『壹』 一家房地产以房屋租赁为主营业务收入，大型装修费应计入什么科目
应该资本化，计入固定资产，进行摊销……
『贰』 房地产开发企业售楼部装修费用应计入什么
明细科目没有具体规定，销售费用下的明细可以是没有规定的，建议回用：销售装修就可以了。答
1、如果费用金额不大，直接计入“销售费用”科目。
2、如果金额较大，计入“长期待摊费用”科目，然后分期摊销到“销售费用”科目中。
『叁』 自有房屋装修费是否计入房屋原值计算房产税
自有来房屋装修费不记入房屋原值自。
因为房产原值含义是：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
房产税计税依据：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[『肆』 房屋装修费用在转让旧房计缴土地增值税时可否
(一)装修费用
《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第四条第(四)款规定，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，作为土地增值税的扣除项目。既然规定装修费用可以计入开发成本，则应当允许土地增值税加计扣除。
(二)精装修费用
如果属于与房屋不可分离，一旦分离将会导致房屋结构、功能损坏的部分，应当允许土地增值税加计扣除。但是，对于电视机、壁式空调等可以分离的部分，不得作为房地产开发成本，且不得加计扣除。
(三)旧房的装修费用
财税[2006]21号文规定：纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条(一)、(三)项规定的扣除项目的金额可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。既然房屋的装修是作为评估其交易计税价格的因素之一，那么在计算土地增值税的扣除项目时也应该把房屋的装修成本和费用计入这个建筑物的“购建成本”，即对应《条例实施细则》第七条中的(二)项。所以，财税[2006]21号文中所规定的“每年加计5%”的基数应该包含“购房发票”和“装修发票”的金额。国税发[2006]187号文就规定：房地产开发公司销售精装修房，装修成本可以作为“开发成本”加计扣除。从政策的公平性角度考虑，旧房的装修费用，应该从装修完工取得装修发票的时间开始“每年加计5%“扣除。
『伍』 房地产开发企业的装修费不计入土地增值税的扣除项目吗
房地产开发企业的装修费不计入土地增值税的扣除项目吗？
如果房地产企业卖的是回已装修好的房屋，答在清算房地产土地增值税时是可以做为扣除项目的。 ，
只有房地产企业才交纳土地增值税。企业自建自有不用交土增税。
『陆』 房地产企业为售楼部装修发生的费用计入销售费用的什么明细科目
房地产企业售楼部相当于企业的销售部门，发生的相关费用一般做到销售专费用科目，而属售楼部装修费不是小金额支出，发生的金额都很大，不能一次性作为费用进入当期损益，根据最新企业会计则和税法的要求，一般装修费会计处理如下：
售楼部装修完成以后会计分录如下：
借：长期待摊费用——装修费。
贷：应付账款（或银行存款）。
售楼部每月摊销装修费的会计分录如下：
借：销售费用——长期待摊费用摊销。
贷：长期待摊费用——装修费。
因此售楼部装修费用最终做到“销售费用——长期待摊费用摊销”明细科目。
(6)房地产装修如何计收入纳税扩展阅读：
费用分类：
销售费用预算可以分为变动性销售费用预算和固定性销售费用预算。
变动性销售费用是指企业在销售产品过程中发生的与销售量成正比例变化的各项经费，例如委托代销手续费（代理商佣金）、包装费、运输费、装卸费等。
固定性销售费用是指企业在销售产品的过程中不随产品销售量的变化而变化的各项费用。这些费用是相对固定的，也可以分为约束性固定销售费用和酌量性固定销售费用。
约束性固定销售费用具体包括租赁费、销售人员的工资、办公费、折旧费等；酌量性固定销售费用具体包括销售促销费、销售人员的培训费等。
参考资料来源：网络-销售费用
『柒』 房地产企业样板房装修费用，是否可以土地增值税税前扣除，具体应计入营业费用还是开发成本
开发间接费费。
可以税前扣除的。
『捌』 土地增值税加计扣除项目有哪些
我国土地增值税实施细则规定，对从事房地产开发的企业，在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。
由于房地产开发成本费用繁多，核算比较麻烦，房地产开发企业在开展土地增值税清算时，特别是加计20%的扣除时，需要特别注意。
『玖』 房地产开发企业售楼部装修费用应计入什么
如果单独核算纳税就计入管理费用
如果不是就计入销售费用
『拾』 企业装修房产支付给装修公司的设计费，需要计入房产原值缴纳房产税吗
根据财政部、国家税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔内1986〕第008号）第十容五条规定，房产原值是指纳税人按会计制度，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值。根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）文件第一条规定：“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。