A. 我从玉林容县嫁到百色,我的户口还在容县。现在想在百色报名买房,但要我回去开无房产证明,我想知道要提
因为首套房与不是首套房在利率上有不同的比例,所以第一次买房的朋友都需要回写一份证明自己的答房产数。
首先如果购买的房屋是自己的,则需要准备自己的身份证与户口本(有时候要双方的户口本),然后到当地的房产局管理中心。
在房产管理中心拿号(有不不用),咨询房产中心的服务人员,说要“房产查档”,然后工作人员会告诉你具体窗口。
去到具体查询窗口后,查询人员会开一张收据让你去交费(小编这边是30元查询一次),然后你拿到交费单交费后回到查询处交给查询人员就可以了,一般查询时间是几分钟的事情。
查询过后查询的人员会给你一份盖了印的证明,写明你在当地有房产情况,这里说明一下,一个地方只能写一个地方的证明,一般你的户口所在地需要查询一次,你买房的地方需要查询一次。
如果你要买的房是共有房产证的,和你一起买房的人员也是需要查询的,有的地方女方查询是需要男方的户口本的,所以具体还要咨询当地规定。
B. 广西容县商会大厦业主能办得房产证吗
预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以办证的。
C. 广东深圳住房公积金在广西玉林容县买房可以用吗
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房内通常三个月拿到房容产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
D. 广西容县房产过户费是多少
关键看房屋是来否满自2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平1.5%,非首次2%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。