地产公司资质文件有哪些

❶ 房地产企业的资质有哪几种

（1)、房地产开发资质；(2)、施工总承包资质12项；1、房屋建筑工程；2、公路工程；3、铁路工程；4、港口与航道工程；5、、水利水电工程；6、、电力工程；7、矿山工程；8、冶炼工程；8、化工石油工程；10、市政公用工程；11、通讯工程；12、电机安装工程（3）、专业承包资质60项；1、地基与基础工程；2、土石方工程；3建筑装修装潢工程；4、建筑幕墙工程；5、预拌商品混凝土；6、混凝土预制构件；7、园林古建筑工程；8、钢结构工程；9、挺拔构物工程；10、电梯安装工程；11、消防设施工程；12、建筑防水工程；13、防腐保温工程；14、附着升降脚手架；15、金属门窗工程；16、预应力工程；17、起重装备安装工程；18、电机装备安装工程；19、爆破与撤除工程；20、建筑智能化工程；21、环保工程；22、电信工程；23、电子工程；24、桥梁工程；25、隧道工程；26、公路路面工程；27、公路路基工程；28、公路交通工程；29、铁路电务工程；30、铁路铺轨架梁工程；31、铁路电气化工程；32、机场场道工程；33、机场空管工程及航站楼弱电系统工程；34、机场目视助航工程；46、水工大坝工程；47、水工隧洞工程；48、火电装备安装工程；49、送变电工程；50、核工程；51、炉窑工程；54、管道工程；58、城市及道路照明工程；59、运动场地设施工程；60、特种专业工程。（4）劳务分包资质13项；1、木工作业；2、砌筑作业；3、抹灰作业；4、石制作；5、油漆作业；6、钢筋作业；7、混凝土作业；8、脚手架作业；9、楼板作业；10、焊接作业；11、水暖电安假装业；12、钣金作业；13、架线作业（5）、各类资质增项、升级；（6）、建筑企业3类人员安全岗位培训证（企业负责人、项目负责人、专职安全员）；（7）、建筑施工企业《安全生产许可证》;2、计划委各项设计资质：1、建筑装潢工程设计；2、建筑智能化系统设计；3、建筑幕墙工程设计；4、轻型钢结构工程设计；5、风景园林工程设计；6、消防设施工程设计；7、环境工程设计；8、照明工程设计3、施工设计1体化资质：1、建筑装潢装修；2、建筑智能化；3、建筑幕墙；4、消防设施4、园林局园林绿化资质

❷ 房地产开发企业的资质申请程序需要什么资料

（一）房地产开发企业的资质申请程序

一、准备房地产开发资质核准材料

1、房地产开发企业资质申报表;

2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;

3、企业法人营业执照副本复印件;

4、公司章程原件或复印件;

5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;

6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;

7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件;

8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)。

二、提出申请

申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。

三、初审

省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。

四、上报

房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

五、审核

住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。

六、房地产开发资质核定完毕

准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由住房和城乡建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。

（二）房地产开发企业资质的申请应满足以下条件：

1、房地产开发企业应具有经房地产开发主管部门备案的房地产开发项目手册。

2、房地产开发企业应近三年内无特定违法违规行为。

3、房地产开发企业应具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

4、房地产开发企业申请资质应未发生过重大工程质量事故。

(2)地产公司资质文件有哪些扩展阅读：

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。

在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产是一种重要的投资方式。

❸ 房地产开发企业一般需要办理哪些资质证书

需要办理房地产开发企业资质证书，为正本和副本。

根据《城市房地产开发经回营管理条例》答

第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。

工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

第八条房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：

1.营业执照复印件；

2.企业章程；

3.验资证明；

4.企业法定代表人的身份证明；

5.专业技术人员的资格证书和聘用合同。（建筑、结构、给排水、暖通、会计、统计、建筑经济）

房地产开发主管部门对于符合房地产开发资质各项要求的会在30日内通过审核并通知企业。

❹ 房地产企业的资质有哪几种

为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于内2000年3月发布了《房地产开发企业容资质管理规定》。
房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。
一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。
二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。
另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。并且，从未发生过重大工程质量事故。

❺ 房地产企业资质证书 办理什么证需要

房地产资质办理需提交的资料:
1、申办单位或个人向市房产局开发办提交申请报告;
2、填写房地产开发企业资质申报表(两份);
3、会计师事务所出具的企业资信证明(注册资本不得低于800万元，其中现金400万元);
4、企业合同、章程;
5、企业负责人任命书或董事会决议任职名单，企业法定代表人的身份证明;
6、新成立的公司必须有土地十五亩以上且计划有项目，并提交项目用地证明材料(国有土地使用证复印件，并交原件核对)、规划资料;
7、提供专业技术人员的职称资格证书及劳动合同(有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;工程技术、财务管理等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称);
8、办公场所证明;
9、工商局企业名称核准通知书(公司名称必须冠以房地产开发字样);
10、营业执照复印件(并交原件核对)。注：外商投资设立房地产开发企业(含独资、合资、合作)，在申报房地产开发企业资质等级证书或暂定资质证书时，另需提交外经贸行政主管部门出具的外商投资企业批准文件和证书复印件、外方投资者企业法人证明、投资者身份证明、企业章程、协议或合同，并按实际已到位资金核定开发资质等级。
核定资质需提交的资料:
1、开发企业向市房地产局开发办提交的关于核定资质等级的报告;
2、填报房地产开发企业资质申报表(一式三份，封面加盖公章);
3、房地产开发企业原资质证书正、副本原件;
4、企业营业执照副本(原件或复印件加盖工商部门公章);
5、企业(公司)章程(复印件加盖公章);
6、企业本年度的验资报告和上年度财务报表(复印件加盖单位公章，并交原件核对);
7、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件及职称证明，企业专业技术人员的职称证件(复印件加盖单位公章，并交原件核对)及就职人员劳务合同;
8、近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章，并交原件核对);
9、近三年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明;
10、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计报表主管部门公章);
11、近三年房地产开发企业资质年检的有效证明材料;
12、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房地产开发项目手册》样本(加盖房地产开发主管部门公章)，及执行情况报告。
资质年检需提交的资料:
1、房地产开发企业全年工作总结;
2、房地产开发企业资质年检申报表三份;
3、《房地产开发企业资质证书》正本(复印件)、副本(原件);
4、房地产开发企业营业执照副本(复印件加盖工商部门公章);
5、填报本年度新开工房地产开发项目手册;
6、上年度房地产开发项目工程竣工验收有效证明文件;
7、企业上年度财务报表(加盖单位公章);
8、上年度房地产开发统计年报基层表

❻ 房地产开发企业有什么资质要求和规定

一级资质
1.注册资本不低于5000万元；
2.从事房地产开发经营5年以上；
3.近年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续5年建筑工程质量合格率达100%；
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7.工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称；
8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
二级资质
1.注册资本不低于2000万元；
2.从事房地产开发经营3年以上；
3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续3年建筑工程质量合格率达100%；
5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度；
9.未发生过重大工程质量事故。

三级资质
1.注册资本不低于800万元；
2.从事房地产开发经营2年以上；
3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续2年建筑工程质量合格率达100%；
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8.未发生过重大工程质量事故。

4四级资质
1.注册资本不低于100万元；
2.从事房地产开发经营1年以上；
3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7.未发生过重大工程质量事故。
新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准
《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规定：
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；
注册500万
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

5《暂定资质证书》
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

❼ 房地产开发企业申请资质等级，需要提交什么文件

申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
1、企业资质等级版申报表；
2、房地产权开发企业资质证书（正、副本）；
3、企业资产负债表和验资报告；
4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；
5、已开发经营项目的有关证明材料；
6、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
7、其他有关文件、证明。

❽ 房地产开发企业的资质具体有什么规定

房地产开发企业资质分为一、二、三、四四个等级,新中请为暂定资质,取得暂定资质一年可申请核定等级。
一级资质条件
(一)注册资木不低于5000万元；
(二)从事房地产开发经营5年以上；
(三)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
(四)连续5年建筑工程质量合格率达100%
(五)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额；
(六)有职称的建筑、结利、务房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
(七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
(八)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
(九)未发生过重大工程质量事故。
二级资质条件
(一)注册资本不低于2000万元；
(二)从事房地产开发经营3年以上；
(三)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计与此相当的房地产开发投资额；
(四)连续3年建筑工程质量合格率达100%；
(五)上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额；
(六)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
(七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
(八)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
(九)未发生过重大工程质量事故。
三级资质条件
(一)注册资本不低于800万元；
(二)从事房地产开发经营2年以上；
(三)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
(四)连续2年建筑工程质量合格率达100%；
(五)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
(六)工程技术、财务等业务负责人其有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
(七)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
(八)未发生过重大工程质量事故。
四级资质条件:
(一)注册资本不低于100万元；
(二)从事房地产开发经营1年以上；
(三)已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
(四)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
(五)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员:
(六)商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
(七)未发生过重大工程质量事故
暂定资质条件:
(一)注册资本不低于100万元；
(二)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
(三)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员。

❾ 注册房地产开发公司都需要哪些资质

根据相关规定，注册房地产公司须具备下列条件：

1. 注册资本不得少于人民币一千万元(有的小城市可能低些);

2. 有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员;

3. 有按市场价格取得的土地使用权;

4. 有自己的名称、组织机构和固定的经营场所;

5. 法律、法规规定的其他条件。

(9)地产公司资质文件有哪些扩展阅读：

• 房地产开发企业资质管理规定

  （2000年3月29日建设部令第77号发布，根据2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》修正）

1. 为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。

2. 本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

3. 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级；未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

4. 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

5. 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。