房地产企业收到租金如何做分录

『壹』 投资性房地产期初收到的租金计入什么会计分录

期初收到租金计入预收账款
借 银行存款
贷 预收账款
在租赁期内分摊至其他业务收入
借 预收账款
贷 其他业务收入

『贰』 投资性房地产收取的租金计入那个科目

计入其他业务收入这个科目。

因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他回业务（房地产答企业房地产是存货），因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。

例如：

借：应收账款 ——银行存款

贷：其他业务收入——房租收入

(2)房地产企业收到租金如何做分录扩展阅读：

后续计量

投资性房地产的后续计量，通常采用成本模式，只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。

以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中计量；以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”科目中计量。

确认

投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：

1、企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益；

2、该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。

投资性房地产的确认时点：

参考来源：网络-投资性房地产

『叁』 关于出租房产的问题，如何做分录

为了完整核算抄这一业务过程，还是应该先按正常程序做账务处理，然后在处理对方负担税款的账务。具体分录如下
1、确认收入
借：其他应收款
贷：其他业务收入
2、计提相关税金
借：其他业务支出
贷：应交税费-应交营业税
--应交城建税
3、对方负担税金做账务处理
借：其他应收款
贷：营业外收入
注：出租收入计入“其他业务收入”，与之相关的税金则应计入“其他业务支出”，对方负担税金是企业发生的与其日常经营活动无直接关系的所得，应计入“营业外收入”。

『肆』 收到房租费如何计提房产税，交税时会计分录怎么做

依据税务局代开的发票
借：应缴税费-营业税
借：应缴税费内-城建税
借：应缴税费-教育附加
借：待容摊费用-待摊房产税
借：管理费用-印花税
借：应交税金-所得税
贷：银行存款
收到房租时
借：银行存款
贷：其他业务收入

借：主营业务税金及附加
借：管理费用-房产税
借：所得税费用
贷：应缴税费-营业税
贷：应缴税费-城建税
贷：应缴税费-教育附加
贷：待摊费用-房产税
贷：应交税金-所得税

『伍』 收到租金的怎么做会计分录

收到啥？银行存款/库存现金/其他应收款/应收票据？

出租的啥？出租投资性房地产？副业/主业？

借：银存/库现/其他应收款/应收票据
贷：其他业务成本(副业)/主营业务成本(主业)

『陆』 收到租金计入什么科目

收到房租费计入其他业务收入科目。
其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。
如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。 其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。
一、本科目核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。
其他业务收入的实现原则，与主营业务收入实现原则相同。
二、企业销售原材料，按售价和应收的增值税，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，按实现的营业收入，贷记本科目，按专用发票上注明的增值税额，贷记“应交税金——应交增值税(销项税额)”科目；月度终了按出售原材料的实际成本，借记“其他业务成本”科目，贷记“原材料”科目。原材料采用计划成本核算的企业，还应分摊材料成本差异。
收到出租包装物的租金，借记“现金”、“银行存款”等科目，贷记本科目，按专用发票上注明的增值税额，贷记“应交税金——应交增值税(销项税额)”科目；对于逾期未退包装物没收的押金扣除应交增值税后的差额，借记“其他应付款”科目，贷记本科目。
企业采取收取手续费方式代销商品，取得的手续费收入，借记“应付账款——××委托代销单位”科目，贷记本科目。
三、本科目应按其他业务的种类，如“材料销售”、“代购代销”、“包装物出租”等设置明细账，进行明细核算。
四、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

『柒』 投资性房地产租金收入会计分录

借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费-应交增值税（进项税额）
借：其他业务成本
贷：累计折旧
以上望采纳，谢谢！

『捌』 房地产开发企业开发土地的土地租金会计分录计入开发费用还是管理费用

不对吧，房地产开发的土地应该是交土地出让金或土地转让费，不可以租赁形式取得的产权，所以你取得的土地使用费应该是计入开发成本的。

『玖』 房子出租时会计分录怎么做收到房租费呢又如何做

出租时：

借：投资性房地产

累计折旧

贷：固定资产

借：其他应收款

贷：其他业务收入

收到房租时：

借：银行存款或现金

贷：其他应收款

一、本科目核算企业除存出保证金、拆出资金、买入返售金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收保户储金、应收代为追偿款、应收分保账款、应收分保未到期责任准备金、应收分保保险责任准备金、长期应收款等经营活动以外的其他各种应收、暂付的款项。

二、本科目应当按照其他应收款的项目和对方单位（或个人）进行明细核算。

三、企业发生其他各种应收、暂付款项时，借记本科目，贷记有关科目；收回或转销各种款项时，借记“现金”、“银行存款”、“赔付成本”等科目，贷记本科目。

四、本科目期末借方余额，反映企业尚未收回的其他应收款。

(9)房地产企业收到租金如何做分录扩展阅读：

一、本科目核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。

其他业务收入的实现原则，与主营业务收入实现原则相同。

二、企业销售原材料，按售价和应收的增值税，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，按实现的营业收入，；月度终了按出售原材料的实际成本，借记“其他业务成本”科目，贷记“原材料”科目。原材料采用计划成本核算的企业，还应分摊材料成本差异。

收到出租包装物的租金，借记“现金”、“银行存款”等科目，贷记本科目，按专用发票上注明的增值税额，贷记“应交税金——应交增值税(销项税额)”科目；对于逾期未退包装物没收的押金扣除应交增值税后的差额，借记“其他应付款”科目，贷记本科目。

企业采取收取手续费方式代销商品，取得的手续费收入，借记“应付账款——××委托代销单位”科目，贷记本科目。

三、本科目应按其他业务的种类，如“材料销售”、“代购代销”、“包装物出租”等设置明细账，进行明细核算。

四、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

『拾』 房产公司收到租赁费但未开票如何做账

虽然没有开具发票，但一样要纳税申报的，所以分录为：
借：银行存款（或现金）
贷：其他业务收入
应交税费-应交增值税（销项税额）