房地产公司股东买房如何记账

『壹』 房地产开发的房子，其中一个股东分得一套房子，怎么入账

将房地来产公司开发的房子分给自股东，属于改变资产权属的，按所得税法规定，应该视同销售收入。如果财务上不做视同销售处理，年度汇算清缴时，应该做纳税调整处理的。

如果不作视同销售处理，属于股利分配的，会计凭证：
借：应付股利
贷：工程施工

借：未分配利润
贷：应付股利

另外，因为不做收入，所以还涉及到营业税、城建税、教育费附加、个所税的等等很多的税款的少缴。这样处理存在非常大的纳税风险。

『贰』 股东以房屋作为固定资产投资该如何记账

要作产权转让,让资产估价机构岀具估价报告后转到公司名下,转后做账很容易
借,固定资产
贷,实收资本
否则房产只能作为租借,不能作为投资
因为作为企业的投资的资本都存在亏损掉的风险

『叁』 房地产的股份制企业各股东的资金怎样做会计分录。欠款又如何入账

股东投入资金

借；银行存款或固定资产等科目
贷：实收资本

『肆』 我公司接受股东以房屋投资入股的账务处理

如接受股东以房屋投资入股的账务处理则如下：

借：固定资产—房屋

贷：实收资本

资本公积—资本溢价（超过投资持股比例的部份，无溢价则不计入本科目即可）

实收资本是指投资者作为资本投入企业的各种财产，是企业注册登记的法定资本总额的来源，它表明所有者对企业的基本产权关系。实收资本的构成比例是企业据以向投资者进行利润或股利分配的主要依据。

(4)房地产公司股东买房如何记账扩展阅读：

企业做账流程

1.根据原始凭证编制记账凭证

2.根据记账凭证编制科目汇总表

3.根据记账凭证和科目汇总表登记会计账簿(包括总账和明细账)

4.根据会计账簿(主要是总账)编制会计报表(包括资产负债表和损益表)

5.根据会计报表编制纳税申报表

6.年终结转损益(也可以逐月结转损益)

7.编制年度会计报表(包括资产负债表,损益表,现金流量表)

8.根据年度会计报表编制所得税年报和其他各税种的汇算清缴自查表

商业企业做账流程

一般的商业会计工作流程就是：取得原始凭证→制作会计凭证→月底汇总做科目汇总表→登记总账→然后按制作的会计凭证登记明细账以及库存账→总账和明细账核对→制作会计报表→如果单位是一般纳税人做网上国税申报和地税申报（这个地方有不同，有的地方还是手工申报）－报完后把留底报表存档。

『伍』 两个股东买的房子用作公司办公，怎么入账比较合算

我不会选择把房子作为投资，这样一旦公司破产，房子就可能被清回偿。
我会选择把房子答租给企业使用，或免费使用。
租给企业使用的好处是，利润转移，抵税，但房主要负担房产税，个人所得税。
无偿使用的好处是，房主不用缴纳房产税，个税，但企业无法享受抵税的好处，且不会利润转移。
因此，我选择把房子租给企业。

『陆』 公司购买的房屋如何做账务处理

1、支来付购房价款时

借：在建自工程

贷：银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时

借：在建工程

贷：货币资金(银行存款或现金)

3、交付使用时

借：固定资产

贷：在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借：成本或费用等科目

贷：折旧

(6)房地产公司股东买房如何记账扩展阅读：

用公司名义买房的注意事项

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

4、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

『柒』 房地产公司 账务处理

一.公司在筹期间当地财政从我公司借款200万元.(A股东现金付)
这200万能否收回，当地财政是否给你公司开了收据，如果是
借：其他应收款—当地财政200
贷：其他应付—A股东 200
如果该借款和你公司没有关系，就不用做分录
二.
借:银行存款1000万
贷:实收资本-A400万
B225万
C225万
D150万
三、
借：其他应收款—张三1000
贷：银行存款 1000
四、五、六
借：银行存款 12116000
贷：其他应付款—A股东5511000.
贷：其他应付款—甲公司1205000
贷：其他应付款—乙公司270万
贷：其他应付款—丙公司70万.
贷：其他应收款—张三200万.
七、
借：开发成本—拆迁补偿费900万
贷：银行存款 900万
八、
借：其他应收款—张三2063000（我认为多的63000是给张三的利息）
借：其他应付款—甲公司75万
贷：银行存款— 281.3万
九、
借：开发成本—建安费 294800
贷：银行存款— 294800
做到这里，账面上应收张三1006.3万，应收三个股东共600万，应付A股东5511000，应付甲公司45.5万，应付乙公司270万，应付丙公司70万.
实际应收B、C、D三个股东共600万，应付A股东1511000元
因此收到三个股东的600万应走到公司账面，就说这600万是张三还的钱
借：银行存款— 600万
贷：其他应收款—张三600万
开收款收据给另外3个股东，要用内帐的收据开，因为在二中，已经收到了3个股东的出资款。
600万到账后分别支付甲公司45.5万，乙公司270万，丙公司70万.共计385.5万
此时账面还应收张三406.3万，应付A股东5511000，应当合并，让张三与A股东签订款项划转协议，依据该协议
借：其他应付款—A股东406.3万
贷：其他应收款—张三406.3万
此时公司账面应付A股东5511000-4063000=1448000元，应收张三0元
借：其他应付款—A股东1448000
贷：银行存款 1448000

『捌』 公司购房怎么入帐

如果您的公司执行的是新会计准则的话；
借：投资性房地产
贷：银行存款-首付
短期借款或长期借款
利息费用也应资本化处理

『玖』 房地产开发公司,股东现金投资如何入账

收取的现金投资款，因在收到现金时做如下分录：
借：库存现金
贷：实收资本
现金是不能坐支的，出纳应该将收到的现金存到银行，根据银行提供的现金缴款单，做如下分录：
借：银行存款
贷：库存现金