A. 我是一个新入行的房地产策划人，我现在工作感觉很吃力，请问我要学习一些什么知识，有什么捷径吗
大学毕业刚入行，作为地产策划新人什么也不懂，公司规模又小，几乎没有正规的培训，每天的工作没有系统性，也没有什么技术含量。基本就是印名片，买灯笼，盯印刷，订酒店这类“打杂”的事务性工作。岗位虽然是地产策划，实际工作和行政差不多，我的未来在哪里？
为了能有更好的发展，在工作之余我开始通过网络自学房地产策划，可是网上的资料纷繁复杂，作为新人的我根本不知道哪些更有用，眉毛胡子一把抓，知识根本不成体系。更难的是，很多地产网站下载资料都需要花费各种各样的“房产币”，而获取房产币的方法只能是上传资料，作为新人的我根本没有大量的报告来“赚币”，有时候房产币花了，下载才发现报告对自己基本没什么用处。我也尝试过购买一些资料来学习，可是这些资料动则几千元，上万元，作为新人的我根本支付不起。
一个偶然的机会我发现了黄埔会地产这个网站让我眼前忽然一亮，所有的地产报告都是免费直接下载的，还有大量知名公司的地产音频培训资料，更让人欣喜的是还可以在线提问，任何关于地产策划额问题都有专门的客服在24小时之内解答。有了黄埔会，专业提升非常快，工作也轻松了很多，写个报告，一搜索，找个模板然后修改，就炮制完成了。现在薪水增加了，也换了家知名的公司，感谢黄埔会地产。
B. 什么样的性格最适合做策划
洞察能力强，市场敏锐性高，对事物的分析和综合能力已经表达能力一版定要强。
不是什么人都合适权做策划或者说都能做策划的。
做策划的人靠的的大脑，至于内向外向到不是很重要，关键看你接受新
事物的力度，是否善于接受新事物，创造新思维！
C. 一般的营销策划和房地产策划之间,有什么差别谁更好做一点
房地产复策划就是个水货，制要好做，房地产策划就好做。
要说策划的专业性，肯定是直接涉及到终端销售的策划，所需要的综合专业度是最高的。
如果你想当一个轻松，有好混钞票的策划，就向房地产方向发展。
如果你想当一个真正高专业度，集真正的营销策划及品牌打造推广于一身的策划人，那么你就找一个与终端销售挂钩的连锁企业，最好是这个企业的总公司，因为如果你的层面不够高，你能涉及到的，学习到的东西就不全面。推荐你最好是去运动服装行业、汽车行业和化妆品行业。不要问我为什么。
最后提醒你，千万不要去什么所谓的整合营销策划公司及什么培训机构，那些里面都是些坐井观天，纸上谈兵的水货。你如果走了这条路，你在这条路上走多久，你的职业生涯就会浪费多久。
D. 房地产策划是做什么的
程策划广义流程
从广义来说，房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。
一，项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等。
二，项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。
三，项目的销售招商策划：包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等;项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。
编辑本段全程策划核心流程
现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案"，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：
1、项目投资策划营销;
2、项目规划设计策划营销;
3、项目质量工期策划营销;
4、项目形象策划营销;
5、项目营销推广策划;
6、项目顾问、销售、代理的策划营销;
7、项目服务策划营销;
8、项目二次策划营销;编辑本段人的六个职能
从策划师所担负的职责角度考虑的话，我们认为至少有六个方面的职能。
1.医生的职能
就好像医生为了对症下药，选择最佳医疗方法，必须对患者进行仔细检查，通过对各种诊断结果、化验报告进行综合分析，最后得出正确的诊断结论。
房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托，对所开发的项目进行详细的诊断分析，在了解了项目所在地的区域规划、区域经济发展水平、居民收入、周边房地产业竞争状况、区域人文地理环境、生活习性等信息后，针对“建什么”?“怎么建”?“卖给谁”?等要素，提出项目的概念设计定位，画出概念规划图。而住宅对居住者的健康有很大关系，房地产策划师或咨询顾问既要从市场有效需求角度，还要从居住者健康与舒适的角度，恰当地为项目进行人性化的定位。
2.法律顾问职能
为了规范房地产市场，国家和地方政府颁布了各种与房地产建设有关的法律制度和法规条文，还有一些仅靠法律法规解决不了的问题，如项目对周边居住环境的影响(施工噪音、阳光遮盖等)，土地代征、国际政治风云、国家对外关系以及国内经济发展、或类似奥运、WTO、西部开发等对房地产开发的影响情况、甚至城市规划、区域建筑物高度、道路宽度限制……等，必须以法律法规为准绳或合理避规、或进行调解、或遵照执行。而这些房地产开发商并不完全掌握。
3.财务专家职能
房地产开发商拥有资金，但房地产策划师或咨询顾问可以告诉你如何更有效的运用资金，房地产策划师或咨询顾问是站在开发商的立场上，为开发商的项目进行全程策划，并要保证项目在未来畅销，其目的是就是要在同样的资金投入情况下，获取最大的投资收益。其手段主要不是通过降低成本，而是通过资金的合理分配——将资金投在能使项目增值的创意设计上。
4.导演的职能
房地产策划师或咨询顾问是房地产开发商与设计单位、施工单位、销售公司、广告代理商、物业管理公司的桥梁和纽带，其职责就是通过上述企业的协调配合，将项目的概念定位演绎成功。
5.船长的职能
认为房地产策划师或咨询顾问的工作只是出主意的人也有很多，实际上，当项目的概念定位成为设计图、施工图后，其重要工作就是在现场进行监理，如果把设计图看作海图的话，就是要严格按照海图航线航行，局部变动必须征的船长同意，只有这样才能保证项目概念定位准确实施。
6.环境问题专家
E. 按我个人条件房地产置业顾问和房地产策划哪个更有前途比较适合我
对目前政策来说，还是置业顾问好，
做策划都是一些没有太多追求的人，看了你的问题，我觉得你还是有追求的，所以还是置业顾问的好，只要你不放弃，不懒惰，都会有收获！
F. 房地产策划员是什么
在房地产的开发运营中，策就划是整合资源、提升价值、创造优势、明晰方向、科学论证、系统操作、减少失误，这是我们操作比较系统的的企业评定，说实话，在中国这是个新的工作。那么整合资源不用说了，提升价值很重要，怎么样找到项目它最大的价值是关键。长春春城策划的时候，新加坡政府发展局的总规划师刘太格先生主持，他是一个非常资深的有名的规划大师，新加坡美丽的城市，其中这20年整个城市规划是他的功劳。在策划长春春城的时候，刘太格先生说的一句话，给人们留下非常深的印象，说："我们建筑师也罢、我们规划师也罢，其实我们的任务就每一个项目、每块地都有它最大价值的地方，这个价值问题是看你有没有认识到它，能不能把它找出来然后体现出来然后实现它，他说这是我们规划师的责任。"当然在这里也是我们策划人的责任，每一块地每一个项目都有它最大价值的地方，你能不能找到它这是我们的责任，但现在在我们中国因为房地产开发很快，很多发展商在这方面不具备这个知识和具备的经验，所以很多地块浪费了，很多本来应该做别墅的地方他做成了住宅，本来应该做写字楼的地方他做的住宅，不应该做商场的地方他做成商场。
这就是策划员。如果想要做好一个房地产策划员，除了平时要积累大量的房地产知识外，你要学会分析等技巧，可以去看一下房地产培训视频1000部等这些比较好的房地产视频，对做房地产策划特别有用
G. 各位有经验的人士们，,想问一下,房地产策划行业要求什么素质,对于性格温和的女生来说合适吗
房地产策划对职业者要求蛮高的，需要做相应项目的策划方案，制定方针，去实内施，这些方面涉及到容专业知识、对未来走向的看法、管理能力等。不过这些都是客观的。只要你主观觉得自己能胜任，那么你就能胜任，一个人对自己的信心是对强大的力量。把握并掌控好这个力量吧！希望你成功。
H. 房产策划人员应该具备的能力应该是什么
房地产策划人员应该具备的能力 房地产策划，我们更多的是在研究房子的问题。这几天我一直在想，做为房地产策划的主体，即房地产策划人真的值得我们大家去思考。房地产策划人应该具备什么样的能力才能做好策划工作，最应该具备的能力是什么，房地产策划人中级目标是什么呢？ 做为房地产策划人的基本能力 1、房地产的基础知识，这应该是基础。 2、经常用到的软件，这应该是基本的表达工具。如word、excel、cad、ppt等。 3、写作能力，必经策划主要的工作就是通过文字传达一些思想，这与销售有很大的区别。策划人员一般都是从基础的调研报告、策划报告等开始的，所以始终需要比较强的写作能力。 4、表达沟通能力。有了好的想法和思想，只用文字表达很多的时候是不够的，毕竟有时候文字苍白的，有些想法是无法用文字表达和陈述的，所以良好的表达和沟通的能力，是非常重要的。 5、总结分析能力。其实，很多的报告写了几百页，得出的就是最好的几行字，就是那些结论，这些结论才是最值钱的。也是一个好的策划人或者开发商想要的目标。比如可行性报告理的 “可行”，回报率“20％”类似的言语，比如定位的文字等，那都是通过分析总结而得出的，这都是浓缩的精华。 6、对项目的把控能力。
I. 女性适合做房地产策划吗
一般而言，不适合。
你已经提到了很多不利因素，这些都是很现实的问题，另外还有一些：
女职员更不适合加班，特别是在有家庭负担的情况下；
女职员往往偏感性，而地产项目策划是个庞杂的理性分析、推理、思考过程，如果不是性格沉稳的女性，往往会在这个过程中产生厌倦；
作为一个策划人员，需要强大的交际能力来建立信息渠道，女性往往不够主动，主动起来又容易让对方过度联想；
生理条件决定了女性每个月都有几天无法承担较大的工作压力，你的上级在给你安排工作的时候会感到麻烦。
这是我在招聘的时候都要考虑的问题，不是歧视，只是从现实的情况来考虑，往往会倾向于招男策划师。
如果你特别想做，建议你从市场分析岗位开始，这个岗位往往不被重视，男性不够细致，往往不愿意与大量的数据信息打交道，但做得好是很容易出成绩的，祝你好运。
J. 房地产策划主要是做什么工作的呢
房地产策划是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。