房地产销售金额是什么概念

Ⅰ 恒大地产的报表中有“合约销售额”这个数字，与营业收入差距很大。“合约销售额”是个什么概念

就是签了复合同的销售额。

有一部制分按合同的约定是分期收款的，

有一部分是按揭收款的。

上述这些均需要在收款时确认收入的实现的。

再者，房地产的收入结转与收款是有时间差的，

即，预售款收款，在达到收入确认条件时才结转收入。

综上所述，二者的差异是十分正常的情况。

Ⅱ 房地产销售流速是什么意思

销售房地产业绩是什么意思，

在房地产销售方面，业绩是指销售金额或提成金额。把销售金额列为业绩指标的占多数。

销售金额：个人本月累计销售的金额。比如某人本月卖了三套房，累计销售金额为500万。

提成金额：卖一套房提成总价的千分之五，本月卖了500万即可提成25000元。

实际案例：万科披露2018年销售业绩：合同销售额超过6000亿

房企前三强中，万科率先披露2018年全年销售业绩。1月4日早间，万科发布公告称，2018年1至12月份公司累计实现合同销售面积4037.7万平方米，合同销售金额6069.5亿元，同比增长约14.54%。

当日傍晚，碧桂园发布公告，2018年实现归属于公司股东权益的合同销售金额约5018.8亿元，同比增长31.25%。虽然恒大尚未公布年度销售数据，但根据稍早前克而瑞研究中心的统计，恒大2018年实现销售金额5511亿元。“强者恒强”的格局基本稳定。

具体来看，万科2018年四季度持续冲量，全季度完成1754亿元合同销售额。仅在12月，万科实现630.1亿元的合同销售金额，仅次于当年1月的679.8亿元和6月的656.3亿元，并较505.79亿元的当年月均合同销售额增长约24.58%，较2017年12月的合同销售金额622.3亿元微增1.25%。

Ⅲ 房地产的销售额与营业额分别指什么呢

对房地产行业来说，营业额与销售额的时间节点不同，销售额是在签署购房合同交了定金后就算入，但根据会计准则，营业额是要在房屋竣工产权移交后才可计入，在这之前都是在预收账款上，因此有延迟性。

Ⅳ 房地产的结算收入和营业收入有什么区别 销售金额（不是营收）与预收款有什么区别

结算收入一复般是指一个房地产项目制竣工交房后，工程上进行了决算，这个项目的总体结算收入；
而营业收入一般指主营业务收入，即房地产项目已经达到交付条件时，从预收账款转到主营业务收入
销售金额一般是指销售部根据签订了销售合同统计的销售总金额，
预收账款是指房地产项目开始预售后，根据实际收到的钱统计得出的金额……

Ⅳ 什么是销售房产份额

“销售房产份额”，是指销售房屋产权的份额或按份额销售房屋产权。这本是一内种房产销售方式容，甚至可以说是一种房产销售行业的创举，而最高人民法院《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》将其列为非法吸收资金的形式。因为这种销售方式不是通常意义的按可以独立注册的单元或楼层销售，而是将应当整体销售的房产分割按份销售。这种按份额销售的房产，无法得到房产登记机关的产权登记，也就是说其产权转让不被法律所承认，而得不到法律的保障，通常成为不法房地产商“名为销售、实为集资”的非法集资手段，所以最高人民法院将其确定为非法吸收公众存款犯罪的表现形式。

Ⅵ 什么叫房地产销售认购金额

我分两个阶段来回答，首先认购金;
是指的你在购买房子的时候
确认购买该房子时所交的钱，相当于订金。
认购金额：这个顾名思义就是订金的大小了。

Ⅶ 销售金额和营业收入的区别

1、范围不同：

销售抄额：指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概念是不含任何税金的收入。销售额适用于制造业、商业等。

营业额：会计上指的是营业收入，税法指的是应税营业收入。营业额属于含税收入，适用于饮食业、运输业、广告业、娱乐业、建筑安装业等。

2、分录不同：收入总额包含所有收入，即包括应税收入，也包括免税收入和不征税收入，而销售营业收入只是收入总额的一部分，在计算业务招待费、广告费和业务宣传费的扣除限额时，销售（营业）收入包括会计核算中的“主营业务收入”、“其他业务收入”（销售货物、提供劳务、租金收入、特许权使用费收入等）和会计上不确认收入但税法上确认的“视同销售收入”，但不包括“营业外收入”和“股息、红利等权益性投资收益”。

3、来源不同：因为企业还有其他的收入，但这个收入不是企业的主要收入来源，一般也不放在企业的主营业务收入收入中，即：销售额>=主营业务收入+其他业务收入

Ⅷ 商品房销售额超17万亿！这是什么概念

这意味着去年房地产市场依然保持稳定的发展态势，无论是销售面积还是销售金额都出现不小的增长。近日从国家统计局发布的数据来看，去年全年，国内商品房销售面积为17.6万屏幕，与往年同期相比，增长了2%左右，而商品房销售额达到了17.3万亿元，也增长了8.7%左右，在投资方面，房地产开发投资超过了14万亿，同比增加了7%，可以说，过去的一年，国内房地产依然保持着平稳的发展态势。有房地产行业的相关人士表示，去年商品房销售创下新高，主要是前期受到疫情影响，后半年房企加大了打折促销的力度，头部房企对回款的力度也在不断加大，所以导致去年房地产市场出现价量齐升的现象。

面向未来一年，相关专家表示，京津翼城市群的房价可能迎来上升，包括向长三角城市群等热点城市，房价就持续回暖，但一些购买力透支的地区，其房价可能很那再获得增长了。未来分化越来越严重，炒房的风险也越来越高，房价可能面临较大的波动。