房地产联动怎么做

⑴ 房地产项目如何通过一二手联动有效提升销售

合生、华润、中海等许多房地产开发商都有自己销售楼盘的，有些开发商同时版开发的楼盘数目权众多，会同时存有自行销售和代理销售，关键是要看开发公司自身销售计划和项目具体情况。 有些开发商也会采取聘用代理销售公司进行销售，也有些开发商在自行销售的同时，和中介机构一二手联动，各楼盘销售信息在楼书、广告或网上都能找到。例如说开发商是谁、投资商是谁、设计公司是谁、全程营销是谁等等

⑵ 刚做中介房产(一手二手联动)，怎么样去卖房子呢

一，紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。

有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

三、与物业、开发商合作，获得业主信息。

有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。

四、想方设法混入各个小区的业主群。

现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。

五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。

有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。

六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。

这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。

七、房产中介之间共享房源信息。

现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。

资料拓展：

房产中介在消费者满意度方面仍有大量工作需要改进，比如一些消费者对房产中介不满意的抱怨理由中，存在房产中介未履行合同约定的服务内容、已售的房源仍在挂牌、隐藏房屋真实信息、交易不成功时不退意向金或佣金、从业人员不真诚、强买强卖、不签合同或合同不规范、不当使用客户个人信息或者商业秘密等问题。在接受房产服务时有超6成涉及纠纷，其中最主要的问题就是房源信息发布作假。

⑶ 房地产联动跟销售一手楼有什么区别

一般的联动，在房地产行业中，应该成为一二手联动，指的是，在销售过程中，一手房（专开发商卖出属来的）不光是有售楼处的销售员做接待，同时还有外面的中介公司的销售员帮忙带客户，一手业务员和二手中介业务员一起销售，这个就是俗称的联动

⑷ 房地产 一二手联动 应该 如何 操作

在房地产营销过程中，随着房源、客源的不断转换所产生的一种新的专注于个性服内务的全新营销容模式，一二手联动。他不只是单纯的一种应销售模式，更多是两个不同从业群体对于佛那个是覆盖业务面的规则划分。如何引导一二手联动，如何做到客户资源最大化等理念都是有一整套规则的。所以一二手联动不是单纯的销售模式，而是一种拥有整体方案的营销新增长点。

⑸ 什么是土地开发中的一二级联动。

土地一二级联动抄开发，指袭土地、房屋两级市场联动开发。即从事土地一级开发的片区、园区开发企业通过一定的方式参与甚至主导二级开发。

一级开发就是土地拆迁平整，弄成三通一平，但要转二级市场要通过国土系统。

二级开发就是通过土地招拍挂获取土地。

拓展资料:

一二级联动开发

对于企业而言：

1.节约成本。由于土地成本可控，可以节省开发建设成本，据统计，一二级联动能省开发成本近10%，甚至更多；

2.熟悉项目状况。从事一级开发的开发企业比其他企业更熟悉整个开发项目用地的状况，在人力资源、土地开发状态、拆迁遗留问题、工程进度要求等方面更有优势。

对于政府而言：

1.解决一级开发资金不足的问题；

2.不会出现土地供应不出去的情况。

一二级联动开发对房地产开发商的有利之处有以下四点：

（一）有利节省成本

（二）熟悉项目状况 ，节省人力物力

（三）使开发商收益最大化

（四）降低单纯一级开发的风险

⑹ 房地产联动的产业有哪些

房地产是复过去十年拉动中制国经济的火车头，可以联动的产业有：建设期硬件建材大产业、工程服务相关产业、金融业、媒体产业、相关服务产业等，建成后装修业、家电业、家具业、电缆业、电气产业、环保节能产业、物业服务业，等等，太多了，后期还能带动商业服务业等

⑺ 房地产双盘联动的策划方案

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⑻ 房产中介如何开展一二手联动业务

传 统房产机构的“一二手联动”只能解决点到点的问题，二手房经纪人接触的新房资源回有限，因此开发商获得的答新增客源也受到局限。而房客多有大量的用户群体基础，可以实现资源整合，能够把一二手联动的业务规模化。

⑼ 房地产渠道合作怎么做

房地产渠道合作这样做：

1、联系对接大小房地产销售代理公司，拓展客源，扩大成交。
2、联系门户网站，线上推广楼盘，线下组织活动。