⑴ 房地产企业在未完工时,如何将预付账款结转至开发成本
在没有收到发票时，预付账款是不能结转成本的，可以按照工程进度回（或合同约答定）预提开发成本。
预付账款是指企业按照购货合同规定预付给供应单位的款项。预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。对购货企业来说，预付账款是一项流动资产。施工企业的预收账款主要包括预收工程款、预收备料款等。
⑵ 房地产企业开发成本在项目未完工期间怎样结转
结转材料,费用
⑶ 房地产开发公司未完工发生销售收入如何结转收入如何结转销售成本
开发票后必须确认收入，而确认收入必须有相应的成本。你可先按预算造价结转销售成本，待竣工后按实际成本进行调整。
⑷ 年底房地产公司开发工程未完工，没收入，开发成本要如何结转怎么出会计分录
开发成本不用结转，只结转期间费用就行，等完工时再结转成本。
国税发【2009】31号文规定：“对本期未完工和尚未建造的成本对象应当负担的成本费用，应按分别建立明细台帐，待开发产品完工后再予结算。”
⑸ 房地产企业工程未完工,已实现收入开发成本如何在每月进行结转
根据该办法第二十九条规定，开发产品的成本核算按照制造成本法进行，而不是完全成本法。并统一规定了共同成本以及不能分清负担对象的间接成本的分配方法有四种：
其一，是占地面积法。该方法一般适用于土地成本的分配。
所谓占地面积法，是指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。按照不同的开发方式又分为：
1.一次性开发的，按某一成本对象占地面积占全部成本对象占地总面积的比例进行分配。
2.分期开发的，首先按本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象占地面积占期内全部成本对象占地总面积的比例进行分配。
3、期内全部成本对象应负担的占地面积为期内开发用地占地面积减除应由各期成本对象共同负担的占地面积。
其二，是建筑面积法。该方法一般适用于公共配套设施成本（指单独作为过渡性成本对象核算）的分配。
所谓建筑面积法，是指按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配。按照不同的开发方式又分为：
1.一次性开发的，按某一成本对象建筑面积占全部成本对象建筑面积的比例进行分配。
2.分期开发的，首先按期内成本对象建筑面积占开发用地计划建筑面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象建筑面积占期内成本对象总建筑面积的比例进行分配。
其三是直接成本法。该方法适用于借款费用的分配。
所谓直接成本法，是指按期内某一成本对象的直接开发成本占期内全部成本对象直接开发成本的比例进行分配。
其四是预算造价法。该方法适用于借款费用的分配。
所谓预算造价法，是指按期内某一成本对象预算造价占期内全部成本对象预算造价的比例进行分配。
除如上所述的土地成本、公共配套设施成本以及借款费用的分配方法必须按照这四种方法外，企业可以选择其他成本项目的分配方法，企业有了较大的自由选择权。
特别需要说明的是，成本分配方法一经确定，不能随意变更，应该遵循一致性原则。如确需变更的，必须征得主管税务机关的同意。
⑹ 月末未完工的产品成本如何结转
在生产成本借方先挂帐等到完工后直接转入库存商品借方是正确的
⑺ 房地产开发公司开发产品未完工，收到租金的会计如何处理如何结转成本
首先我要说一下，大楼主体没有完工有人来租这个物业绝对是脑子进水了。关于你专问的问题，属你要考虑租赁物业年限，租赁付款方式，只能你现在收的租金属于开发商的利润，等大楼完工之后，2楼物业对外出售的钱是开发商的利润，出售之后，租赁的钱是要返给，买物业的人，租赁钱是买房人的投资回报！这种方式叫做返租！
⑻ 未完工产品在月末如何结转
未完工产品，月末就放在生产成本科目中，无需结转。生产成本科目的期末余额就是指企业的期末在产品。
⑼ 未完工产品账务如何处理
月末时产品还未完工，本月制造费用已结转至生产成本，未完工产品成本是否可以就挂在生产成本里不用结转？——是的。完全正确。未完工产品成本就挂在生产成本里，不用结转。
⑽ 房地产开发企业销售时结转开发成本，由于工程未完工，计算单位成本无法准确进行，销售时，如何结转成本
可以根据签订合同的未付款情况再结合实际情况，合理的预估开发成本，销售时先以此结转内成本，结算时再容进行调整。
分录如下：
1、预估时：
借：开发成本——预估成本（项目） 贷：应付账款——预估成本
2、结转成本时：
借：开发产品——项目 贷：开发成本——预转成本（项目）
3、后续实际支付工程款时：
借：开发成本——XX成本（项目）贷：银行存款
同时红字冲销：
借：开发成本——预估成本（项目）贷：应付账款——预估成本
4、最终竣工结算时：
借：开发成本——预转成本（项目）
开发产品——项目（差额）
贷：开发成本——XX成本（项目）
同时红字或蓝字冲平：
借：开发成本——预估成本（项目）贷：应付账款——预估成本
同时调整结转成本：
借：主营业务成本（或以前年度损益调整） 贷：开发产品——项目