① 房地产公司需向建设局交纳哪些费用
你好.这要看各地的规定.我们这里要缴的费用有:
1、建设单位缴纳的：
墙革基金 安全防护措施增加版费 建筑工权程施工图审查费 建筑材料检测费
2、施工单位缴纳的：
建筑行业上级管理费 安全管理费 主体结构检测费
② 13年新会计准则下，房地产企业正在开发建造中的土地的土地使用税是计入期间费用还是开发间接成本费用
不属于2013年7月18日17时59分14秒
③ 房地产项目建设期缴纳土地使用税计入哪个科目求解答
【问题】 在建设期土地使用税计入在建工程还是管理费用？ 【解答】 《企业会计准则第4号——固定资产》（2006）第九条 自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。 《企业会计准则指南——会计科目和主要账务处理》： 6403 营业税金及附加 一、本科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。 6602 管理费用 一、本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费（包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等）、工会经费、董事会费（包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等）、聘请中介机构费、咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。 根据上述文件规定，贵公司建设期间的土地使用税不是达到预定可使用状态的必要支出，应该计入相关费用。
④ 请问房地产企业筹建期间支付相关人员工资是列入开发间接费用还是管理费用好
您好！
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定：条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：
（一）取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。
（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房地产开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。
土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。
前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。
建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。
基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。
公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。
开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
（三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。
财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的百分之五以内计算扣除。
凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的百分之十以内计算扣除。
（五）与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。
（六）根据条例第六条（五）项规定，对从事房地产开发的纳税人可按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和，加计百分之二十的扣除。
因此，开发土地和新建房及配套设施的成本在计算土地增值税可以直接扣除，而应当计入期间费用的各种费用支出按照按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的百分之十以内计算扣除。如果财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，其他开发费用则按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的百分之五以内计算扣除。
⑤ 房地产企业筹建期间会计账务处理
计入待摊费用，正常营业后可一次性转入费用或者可以分期摊销
⑥ 求高手：关于房地产开发公司企业前期发生的费用应该进什么科目啊！例如：办公费、伙食费、车费等
一、关于筹建期间发生的费用，即开办费，《企业会计制度》（财会〔2000〕25号）规定：
（A）包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。筹建期是指企业被批准筹建之日起至开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日的期间。
但下列费用，不得计入开办费：
（1）由投资者负担的费用支出；
（2）由取得各项固定资产、无形资产所发生的支出；
（3）筹建期间应当计入资产价值的汇兑损益、利息支出等。
（B)除购建固定资产以外，所有筹建期间所发生的费用，先在长期待摊费用中归集，待企业开始生产经营当月起一次计入开始生产经营当月的损益。
(C）生产经营的当月一次性摊销的开办费应从生产经营的次月起分五年平均作纳税调整（二）关于你所提的具体问题：
（1）是不是每个月的所有费用..包括工资啊.买的工具啊.交通费啊.都算在开办费里?
到了开业的时候一一次性摊了?
答：是的
（2）业务招待费能不能也算进去?如果算进去是不是有一部分要扣除。
答：可以算进去。由于筹建期间，单位没有营业收入，所以不存在一部分要扣除情况。
（3）买进来的固定资产比如机床什么的是不是直接就入固定资产
答：对，直接进固定资产，不能计入开办费。
（4）盖厂房的材料之类的算在什么里面？
答：应计入“在建工程”，待厂房完工后转入“固定资产”
（5）所得税年报的时候.开办费应该反映在那一个表里？
答：开办费在企业开始生产经营当月就一次计入开始生产经营当月的损益，所以所得税年报的时候.开办费应该反映在当年涉及的所得额调整中。
（6）利息收入是算在开办费里还是算收入啊？
答：利息收入或支出，应区分流动资产贷款和项目贷款分别处理，流动资产贷款利息进开办费，项目贷款利息进相关固定资产。
（7）还有买进来的固定资产的折旧又怎么算
答：进开办费。
以上供参考。
⑦ 房地产项目建设期销售费用是否计入项目总投资
销售费用不计入项目总投资。
⑧ 房地产开发企业，基建期间无收入，发生的管理费用应计入哪里
多谢回复！但我们的税务局认为，基建期间无收入，损益表应报零申报，发生的管理费用暂不入帐，到有收入时，可一次入损益表中，这合理吗？期待中....
⑨ 房地产行业中 开发间接费用中包含财务费用吗财务费用在建设中如何账务处理
如果已经在建设期，开发间接费中应当包括贷款的利息支出。其他的金融手续费、帐户管理费之类的，都在财务费用里面核算，不属于开发间接费。贷款利息支出之所以可以列入开发间接费是因为该部分融资成本可以资本化。
⑩ 房地产公司筹建时期发生的费用
办公费、抄差旅费、招待费---管理袭费用，但是你交税时候招待费会有抵扣限额。
办公地点房租、装修费计入长期待摊费用，每个月摊销计入管理费用。不过装修费没有发票这个估计够呛，你看你人品吧，审计的没发现你蒙混过关得了。
码字不容易，望采纳。