开发商变为“地产贸易商”。他们不再搞开发，只是把烂尾楼或空置房低价拿到，重新包装后在市场上转手。这种方式投资周期短，而且只要选好产品、评估准确，即可做到。由于“地产贸易商”非常了解置业人群，加之他们也搞过房地产开发，所以就显得游刃有余。 也有一部分开发商主动寻找一些烂尾项目，他们以低廉的价格购进来，对项目进行重塑、包装，上市后销售很好，且利润可观，这部分发展商被称为“房地产投资经营商”。 烂尾楼的主要问题是，土地手续不是很完整，债权债务不是很清晰，产品功能各方面落伍等等。由于其价格较低，重新包装后，在市场上容易消化。广州的烂尾收购市场潜力很大，其收购者本身直接或间接是搞开发的，拥有强大的资金实力，对市场有较强的把握度。目前，广州至少有200个以上的烂尾项目，并且已经有许多成功收购的案例。 发展商：须准确把握市场 二手市场、烂尾楼收购市场均有较强的价格优势，面对这一现状，一手市场最主要的出路是开发商对市场应有准确的把握度，另外，应多一些居住观念上的创新与引导。

㈡ 请问中粮地产的房子怎么样

杭州余杭良渚有个中粮梦栖祥云的楼盘，外立面与沙盘严重不符，在精装修时乱打孔，野蛮施工，房子结构安全性得不到保障，该项目的负责人不作为，全体业主正在奋为维权。作为央企还老百姓一个公道

㈢ 中粮地产集团深圳物业管理有限公司广州分公司怎么样

中粮地产集团深圳物业管理有限公司广州分公司是2017-01-06在广东省广州市越专秀区注册成立的其他有限责属任公司分公司，注册地址位于广州市越秀区小北路185-189号鹏源发展大厦713室。

中粮地产集团深圳物业管理有限公司广州分公司的统一社会信用代码/注册号是91440101MA59HNLH2P，企业法人吴坤镛，目前企业处于开业状态。

中粮地产集团深圳物业管理有限公司广州分公司的经营范围是：道路自动收费停车泊位的建设、经营和管理;房屋租赁;场地租赁（不含仓储）;物业管理;。

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㈣ 为什么都建议买广州东部的房子

你的想法是对的，买房首先考虑区域，然后是：板块、项目、户型、环境、配套、交通等等。

如果是珠江花城你可以接受，建议你去看看东圃的兰亭盛荟。区域在天河、黄埔科学城选可以了。白云区次选。可以的话将长岭居房子卖掉，集中“火力”买套好点的，包括奥体板块的“新二手房”。目前楼价保持稳定，不要担心急涨。仅供参考，谢谢!

补充：

“为什么都建议买东部?”广佛同城的大背景带不动荔湾吗?并不是的，荔湾有自己的优势也有自己的瓶颈。

从近年来开通的地铁来看，可以窥见为什么说广州一路向东。自2016年到现在，广州先后开通的线路有9条，其中，经过广州东部(增城黄埔天河东)的线路就占了六条。而地铁对房价以及置业的改变是最为直接且明显的。

至于西部荔湾，作为老城区，不是没有地铁规划，而是目前还不属于这一轮开通的地铁线路，而是在未来五年内开通新线，届时老城区或许会重新焕发活力。

当然，人口东移还有其他原因，2016年东部仍是洼地，且供应量巨大，伴随着轨道利好兑现及产业进驻，西部不是不好，一开始是西部太贵了，不是刚需买家和投资客首选，更多是改善以及老广的选择，新广州人奔向东部和南部，出现了过去几年广州东部南部置业热潮。

而今东部的洼地在被填平，广州东部与西部的房价差距在被填平，随着第二CBD、琶洲总部集聚区、广深科创走廊及粤港澳大湾区规划，都或多或少显现广州中心在往南和往东迁移，这也许会改变广州目前的房价格局。

为什么都建议买东部，知了哥想说，其实主要因为当时买不起西部!

㈤ 我姐打算在广州买一套房子，但是，我弟不赞成，他说在广州买房子就是入户广州，我就说了他二句，他居然把

他可是你亲弟弟呀，为什么要打你姐，估计是你们家里从小就把他惯坏了。不需要迟到苦头才能能学乖的！这次是你们自己人就那么好说话，下次要是还了别人呢，最好是现在要把他好好教育教育

㈥ 现在广州房子真那么好卖

就地叫瓜，香又甜来，都是心理战术自，用在商场上而已，实话说白了，根本没卖，或者卖了，但只是正好有人看上而已，说什么只余多少多少套，那只是心理战术而已，让人感觉不错，很好卖，你也得有钱赶紧掏了就是它们的目的。好卖还要发信息给你干什么，好卖还要通知你干什么，好卖，不用通知任何人，看见的人抢着要，干吗要一次又一次的短信通知你，让你心思思，让你猜不透，让你猜猜猜，最终猜不透，以为真的好卖，最终斗不过自己的心理，买了就安心了。这就是房产商的心理战术。

㈦ 广州的房子适合投资么

回答这个问题之前首先要明确中国的房产适不适合投资?

1、中国的房产在一线城市是供不内应求的一个状态，容但是去到三四线基本上是供大于求。所以在中国买房子还真的是一个技术活。那么回到这个问题在中国一线城市适合投资（因为供不应求，需求量大），在三四线城市供大于求。

2、我们的人民币在贬值，听听看新闻会发现我们的通货膨胀还挺厉害的所以从保值的角度，房产作为固定资产也是可以买的，一线城市自然也是可以买的

那么广州的房子是一线城市的房子，我也可以买北上深

但是您可以看看北京上海和深圳价格是在多少？您支出的资金量在多少，根据我们的资金量进行投资，我们居理这里北上广都有分公司

㈧ 中粮地产怎么样

中粮地产经抄营范围
房地产开发经营；国内商业、物资供销业（不含专营、专卖、专控商品）；建筑技术咨询，进出口贸易
中粮地产公司介绍
公司是由原深圳市宝安区城建发展 公司经改制于1993年成立的公众股份公司。主营房地产开发、建材、兼营参股、投资。公司坚持一业为主，同时大力发展多种经营，向综合性企业集团发展的方针，经过两年多的发展，已拥有多家下属全资、合资、参股企业。本公司经过10多年的发展，形成了以房地产为基础，以工业为依托的发展格局。拥有全资、控股、参股企业及“三来一补”企业30余家，及房地产、建材、电子等多个行业。与日本的三菱、万宝至、业信精工、美国的艾默生、雅达和香港鹏丽国际、凯利集团等跨国企业建立了长期合作关系。
绝对是大公司 靠谱