房地产企业担保合同费入什么科目

㈠ 保证金类"会计科目"怎么做

保证复金分为公司应收回和应制退回两种。

1、公司应该收回的保证金，列入其他应收款中。会计分录如下：

借：其他应收款——XX公司

贷：银行存款

退还保证金时：

借：银行存款

贷：其他应收款——XX公司

2、公司应该退回的保证金，列入其他应付款中。会计分录如下：

借：银行存款

贷：其他应付款——XX公司

退还保证金时：

借：其他应付款——XX公司

贷：银行存款

㈡ 求投资担保公司都能涉及到那些会计科目。应该怎么做账（对内）

一、除了担保业务的科技处理不同外，其他处理基本雷同。
二、担保业务的举例
担保企业与客户签订担保合同，合同约定担保企业于2007年8月一次性收取保费收入120万元，担保金额1 000万元，2007年9月合同生效，担保责任期间为一年。
（1）8月，公司于担保合同生效前收到的被担保人交纳的担保费，应按实际收取的金额作为预收担保费处理（单位：万元，下同）：
借：银行存款 120
贷：预收担保费 120
（2）9月，担保合同生效，财务担保合同按照其公允价值即提供担保的取费进行初始确认：
借：预收担保费 120
贷：财务担保合同 120
同时应根据公司对外签订担保文件所记载金额计入或有负债（开出担保保证）辅助账中。
（3）9–12月，每月末确认当月的担保费收入（本例假定担保企业采用直线法在担保期间内确认担保费收入）：
借：财务担保合同 10
贷：担保费收入 10
（4）2007年末，财务担保合同的账面价值为80万元。此时保后财务监管部门发现客户财务状况严重恶化，很可能到期无法偿还债务，同时预计通过各项反担保措施能收回的金额为700万元。此时按照《企业会计准则第13号—或有事项》确定的金额高于担保收入累计摊销额后的余额，则：
借：应收代偿款 700
业务及管理费 220
贷：财务担保合同 920
（5）合同期满前每月末确认担保费收入：
借：财务担保合同 10
贷：担保费收入 10
同时，应按CAS13号和CAS14号两项金额中较高者对“财务担保合同”进行后续计量，若客户经营状况未发生好转，则：
借：业务及管理费 10
贷：财务担保合同 10
（6）该担保业务可能出现如下几种情况：
①被担保人于2008年6月提前清偿债务，担保企业应在或有负债（开出担保保证）辅助账中注销该担保事项，且将与该担保有关的“财务担保合同”金额一次性冲销。
借：财务担保合同—财务担保准备金1 000
贷：应收代偿款 700
业务及管理费 280
担保费收入 20
②债务到期时，客户全额还清债务，担保企业应在或有负债（开出担保保证）辅助账中注销该担保事项，且将与该担保有关的“财务担保合同”金额一次性冲销。
借：财务担保合同—财务担保准备金 1 000
贷：应收代偿款 700
业务及管理费 300
③债务到期时，客户未能如期偿还债务，被担保人发生违约至担保企业实施代偿期间，应根据客户的信用状况调整“财务担保合同”余额。若此期间客户部分偿还债务500万元。
借：财务担保合同—财务担保准备金 500
贷：应收代偿款 500
担保企业履行代偿义务时，则应在或有负债（开出担保保证）辅助账中注销该担保事项，且将与该担保有关的“财务担保合同”金额一次性冲销，公司代偿500万元时，
借：财务担保合同 500
贷：银行存款 500
若最终通过处理反担保抵押物等措施，实际收回400万元，
借：银行存款 400
贷：应收代偿款 200
业务及管理费 200

㈢ 保证金记入什么科目

保证金可以记录到其他应收款项目中，具体的分录如下：

1、若为收到对方保证金，确认为负债，计入其他应付款。分录如下：

借：银行存款

贷：其他应付款-保证金

2、若为付给对方保证金，确认为资产，计入其他应收款，分录如下：

借：其他应收款-保证金

贷：银行存款

(3)房地产企业担保合同费入什么科目扩展阅读

企业发生各种应付、暂收或退回有关款项时，借记“银行存款”、“管理费用”等账户，贷记“其他应付款”账户；支付有关款项时，借记“其他应付款”账户，贷记“银行存款”等科目。

企业采用售后回购方式融入资金的，应按实际收到的金额，借记“银行存款”科目，贷记本科目。回购价格与原销售价格之间的差额，应在售后回购期间内按期计提利息费用，借记“财务费用”科目，贷记本科目。按照合同约定购回该项商品等时，应按实际支付的金额，借记本科目，贷记“银行存款”科目。

其他应付款核算的内容通常包括以下几个方面：

1、租金，如应付经营租入固定资产或包装物的租金；存入保证金，包括商品质量保证金、招标保证金、经销商保证金、股权转让保证金、收入包装物押金等；

2、预提费用，如预提广告费、运输费、管理费、销售折让等费用支出；

3、职工统筹退休金、离职补偿金、员工持股计划等；

4、借款或投资款，如欠股东或者关联方的借款等；

5、其他单位或个人暂垫款；其他应付、暂收款项等等。

从其他应付款的核算内容上来看，这个科目算得上是一个被剩下的、具有兜底性质的科目，它反映的是企业期末应付尚未支付的金额，属于一项负债。

㈣ 担保公司提取的未到期责任准备金年底怎么将余额转为当期收入求解答

6501 提取未到期责任准备金
一、本科目核算企业（保险）提取的原保险合同未到期责内任准备金和容再保险合同分保未到期责任准备金。
二、本科目应当按照险种和原保险合同或再保险合同进行明细核算。
三、提取未到期责任准备金的主要账务处理
（一）企业在确认保费收入、分保费收入的当期，应按保险精算
确定的未到期责任准备金金额，借记本科目，贷记“未到期责任准备金”科目。
（二）资产负债表日，应按保险精算重新计算确定的未到期责任准备金金额与已提取的未到期责任准备金余额的差额，借记或贷记本科目，贷记或借记“未到期责任准备金”科目。
（三）原保险合同提前解除的，应按相关未到期责任准备金余额，借记“未到期责任准备金”科目，贷记本科目。
四、期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。

㈤ 履约保证金计入什么科目

1、本公司抄收到外单位交来的袭保证金：

借：银行存款

贷：其他应付款——XXXX

退回时，做相反分录。

2、本公司支付给外单位保证金：

借：其他应收款——XXXX

贷：银行存款

退回时做相反分录。

(5)房地产企业担保合同费入什么科目扩展阅读：

法律法规对履约保证金交付给谁没有明确规定。从表面上看，履约保证金与合同履行密切相关，似乎应该由采购人收取，但这是片面的。

政府采购具有公共政策功能，政策功能的体现应是全方位、具体的，包括对履约保证金的管理，集中采购机构不能让履约保证金变成采购人手中可以任意处置中标人的武器。

其实采购人不恰当地使用履约保证金的情况时有所见，如以履约保证金作为要挟条件，迫使中标人增添或改变部分合同内容，以履约保证金抵合同预付款，合同执行完毕后履约保证金迟迟不退还或被占用。

从这个角度上说，履约保证金应由集中采购机构收取，从而保持操作的连贯性、一致性，集中采购机构作为中间方，能站在公正立场上正确处理履约问题，同时也便于对采购人与供应商进行有效控制，维护双方的合法权益。

㈥ 收取的保证金该做什么会计科目

1、如果单位属于支付合同保证金的单位

（1）以前支付时

借：其他应收款--合同保回证金 150万

贷：银行存款 150万

（2）现在答收回100万时

借：银行存款 100万

贷：其他应收款--合同保证金 100万

2、如果单位属于收取合同保证金的单位

（1）按实际收到保证金入账

借：银行存款 100万

贷：其他应付款--合同保证金 100万

(6)房地产企业担保合同费入什么科目扩展阅读：

对于公司收的保证金用，小编认为应该是不需要交税的。

一般收取的保证金是不需要缴纳企业所得税与增值税的：

保证金一般是通过“其他应付款”科目单独核算，

1、借：其他应收款--存出保证金

贷：银行存款

2、借：其他货币资金---存出保证金

贷：银行存款

㈦ 财务担保合同属于什么会计科目

以上答案都不准确。工程施工属于存货项目，工程结算属于负债项目。