中国房地产市场如何崩盘

Ⅰ 中国房地产会崩溃吗

我是一名房地产行业的从业者，我认为中国房地产泡沫化的趋势，而且部分城市已经形成泡沫，而且开始破裂，但没有形成全局性的问题，也不会形成整个市场性质的房地产崩盘。

我觉得中国房地产在现阶段不存在崩盘问题，原因有以下几个1.中国土地供应机制，今年一下子有出现那么多地王，因为招拍挂，地方政府没有政府，难以为继的情况下只有卖地，这是短期解决不了，这是造成高房价，不健康的因素就是土地。2.还有货币政策，银根问题，这些问题短期不可以解决吗，短期解决不了就必须支撑中国高房价，使得市场处于不健康状态，但是不会崩溃。
因为没有办法改变，只能可能崩溃，而且房地产在我国已经成为了支柱性产业，因此无论从经济 还是从政治角度，都不会使得房地产市场崩盘。

现在中国经济处于转型期，经济增长回归到一位数的增长，在转型过程当中需要房地产来承接，所以这种情况之下房地产大到不能倒，所以这种情况下中国的经济和对房地产的要求，要承担起来这个转型期的历史使命然后调整不良因素，只有慢慢的软着陆，中国的房地产最好一个趋势是慢慢回归到跟经济发展同步，跟人民支付的可支付力这就是软着陆。

以上是我从业7个月以来对市场的看法，希望能帮到你。

Ⅱ 中国房价会崩盘吗

只会崩盘，过了2009农历年该崩了。国家4w个亿的投入把现在的楼价进一步推高，真正想挽救的制造业更是雪上加霜，大量资金被套入房地产。现在国家税收也出现问题，国家宏调失控。过了农历年消费将大幅的下降，由制造业零售业引起的经济危机将导致楼市大崩盘。如果国家现在实施挽救制造业和零售业。制造业和零售业如果回暖，大批资金将由房地产抽出。那楼市也必将崩盘。所以说现在中国的房地产属于恶性的肿瘤经济。以为形成这个肿瘤经济的成因主要是社会腐败的癌变造成的。不属于经济问题，而属于政治问题。没事多看看身边变态的经济现象。沈阳天天货运一夜之间都黄了。为什么以前不黄而在今天黄了？波动姿态微涨至2013年末2014年初.上涨结束泡膜破裂,状态普遍下跌,2014年末总结下滑50%,2015年末跌破70%后几乎没有变化微涨至2019年时仅相当于2014年同期.分析原因：中国股票破裂时间（90年代）2010年金融危机基本结束后，各种资金进入房地产，但由于贫富悬殊太大几乎全属投资，2011年见房地产上涨，已经无其他好投资项目，故股票等资金更多进入其投机。2012年至2013年国家因特殊原因必须保护低收入住房问题将改革房地产。故2014年房地产投资和投机资金因法律压迫而破裂。中国特殊原因是低层公民对房地产沉默不可能坚持到2014年（社会现象不敢明言，属特别条件收集）。另外总结银根宽松现象，2012年因经济条件必须收紧（指危机完全结束），结果房地产资金紧张，2013年开始断链，但此时已经不需要该行业支撑经济增涨（指完全市场经济化），故没有必要保护。希望您在2014年末回想该预测，如预测正确其后十年不必买房。

Ⅲ 中国房地产泡沫破灭之后会怎么样

假如你前面半句话已经形成，还要看你购房的首付的比例和你现在的现金内流。

我举两个极端的容例子，一个是小城市的普通住宅，一个是北上广深的房子：

小城市的，100平方，3500元一平，首付，2成，还30年，每月还款1500多，就算房产泡沫，大跌了，3500也不会跌多少，因为住宅成本就接近3000，所以你每月还是只要还1500，没啥大问题。

北上广深的：100平方，取中间值5w一平，首付2成，还30年，每月还款22000多，一旦地产大泡沫，假如跌到10000一平，你的房子总价就变成100w，而你还欠银行差不多400w，那么你肯定不会再还了对吧，因为房子只值100w，你会再接着还剩下的300多万吗，这样发展的话银行得全部倒闭，因为钱收不回来了！

而且一旦房地产泡沫，各个行业都会萧条，你的工资还能每月还22000吗？

就现在中国的发展情形，必须要保证房地产正常发展，就是不能过快，要维持在缓慢增长，这样对国家，政府，人民都是最好的

下面的图你看看：

Ⅳ 在未来中国的房地产市场是否会出现崩盘

在我国，房地产市场目前来看还是很可观的。不知道大家有没有听说这样一句话，未来的房价可能会和白菜一样。说这句话的人不止一个，很多专家，经济学家都有这样的预判。当然，他们这样说也是有他们的道理，因为他们觉得中国市场的房子已经处于饱和状态，未来很多房子可能没人买，最后房价下降，自然而然，房地产市场也可能会崩盘。那么究竟会不会？那得等到那天才知道，现在我们只是根据现在的形势去猜测。下面小编来说说我的看法吧！以上就是小编的看法，当然我也只是猜测，具体怎么走向还得到那天再做判断！专家这样说可能就有他们的道理。房地产市场崩盘给我们带来的影响也会很大，可能有人觉得崩盘后房价是不是会大降，其实并非如此！那你们觉得会吗？

Ⅳ 楼市崩盘有什么原因。背后有什么商机

“楼市崩盘”是个概约型的表述，是对整个房楼的尽量包容性的描述。我国楼市的产生主体不同所以导致其崩盘的原因也不同。就针对我国来讲，主要的楼市分为国家建设的保障房和企业建设的商品房。

国家建设的保障房崩盘原因多来自于政府自身。比如：

1. 质量的缺陷导致人们对其不信任。历史残留的安全隐患意识，公信力的偏低。

2. 不科学的建设只重GDP的提升而无视人们的实际需求，包括城市中心建筑用地的商业化（致商业楼盘价格激增），保障房建设地域的偏僻（明显划分贫富区间，普通群众无法享受医疗、教育、交通等便利），供过于求的盲目开发等

3. 政府政策的不完善，导致对保障房的生产监督‘、分配监督’、服务跟踪不完善，常出现真正有需求的但没关系的买不到房，有关系的但是不合符购买保障房的大款们房子却拿的多多。

企业建设的商品房崩盘的原因有来自于政府的风向影响、政府的把关不严，但更多的是商家自身的利益驱动。比如：

1. 地方政府为达到自身GDP增长的需要，对企业商品房的建设睁一只眼闭一只眼，监督不严格，有些地方为了经济数字甚至“招商引资”为商家提供大量土地、‘政策上的优惠。致城市中心地带房间火线上涨，而周边地区完全冷落或者抛弃，导致人们在中心地带买不起房，而偏远地方又没房可买。同时中心楼房房价的激增会导致普遍房价的上涨，增加了人们的负担，使更多的人买不起房。所以楼盘因无人购买而崩盘、

2. 商品房的企业其本质是商人，商人追求的是自身利益的最大化而并非人们的利益。政府监督把关不严格，导致一些商家通过优惠土地与政策为“噱头”用来非法集资，以房谋地，以地吸钱，以钱生钱，导致泡沫化越来越严重，一旦资金链断开，则必然导致其崩盘。

3. 地方银行的不限制。地方银行为自身经济收入盲目投资房地产市场，助长了上述经济泡沫的增长，更加速了崩盘的节奏。

4. 现如今政府对房价的调控。房地产泡沫化严重，但政府不会也不不想完全捅破，维持现状，然后逐步降温是政府最常用的的方式。但很多商家本身实力不够强行投身房地产，坚持不了，所以只好跑路或者被抓。他所操控的楼盘崩了也是正常。

其实我国的房屋需求量是刚性的，需求量是非常多的，毕竟中国有13亿人口，人人都要房子住。但是为什么还会出现楼市崩盘，楼房无人居住而人们又需要房的矛盾中呢？答案除了上诉的一些原因之外，我觉得其根本原因还是国家发展的布局不均衡，导致人口流动流向大中型城市，导致这些地方的房屋压力与竞争同时加大，房屋价格自然增加，物极必反，当价格超过其应有的限度时，必然到导致其崩盘，这也是自然规律所在。

如果要问商机何在？商机这个东西因人而异，仁者见仁智者见智。正所谓“无能者尽眼所视不见商机，无用者眼冒金星满眼尽是商机，智者因势利导顺应形势而成商机，能者转危为安化危难而为商机”。楼主可根据自身所处的情况，择优出发，尽力而为。如果楼主能在楼市变化中寻找、政府动态中谋划、具体情况中操作，从建设上探索、销售中改变、服务中提升、应用上创新，相信商机自然成，““天定胜人，人定又胜天”。

Ⅵ 中国房地产为什么一直坚挺不崩盘

最重要原因就是中复国的中央和制地方政府都对房地产市场进行着严格地管控。政府掌握着新建设用地的供给、开发建造的资金，以及贷款政策、税率制度，并使用房产购买限制这样的手段措施给房地产市场升温或者降温，以起到温度调节器的作用。

Ⅶ 中国房地产大崩盘己发生了,会进一步引发社会大动荡吗

正常现象，别的国家也是一样的，哪有只涨不跌的呢？长到高点，有的泡沫自然要泡沫破裂。如果再长，那就引发更大的风险了。所以长高了底下是很正常的，也是一个去泡沫，去风险的过程。

Ⅷ 中国的房地产到底会不会崩盘

中国唯一好处就是
政局稳定.
所以经济就稳定.
不会崩盘的...
中国就是这点好,其它什么都不好...

Ⅸ 房地产为什么要崩盘

首先跟你解释一下房地产泡沫的概念，你买房，首付付了，贷款70%，这回70%不会通过现金流通，是答以数字的形式通过银行给予了开发商，开发商用这笔数字继续开发其它项目，又卖给普通人，这个数字越滚越大，银行只能通过印钱来平衡这个差额，这就是泡沫的概念。然后关于热钱的事，这个是已经进入了，只有小的开发商才在国内融资，大开发商一般都是国外融资，成本低。热钱的流入很难组织，毕竟在国内上市的地产开发商很少。楼主的这个担心不无道理，全国来看，住房空置率大概在30%左右，随着不动产登记制度的实施，是有可能发生大规模抛售现象的。希望回答对你有帮助