⑴ 2009年牛年送给房地产领导的祝福语
1.过去的一年，感谢一年来您对我工作上的支持，新的一年祝您工作顺利，万事如意，合家幸福。
2.九州同唱小康歌，龙江终圆振兴梦。***，真诚地感谢您一年来的帮助，值此新春佳节之际，祝您阖家欢乐，身体康健！
3.新年到了，衷心感谢**一年来对小弟的扶持，在此祝您一帆风顺二龙腾飞三羊开泰四季平安五福临门六六大顺七星高照八方来财九九同心十全十美百事可乐千事吉祥万事如意！
4.**，新年之际，给你拜年了！祝你一家和和睦睦，一年开开心心，一生快快乐乐，一世平平安安，天天精神百倍，月月喜气扬扬，年年财源广进。新年快乐!
5.**，你的帮助让我在过去的一年里得到了很大的进步。在新春佳节之际，愿你在2006年里,365天天天开开心心,8760小时时时快快乐乐,525600分分分健健康康,31536000秒秒秒幸幸福福！
6.每年的这个时候,祝福就会象海洋涌向你,希望我的祝福象一叶轻舟,给你带来新春的气息，多谢您一年来的支持和帮助，在这里和你说声：新年快乐！
7.一朵花采了许久，枯萎也舍不得丢；一把伞撑了很久，雨停也想不起收；一条路走了很久，天黑也走不到头；一句话等了好久：祝新年快乐！和大家一起努力的这一年，是我难忘的日子也是我继续努力的动力。
8.今年大家一起经历了很多，很开心在**的带领下，我们终于获得了满意的成绩。不管来年有多困难，我相信：笑容是良药，音乐是秘方，睡觉则可以让你忘掉一切。呵呵，在新年之际，给你说声祝福：新年快乐！
9.新年好，好事全来了!朋友微微笑，喜气围你绕!欢庆节日里，生活美满又如意!喜气!喜气!一生平安如意!
10.一起工作的日子是快乐，一起奋斗的日子是难忘的！感谢**一直对我的帮助，新年之际给你多多祝福。祝福加祝福是很多个祝福，祝福减祝福是祝福的起点，祝福乘祝福是无限个祝福，祝福除祝福是唯一的祝福，祝福你平安幸福，新年快乐！
⑵ 成为一个房地产开发商老板应该了解哪些知识，看什么方面的书
成为一个房地产开发商老板应该了解哪些知识，看什么方面的书
你好，如果你想做一个开发商老板，那您需要先了解开发一个房地产项目的大概流程以及所涉及的各项专业。一个项目的开发涉及的专业有建筑、工程、成本造价、财务、营销、报建以及人力行政等，上述各个专业很多都有对应的书籍可供阅读。但是，个人建议您还是先从管理或者先弄清楚一个房地产开发流程之后，再针对性的学习比较好。借鉴我以前回答过的问题，我比较简要的和您解释一下房地产开发的流程及需要注意事项，希望对您有帮助。
1，资金及土地---要进入房地产行业，需要有一定的资金以及一块或多块土地，这笔资金将投入在前期拿地的成本、后期建筑资金以及日常管理成本上，如果自己手里有可供开发的土地，那可以先凭这个土地去成立个房地产开发公司及申报开发资质；
2，规划设计---拥有土地之后，我们需要结合政府对土地的控制性规划条件以及市场调研情况向规划设计院出具设计任务书。调研的方向基本是区域的人员结构特点、消费水平（建筑设计配套要求）等等，设计院再按照我们的要求，设计出相应的楼梯分布、户型等；
3，政府报建---设计完成之后需要向相关主管部门申请报批报建，也就是身板我们常说的《四证一书》（土地证、用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证以及用地批准书），工程申报到施工许可证之后就可以动工建设了；
4，融资---融资是要在土地拿到的时候就和银行进行开发贷款的业务探讨了。记住，土地一到手就要和银行开始接洽了，千万别在报建手续弄完再去做这个事情，因为银行要做开发贷款需要还没报建就开始批准入了，如果不需要融资，这一部分可以略过！
5，施工及监理---在工程设计完成方案阶段，就可以按和施工单位及监理单位接洽了，个人建议如果项目体量不小的话，可以找中字头的建筑公司及监理公司，施工工艺及时间节点相对比较准确，之后就按设计院给出的图纸进行施工即可；
6，销售---当确定施工队伍及监理队伍之后，在达到当地可以申请预售及卖房的条件的时候，可以向当地主管部门申请办理《预售许可证》，拿到证件之后就可以进行销售了。这个环节也是房地产公司开发项目最为核心的部分。在销售前期，要对市场及项目区域进行摸查调研，并按照公司资金运作规划制定相应的销售方案、价格及策略。一个好的项目，往往都会在开盘时把势头造足，为项目后期销售开一个好头；
7，财务---一个公司的核心部门，特别强调，所聘请的财务经理及会计一定要有房地产公司财会部门的从业经验。因为房地产的税种、避税的手段和融资手段非行内人是不懂的，千万因为合作股东的因素去聘请一个其他行业的财务，这个特别的忠告。人员配置上一个财务经理，一个会计，一个出纳就足以应付日常房地产公司的财税事务了；
8，人力行政--这个不需要太专业的房地产行业出身的就可以胜任，具体事务和我们其他公司的人力行政类似，不多讲；
最后，再配一个开发部作为前期报批报建，后期验收按揭办理产权等等就够了，回笼的资金就可以继续做下一个项目了，大概就这么个流程。感谢您的观看，回答望采纳，谢谢！如有其他疑问，可在留言，我将尽快回复！
⑶ 作日房地产老板叫什么
链家成立于2001年11月12日。作为曙光的六周年。先后在北京。大连。天津开幕。... 北京链家控股董事长 - 北京房地产业副经纪人协会会长协会常务副 - 北京金钱杂志的理...
⑷ 怎样做房地产老板
要想做好房地产老板必须了解一下几点：
了解房地产市场竞争的四个阶段
第一阶段：成本竞争阶段，在这一阶段，房地产企业之间的竞争以成本竞争为主要特征--谁的项目成本(当然包括土地成本)低，谁就具有竞争优势。成本竞争也可以说是关系竞争。2003年国土资源部的“121号文件”宣告了这一阶段的基本终结。
第二阶段：性价比竞争阶段，性价比用于产品宣传最早在IT领域，传染到房地产是近一两年的事儿。更多的开发商群起效之，昭示着房地产市场进入了性价比竞争阶段。
第三阶段：模式竞争阶段，房地产企业发展模式包括产品模式和管理模式。
产品模式就是基于预测和研发的、适合市场需求和自身能力的、可复制开发的、独特的、相对固化的项目类型。如万达商业广场、奥林匹克花园、万科城市花园等。确立产品模式是企业进行多项目连锁开发的前提，是实现资本、规模快速扩张的基础。
所谓管理模式就是适应新的投资模式和企业产品模式的、适应企业自身实际的全面管理体系。适宜的管理模式是项目开发和企业持续健康发展的最基本保障。
第四阶段：品牌竞争阶段，当市场竞争到一定阶段，随着大量的中小企业被淘汰出局，房地产市场份额的集中度会越来越高。届时，房地产市场进入品牌竞争阶段。香港房地产市场(由六大开发商垄断)就是佐证。
当然，因为各地发展的不均衡，以上四种阶段在一定时期内会同时呈现，但趋势是必然的。
二、房地产市场的竞争格局
房地产市场的宏观调控政策无疑会加快市场的“洗牌”进程。在新的市场政策下，房地产市场的竞争格局将呈现以下几个特征：
1、部分中小企业被淘汰出局，房地产开发企业数量会减少。1996年房地产开发企业的数量比调控前减少了40%，参见下表。本次从各个方面对房地产市场所采取的调控政策，特别是土地和房贷政策，可能将部分企业，特别是中小企业淘汰出局。从调控政策的力度、深度来看，被淘汰出局的企业的比例可能不低于三分之一。
2、市场集中度越来越高。随着部分中小企业被淘汰出局，加上消费者越来越倾向购买品牌开发商的物业，房地产市场小、散、乱的局面将逐步改变，品牌企业的市场份额将逐步提高。
3、行业利润率逐步下降。随着市场集中度的提高，品牌企业将更多的追求企业的整体效益和可持续发展，追求企业的市场份额和行业地位，而不是像从事单项目开发的小企业一样过多地追求某个项目的利润率。宏观调控政策的后续效应和房地产市场竞争的激烈，使得行业的利润率下降。但是，房地产业的高投入、高风险性仍使得行业利润率高于社会平均利润率。
总之，房地产市场政策的变化将改变市场的竞争格局。企业要在市场竞争中胜出，必须提高竞争力。
要想成为一位成功的房地产老板必须做好以上几点。
⑸ 房地产新楼盘现在进度到了和广告公司投放部分,需要写个报告给老总,标题应该是什么
直接简明扼要编好核心内容发在老总微信上。
⑹ 房地产公司年会的时候老总发言了，让我写感言还要上去读怎么写呢，从哪几个方面入手谢谢
你们公司业务分哪几块就分别总结呗！报建？工程质量、进度、成本？销售回款？把有成绩的点重点写。。。
⑺ 员工给老板形容房地产销量好的祝福语
祝福我们的楼盘羊年火爆，瞬间抢购一空。开发事业蒸蒸日上。
⑻ 房地产开发公司老板年终总结大会的讲话稿，怎么写啊
各位来宾、各位同仁：
很荣幸代表环宇集团董事会及8090网作年会总结，首先感谢长期关心和支持我们环宇集团及8090网的各界同仁，感谢付出辛勤劳动、积极进取的公司全体员工及各位校园代表、校园记者！谢谢你们的关注和付出。
2010年，对于环宇集团及8090网来说是很不平凡的一年。环宇集团在过去一年里共签署及启动637亩地产项目，其中200亩作为陕西省大学生电子商务创业公租房及创业基地；依托集团董事会的大力支持和集团董事长代新平先生的正确引导，依靠公司全体专兼职员工与各校园代表校园记者一道，在过去的一年中积极拼搏，保障了8090网在创办仅10个月就跻身陕西省内前二十强，全国中文排名一千余名，日均流量58万。
在过去的一年中，8090网团队牢记代董事长提出的“感恩、责任、未来、成就”的企业文化理念，以“关注新生代，播报80后”为己任，以公益扶持为主线，8090网捷报不断：
1、2010年3月2日，8090网正式上线，当日，8090网与陕西省人力资源厅合作共同发起全国新生代农民工免费培训并举办全国新闻媒体发布会。全国主流媒体包括央视网、新华网、人民网、陕西电视台新闻联播等90余家媒体对8090网新生代农民工培训进行了重点报道。
2、 2010年3月30日，8090网与中国西安人才市场、陕西人才交流服务中心共同举办“8090网’杯2010年陕西省青年大学生创业大赛。全国140余家主流媒体（人民网、新华网、陕西省人民政府网等）对8090网杯创业大赛进行详细报道。
3、2010年5月29日，由8090网络传媒发起，面向8090后群体，以倡导低碳环保、节能减排为己任的8090VER（自愿减排）志愿者俱乐部成立。
4、 2010年8月，环宇集团8090网、8090VER俱乐部、中国自愿减排网与北京环境交易所达成意向合作协议，依托北京环境交易所自愿减排平台及国内外市场经验，基于环宇集团15000亩林场及自愿减排网络平台基础，开拓中国西部碳交易市场。
5、2010年11月22日，8090网与世园会筹委会达成战略合作协议，并同步推出“8090看世园”系列栏目，受到各方好评。
6、2010年12月10日，8090网与陕西省人才交流服务中心共同启动陕西省大学生电子商务免费培训班。
7、2010年12月11日，8090网形象代言人选拔赛总决赛成功进行。决出8名选手成为8090网意向签约代言。
8、2010年12月14日，8090网与厦门大博集团达成战略合作，将在服饰类、红酒类等项目进行紧密合作。
9、2010年12月19日，8090网杯陕西省青年大学生创业大赛总决赛颁奖典礼成功举行。中国日报等均进行了跟进报道。
10、2010年12月31日，由中国西安人才市场、陕西省人才交流服务中心、8090网、户县东韩村联合开发的的陕西省200亩电子商务创业公租房基地项目正式落定。
11、2011年1月1日，由中国西安人才市场、陕西省人才交流服务中心、8090网共同打造的8090网上商城正式上线运营，目标在2011年扶持10000名大学生实现电子商务创业。
12、2011年1月1日，8090网《资讯爱扎堆》栏目亮相。
13、2011年1月1日，由环宇集团出品，8090网监制的中国新生代杂志首刊面世。
2011年我们任重而道远，还有许多工作等待我们去完成，还有许多高度等待我们去突破。
最后，我把集团代新平董事长的常说的八个字送给大家共勉：敬天爱人、厚德载物。
谢谢！
(拟稿:环宇集团8090网-杨尚龙)2010年1月9日
⑼ 陈安之给一个房地产老板卖墓地说出哪八个字
WQNIMLGB!
⑽ 房地产老板做什么好
房地产赚钱的项目很多的，这个要看你有哪些特长了和资质了，房地产开发商许多事都专是给别人去干的，属比如建筑这一块不少是承包给有资质的建公司，这里面又有按合同约定有些是材材由甲方供应，这里面供材料就有很多赚钱的地方，你只要拿一种或几种材料就够你赚的了，也有的是由建筑公司包工又包料，为交钥匙工程，但水电承包又会是其它有资质的单位承包，这里出有材料由谁供给的问题，你能承包几项就有赚了，你不一定是你全自已干，你是能转包的，但一定要保证质量的前提下揽活干，工程验收不了是要负赔偿责任的。还在太阳能等辅助配套件也是能赚钱的。