什么是地产房能买吗

❶ 地产和房地产有什么不同

地产和房地产两者是有很大的不同，地产的话是你土地拥有着。可以拥有这款土地，而房地产的话相当于你要把这块地买下来，然后在地上房地产这个地方盖房子。

❷ 小房地产公司的房子可以买吗

买房子首要是确定自己的购买意图，首先搞清楚你要在哪一个区域买房，然后你的购房资金是多少，需要购买的面积是多大，对小区规模有没有要求，对绿化和配套有什么要求，对开发商和物业有什么要求等，综合这些因素后你就知道自己需要选一个什么样的房子。小房地产公司的房子是可以买的，最重要是有没有符合你的上述期望，还有就是开发商的资金链问题，土地是否有抵押等情况的了解。

❸ 买地产房有什么不好的吗

现在买住房升值空间略小点，要看地段，并且国家有限制。买门市房还可以，国家不限制，但这需要资金量大。

❹ 大连地产房能买么，拆迁后什么待遇

通常所抄说的产权房屋是指建筑在国有土地上的房屋，地产房屋是指建筑在农村集体土地上的房屋，对于后者国家法律有明确的禁止性规定，即不允许在农村集体土地上开发建设商品房，除非将集体土地使用权转变为国有土地使用权，所以购买此类房屋时应该慎重。所谓房屋使用权是房屋所有权的一项权能，是指权利人仅具有使用房屋的权利，而不具有处分房屋的权利，这是使用权与所有权的本质区别。不过，实践中房屋使用权可以依法进行交易。 关于拆迁补偿的问题，国务院《城市房屋拆迁管理条例》明确规定拆迁补偿的房屋为“城市规划区内国有土地上的房屋”。因拆迁农村集体土地上的房屋进行补偿的情况是，被拆迁房屋为合法建造的房屋，如农村居民的住宅房屋及经批准建造在集体土地上的非住宅房屋（如乡镇企业用房）。可见，所谓的“地产房”因其开发建设的违法性在土地依法转换为国有土地前是不符合拆迁补偿条件的

❺ 什么是房地产销售

一、房地产销售：

是指房地产经营商自行开发房地产，并在市场上进行的销售。

房地产销售应与一般的销售商品类似，按销售商品确认收入的原则确认实现的营业收入。如果房地产经营商事先与买方签订合同(该合同是不可撤销的)，按合同要求开发房地产的，应作为建造合同，按建造合同的处理原则处理。

二、房地产销售的特点决定了房地产市场营销过程中要运用促销组合策略，而确定促销组合策略是整个市场营销的关键环节。

房地产销售的特点有以下三个：

1、房地产销售方式多样

从获得土地使用权开始，可以用卖楼盘、卖项目、卖期房、卖现房等方式进行销售。此外，房地产销售时还可以采用保值法、入股法、微利法、折扣法等方式。

2、房地产销售周期长

从获得土地使用权时起，直至楼房建成竣工，整个房地产建设过程中每个时间都是销售时间。销售过程时间跨度大、周期长，是其他商品销售过程中所罕见的。

3．房地产销售工作复杂

房地产销售涉及面广、关联因素多，在运作过程中进行与之相关的市场调查、市场预测，确立产品策略、促销策略、价格策略，以及所涉及有关部门、政策等环节，较其他商品复杂得多。

拓展资料：

房地产销售的技巧:

第一：将最重要的卖点放在最前面说

根据首因效应这个销售心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。因此，要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。

第二：形成客户的信任心理

只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。

第三：认真倾听

要学会倾听，了解客户的想法。

第四：对不同的客户量体裁衣

尽管都是买房子，但客户的动机和关注点是不同的，居住的人关注舒适性，投资的关注升值性，给子女购买的人关注教育环境等等。

❻ 房产房,地产房都分别是什么意思可以购买吗，有什么要注意的产权都是什么性质

不好意思 你说的那两个类别我还真都没听过 首先，我印象中没有房产房，专只有房改房属，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房，是带有福利性质的类别，这种类型的房产一般是要满五年后，补足差价后就可以进行买卖，产权也是70年的。地产房，我还真没听过，难道是商品房？

❼ 买房和买房地产的区别是什么

房地产和地产一般在口语上并不严格区分，口头上讲是一样的。而在严格的场合，或者版在学术上，房地产权比地产的范围大。房地产是房产和地产和合称，而地产是房地产的一种。严格的地产只是土地，严格的房地产是土地或房屋或土地和房屋一起。

❽ 买楼房地产房和国产房有什么区别

最主要的就是土地性质的不同。
地产就是俗称的小产权房，土地性质为少部分人集体所有，没有土地转让费用，所以价格很低。
国产房屋就是国家拥有产权的房屋，就是所谓的公租房，只有一个房屋使用证，不能转让、买卖，只能继承。
所谓地产房和国产房仅是人们生活实践中的一种称谓及划分，法律上并无此分类。根据我国房地产相关法律规定，只能在城市国有土地上从事房地产开发，集体土地在依法征用为国有土地前是不允许进行房地产开发的。所谓的地产房就是建造在集体土地上的，因此，地产房是无法办理房屋产权的。