房地产中介独家是什么意思

⑴ 房产中介都是怎么发现独家房源的

这些有的是中介跑业务时发现的，有的是业主到门店挂售房信息的，中介这时就使出浑身解数要求与业主签订独家代售合同，于是；这就成为独家房源了。

⑵ 房地产中介中置换里的独家代理是什么意思,请详细解释一下

就是说,和这家店签个协议,只在这家店出售这套房,协议中会规定好押金和期限等问题..

⑶ 独家委托房子有什么好处

现今社会，买房的人很多，同样的卖房的人也很多，所以现在的二手房房源还是比较多的，在出售二手房的时候，很多人都是直接把房子交给房产中介的，这样就可以在出售房子的过程中省去很多麻烦，不过大家要注意一定不要和中介签独家，那为什么卖房子千万不要跟中介签独家？委托中介卖房注意事项是什么？

⑷ 房产中介独家与精品有什么区别

其实所谓的房产中介，他们的独家只是说这个房子只是在这个中介里面才有，而精品的话说明这个房子很不错，但是有多个中介都会挂牌的

⑸ 房产中介的独家限时销售是什么意思

在限定时间内，在协商的价格基础上，销售方（一般是中介）承诺卖出去，如果没有达成，则一个月给若干钱，但是相对的，这个房子是这家中介独家销售权，如果房东通过其他中介卖出去，也要给这个中介佣金（菁英）

⑹ 和房屋中介签独家代售合同有什么好处和坏处

独家代售的好处：
1、 省时、省力：多家公司代理无效客源多，每个客户看房时都内要去就浪费了很多时容间和精力。
2、 安全、放心：独家代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性，也更放心。
3、 利益保障：多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益，独家委托，代理方会给您一份平时的实际成交价格，并维护您的利益。
4、 快速的成交：经纪人会全心全意为您服务，独家委托的房产优先打精品广告，并由代理方代为广泛推销，增加成交几率。
独家代售的坏处：
1、整个房地产大环境不好时，独家比多家更难销售。
2、有可能让独家的房屋中介吃差价。
3、对于其它中介带来的客户不能成交。
4、成交后需要支付给中介一定的佣金。

⑺ 和房产中介谈独家代理要注意些什么

假如这个中介不是抄你朋友,那么你就谈两三家,让他们自己竞争代理权,这样价格就越来越紧接实际价格,他们利润少了就代表你收到的房款更多。还有就是期限问题你也要谈好,不能让中介托,现在谁都知道房价上涨,如果拖延下去中介得益多,损失方就是你了。上面这些在代理协议时弄好,有些事口头的,那么你最好在卖房时多打听真实价格防止被摆一道。

⑻ 所谓二手房买卖独家代理什么意思独家代理有什么好处

独家代理就是你买房子，你的房子只能链家一家在卖，你不能在向其他的二手房中介登记你卖方的信息了。说白了就是你把房子给链家一家卖，买房的人也只能从链家买你的房子，。

⑼ 房产中介签独家有效吗

房东这方跟中介签独家委托，要注意中介在规定时间内没有卖掉房子对房东的赔偿和中介按独家委托合同上的房东没有按合同来卖这个房子要是一个公平的条约！