1. 怎样找出房地产行业2014年的一些财务指标类似于行业平均的存货周转率、应收账款周转率等等。
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2. 房地产行业存货周转率慢就说明营运能力差，依据是什么
房地产行业存货周转率慢就说明他的营运能力差，因为对于销售来说最重要的就是把你的商品销售出去。
3. 煤炭和房地产 股票里面 存货周转率高好不好
房地产，存货周转率越高越好，企业的开发成本很高，资金流转快，效率才高，成本低。
煤炭的存货周转率则不需要这么高，只要在旺季，价格能上去就可以了。本来就是周期性的行业。
4. 财务分析中，地产行业存货周转率下降说明什么
存货周转率（次数）是指一定时期内企业销售成本与存货平均资金占用额的比率，版是衡量权和评价企业购入存货、投入生产、销售收回等各环节管理效率的综合性指标.，其意义可以理解为一个财务周期内，存货周转的次数。其计算公式为：
存货周转率（次数）=销货成本÷平均存货余额
其中：平均存货余额=（期初存货+期末存货）÷2 ,
存货周转天数=计算期天数÷存货周转率（次数）=计算期天数×平均存货余额÷销货成本
财务分析中，地产行业存货周转率下降，说明现在房产滞销，开发商资金周转可能会出现困难
5. 房地产企业的盈利能力分析要用哪些指标
营运能力是指企业的经营运行能力，即企业运用各项资产以赚取利润的能力。企业营运能力的财务分析比率有：存货周转率、应收账款周转率、营业周期、流动资产周转率和总资产周转率等。
分析
营运能力分析包括流动资产周转情况分析、固定资产周转情况分析和总资产周转情况分析。
流动资产周转情况分析
反映流动资产周转情况的指标主要有应收账款周转率、存货周转率和流动资产周转率。
一）应收账款周转率
应收帐款周转率（receivable
turnover）是反映应收帐款周转速度的指标，它是一定时期内赊销收入净额与应收帐款平均余额的比率。应收帐款周转率有两种表示方法。一种是应收帐款在一定时期内（通常为一年）的周转次数，另一种是应收帐款的周转天数即所谓应收帐款帐龄（age
of
receivable）。
在一定时期内应收账款周转的次数越多，表明应收帐款回收速度越快，企业管理工作的效率越高。这不仅有利于企业及时收回贷款，减少或避免发生坏帐损失的可能性而且有利于提高企业资产的流动性，提高企业短期债务的偿还能力。
二）存货周转率
存货周转率（inventory
turnover）是一定时期内企业销货成本与存货平均余额间的比率。它是反映企业销售能力和流动资产流动性的一个指标，也是衡量企业生产经营各个环节中存货运营效率的一个综合性指标。
在一般情况下，存货周转率越高越好。在存货平均水平一定的条件下，存货周转率越高好。在存货平均水平一定的条件下，存货周转率越高，表明企业的销货成本数额增多，产品销售的数量增长，企业的销售能力加强。反之，则销售能力不强。企业要扩大产品销售数量，增强销售能力，就必须在原材料购进，生产过程中的投入，产品的销售，现金的收回等方面做到协调和衔接。因此，存货周转率不仅可以反映企业的销售能力，而且能用以衡量企业生产经营中的各有关方面运用和管理存货的工作水平。
存货周转率还可以衡量存货的储存是否适当，是否能保证生产不间断地进行和产品有秩序的销售。存货既不能储存过少，造成生产中断或销售紧张；又不能储存过多形成呆滞、积压。存货周转率也反映存贷结构合理与质量合格的状况。因为只有结构合理，才能保证生产和销售任务正常、顺利地进行；只有质量合格，才能有效地流动，从而达到存货周转率提高的目的。存货是流动资产中最重要的组成部分，往往达到流动资产总额的一半以上。因此，存货的质量和流动性对企业的流动比率具有举足轻重的影响并进而影响企业的短期偿债能力。存货周转率的这些重要作用，使其成为综合评价企业营运能力的一项重要的财务比率。
三）流动资产周转率
流动资产周转率(current
assets
turnover)是反映企业流动资产周转速度的指标。它是流动资产的平均占用额与流动资产在一定时期所完成的周转额之间的比率。
在一定时期内，流动资产周转次数越多，表明以相同的流动资产完成的周转额越多，流动资产利用的效果越好。流动资产周转率用周转天数表示时，周转一次所需要的天数越少，表明流动资产在经历生产和销售各阶段时占用的时间越短，周转越快。生产经营任何一个环节上的工作得到改善，都会反映到周转天数的缩短上来。按天数表示的流动资产周转率能更直接地反映生产经营状况的改善。便于比较不同时期的流动资产周转率，应用较为普遍。
固定资产周转情况分析
固定资产周转率（fixed
assets
turnover），是指企业年销售收入净额与固定资产平均净值的比率。它是反映企业固定资产周转情况，从而衡量固定资产利用效率的一项指标。
固定资产周转率高；表明企业固定资产利用充分，同时也能表明企业固定资产投资得当，固定资产结构合理，能够充分发挥效率。反之，如果固定资产周转率不高，则表明固定资产使用效率不高，提供的生产成果不多，企业的营运能力不强。
运用固定资产周转率时，需要考虑固定资产净值因计提折旧而逐年减少因更新重置而突然增加的影响；在不同企业间进行分析比较时，还要考虑采用不同折旧方法对净值的影响等。
总资产周转情况的分析
反映总资产周转情况的指标是总资产周转率（total
assets
turnover）它是企业销售收入净额与资产总额的比率。
这一比率可用来分析企业全部资产的使用效率。如果这个比率较低，则说明企业利用全部资产进行经营的效率较差，最终会影响企业的获得能力。这样，企业就应该采取措施提高各项资产的利用程度从而提高销售收入或处理多余资产
6. 下列哪个行业存货周转率较高 家电，房地产，汽车还是海产批发
海产，虽然保鲜期最短，可是需求最大。家电是季节性的，房产，汽车看国家政策，只有海产，四季消费，人人消费。没有卖不掉的海产
7. 跪求一份保利地产2010年度和2009年度营运能力分析的报表啊 谢谢各位大侠啊 我不知道怎么分析
存货周转率分析：
存货周转率（次数）是指一定时期内企业销售成本与存货平均资金占用额的比率，是衡量和评价企业购入存货、投入生产、销售收回等各环节管理效率的综合性指标.一般而言，存货周转速度越快，存货资金占用水平越低，流动性越强。
从上表可以看出，保利2010年存货周转率为0.28，相比于前两年，基本保持不变。
相比于万科，万科的波动则比较大，因为这两年市场的环境和国家的宏观调控比较严峻，而这从侧面上反映出了保利比较重视供货与销货的关系，从而灵活应对了市场的变化。
虽然08,09年的水平低于万科，说明其资金运营弱与万科，但10年微高于万科，说明其存货控制得到了比较好的成效，但还有待于继续提高。
应收账款周转率分析：
应收账款周转率就是反映公司应收帐款周转速度的比率。它说明一定期间内公司应收帐款转为现金的平均次数。应收账款周转率越高，说明应收账款的收回越快，坏帐损失越少，资产流动越快，偿债能力越强。
保利10年的应收账款周转率为68.1，较08年有比较大的增长，说明公司并没有因为金融危机而过多的让应收账款成为呆账，反映出保利强有力的实施能力和抗风险能力。
并且相较于万科，保利有明显的优势，说明其运营能力优秀。
但是这个指标也有一定的局限性，尤其是在大量使用分期付款结算业务的房地产行业。
总资产周转率：
体现了企业经营期间全部资产从投入到产出的流转速度，反映了企业全部资产的管理质量和利用效率也可以反映企业本年度以及以前年度总资产的运营效率和变化 一般情况下，该数值越高，表明企业总资产周转速度越快，销售能力越强，资产利用效率越高。
保利10年总资产周转率为0.3，稍低于前两年的水平，可能是受到了国家整个严谨的楼市政策的影响。
但基本与万科的0.29持平，说明其运行还算良好，销售业绩良好。
你可以自己做图形表格分析。。。。主要是用上面的指标。。。。。我们才做过保利的财务分析