如何成立房地产营销代理公司

① 个人怎样成立房地产开发公司

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二十九条

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：

（一）有自己的名称和组织机构；

（二）有固定的经营场所；

（三）有符合国务院规定的注册资本；

（四）有足够的专业技术人员；

（五）法律、行政法规规定的其他条件。

设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。

设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

(1)如何成立房地产营销代理公司扩展阅读：

房地产开发公司费用构成

房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：

1、管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。

2、销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：

(1)广告宣传费。约为销售收入的2%一3%；

(2)销售代理费。约为销售收入的1．5%一2%；

(3)其他销售费用。约为销售收入的0．5%一1%。以上各项合计，销售费用约占销售收人的4%一6%。

3、财务费用。它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等)。

② 成立房地产代理公司条件

以有限责任公司形态成立的房地产中介服务机构，应当具备《公司法》第23条规定的下列条件：
（1）股东符合法定人数；
（2）股东出资达到法定资本最低限额；
（3）股东共同制定公司章程；
（4）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（5）有公司住所。
以股份有限公司形态成立的房地产中介服务机构，应当具备《公司法》第77条规定的下列条件：
（1）发起人符合法定人数；
（2）发起人认购和募集的股本达到法定资本最低限额；
（3）股份发行、筹办事项符合法律规定；
（4）发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；
（5）有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；
（6）有公司住所。
根据《城市房地产中介服务管理规定》第11条规定，设立房地产中介服务机构应具备下列条件：
（1）有自己的名称、组织机构；

（2）有固定的服务场所；

（3）有规定数量的财产和经费；

（4）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人；跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，直接到该业务发生地省、自治区人民政府建设行政主管部门或者直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。

二、房地产中介公司有哪些义务
房地产中介服务人员在中介活动中应遵循的行为规范
1、房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为：
（1）索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益；
（2）允许他人以自己名义从事房地产中介业务；
（3）同时在两个以上中介服务机构执行业务；
（4）与一方当事人串通损害另一方当事人利益；
（5）法律、法规禁止的其他行为。
2、房地产中介服务机构必须履行下列义务：
（1）遵守有关的法律、法规和政策；
（2）遵守自愿、公开、诚实信用的原则；
（3）按照核准的业务范围从事经营活动；
（4）按规定标准收取费用；
（5）依法交纳税费；
（6）接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。

③ 成立房地产营销策划公司需要哪些条件如何拓展业务并找到项目

一般中大城市都有代办注册的，注册资金10万就可以了，另外还要找不专低于两个的全国房地产经属纪人证书注册到公司名下才能接业务。
拓展这块一般靠平时搜集信息，比如拍地信息，或者有官方关系的、设计院关系的等等，找到项目就自己去跟老板谈代理就完了，最多做个方案去竞标。

④ 一个新成立的房地产代理公司怎么管理策划部

每个房地产公司的策划部都有这么几个职能： 策划人追求的目标----通过创造性的内思维对产品进容行准确定位、推广，且要用最少的投入为企业创造更大的价值。 工作内容（程序）主要分以下七个方面： 1）市场调研、策划； 2）项目投资营销策划；3）项目建筑规划的营销策划；4）各种资源的整合能力；5）项目形象展示策划；6）项目营销推广策划； 7）企业的品牌塑造及宣传工作。 策划部经理的职责：在总经理的领导下，负责公司的市场开发，营销推广策划工作，策划经理制定部门管理制度，工作职能，领导下属员工监督实施。

⑤ 我刚成立了一家房地产销售代理公司，现在想问一下如何去寻找项目跪求

这个应该是在你成立公司之间就该想好的

既然没有想好就做了，赶紧关门才是正经的··

⑥ 如何成立房地产经纪公司

第一步，先注册成立一家地产中介公司（去工商局，注册资金10万以上）；
第二步，到管理部门办理房地产中介资质（一般要有3个经纪证）
第三步，营业

⑦ 新成立的房地产代理公司没有案例，如何接项目

最好是实事求是，说明自己公司的现状，但是一定要知道自己公司的优势是内什么，容关系？团队？价格？然后，获得对方信任的基础上再谈专业，毕竟对方要通过你来实现公司资金的回笼的！

挂靠的话风险倒不是很大，只是你的钱要通过挂靠方来转手，这就需要你和挂靠公司有着较为深厚的信任关系，挂靠费一般是根据对方承担的事情而定，开发票是要有税点的，人员管理是要有费用的，这些都要从挂靠费里出的。一般是10-15个点。当然如果关系好，就税点加个1-2%就可以了。

⑧ 刚成立房地产代理销售公司该如何建账

自己记个收入支出就行了，刚开始起步业务不是很多的话没有多少账要记。我也和你同行刚起步。建议有项旦工测继爻荒诧维超哩目了以后走上正轨了公司各种体系慢慢再建立起来。

⑨ 成立房地产营销策划公司需要代理资格证吗

原则上是需要的。但是工商与资格审核不是一个部门，所以可以在工商局先注册营销策专划公司，待属营业执照等经营手续下来以后，再申办资格证。资质的申办要求是公司有四名具备经纪人资格的经纪人，即有四个《房地产经纪人证书》，法人代表必须有。